白鳥さん白鳥さん

今度、福岡市中央区でマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

福岡市中央区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、優良な不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額や不動産会社、営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 福岡市中央区でおススメの不動産一括査定3選!
  2. 福岡市中央区で実績のある不動産会社10選!

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、福岡市中央区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.福岡市中央区でおススメの不動産一括査定

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 福岡市中央区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、福岡市中央区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、福岡市中央区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。

そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

最近では不動産一括査定サービスが多くなり、どこも仕組みは一緒なわけですが、差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところがあります

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U

HOME4U

HOME4Uの主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで長く、実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

また、不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

>>「HOME4U」の公式サイトはコチラ

1-2.イエウール

イエウール

イエウールの主な特徴としては、下記の1つになります。

  • 不動産会社提携数:約1,400社以上

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、不動産会社の参加数が1,400社以上と多いところです。

>>「イエウール」の公式サイトはコチラ

1-3.マンションナビ

マンションナビ

マンションナビの主な特徴としては、下記の2つになります。

  • 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。(地域による)
  • サポート体制が充実している。

売却だけでなく、同時に買取や賃貸も査定ができる。

マンションナビの最大の特徴は、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできるところです。

なぜなら、他の不動産一括査定サービスでは、売却の査定のみしか依頼できないところがほとんどだからです。

買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。

サポート体制が充実している。

マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。

不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。

例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。

  • 不動産会社の営業がしつこい。
  • 不動産会社が言うことが信用できない。
  • 不動産会社とトラブルになった。

マンションナビと言う、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができます。

不動産一括査定サービスにサポート体制は、あるに越したことがありません。

>>マンションナビの公式サイトはコチラ

以上が、福岡市中央区でおススメの不動産一括査定サービス3選になります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に福岡市中央区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.福岡市中央区で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

福岡市中央区で売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、主に下記の3つの不動産ポータルサイトを参考にしています。

過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社を調べてまとめています。

不動産会社を選ぶ際に、参考になれば幸いです。

2-1.大手不動産会社

住友林業ホームサービス㈱ 薬院店

住所  福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6フォレスト薬院大通り1F
交通  市営七隈線「薬院大通」駅 2番口徒歩2分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年で古く、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っています。

>>住友林業ホームサービス㈱の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 福岡センター

住所  福岡県福岡市中央区天神2丁目 14-2 福岡証券ビル 3階
交通  福岡市空港線「天神」駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩5分

東急リバブル㈱は、不動産流通に特化した会社として1972年に誕生、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

現在、福岡市には福岡センターと香椎センターの2店舗があります。

>>東急リバブル㈱の公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産

住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15 博多駅前H-44ビル1F
交通 JR「博多」駅 博多口徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 西17番出口徒歩7分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

現在、福岡市には博多店(売買仲介・賃貸仲介)と西新店(売買仲介)の2店舗があります。

>>㈱大京穴吹不動産の公式サイトはコチラ

みずほ不動産販売㈱ 福岡センター

住所  福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル(みずほ信託銀行)1F
交通  福岡市地下鉄空港線/天神駅 東出口徒歩1分
(天神地下街東3B出口)
西鉄大牟田線/福岡駅 徒歩3分

みずほ不動産販売㈱は、みずほグループが運営する、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

不動産の売買・交換の仲介、代理およびこれに付帯・関連する業務を行っており、福岡県には、福岡センター1店舗があります。

>>みずほ不動産販売㈱の公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 福岡センター

住所  福岡県福岡市中央区天神2丁目12番1号 天神ビル10階
交通  福岡市空港線 天神駅より徒歩1分
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅より徒歩2分

三井住友トラスト不動産㈱は、三井住友信託銀行グループで、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

現在、福岡県には、福岡センター、博多センター、福岡城南センター、福岡西新センターの4店舗があります。

>三井住友トラスト不動産㈱の公式サイトはコチラ

あなぶき不動産流通㈱ 福岡店

住所  福岡市博多区御供所町2-63
交通  –

㈱あなぶき不動産流通㈱は、設立は平成18年で、現在、全国に8店舗を展開している不動産会社です。

>>あなぶき不動産流通㈱ 福岡店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

西鉄不動産㈱ 大手門本店

住所  福岡県福岡市中央区大手門2-1-10 西鉄大手門ビル1階
交通  西鉄バス/平和台通り 停歩1

西鉄不動産㈱は、西鉄バスで有名な西鉄グループが運営する地域密着の不動産会社です。

創業は昭和4年10月で長い運営歴があり、福岡県を中心に数十店舗を展開しています。

>>西鉄不動産㈱の公式サイトはコチラ

㈱駅前不動産売買事業部福岡支店

住所  福岡県福岡市中央区白金2-12-20
交通  –

㈱駅前不動産は、設立が平成10年で、福岡県を中心に、佐賀県や熊本県、沖縄県などに店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション、保険など不動産に関連する業務全般を行っています。

>>㈱駅前不動産の公式サイトはコチラ

㈱三好不動産 天神売買センター

住所  福岡市中央区天神2丁目6-26-2階
交通  –

㈱三好不動産は、設立が1951年7月で、現在、福岡県を中心に、数多くの店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

主な事業内容は、賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介、不動産有効活用、国際事業、資産運用などです。

>>㈱三好不動産の公式サイトはコチラ

㈱泰山

住所  福岡県福岡市中央区天神3-4-9 GGソーラービル1F
交通  地下鉄空港線/天神 歩5分

㈱泰山は、設立は平成9年で、現在、福岡市内に数店舗を展開している地域密着不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買・賃貸の仲介業、不動産の買取、不動産全般のコンサルティング、不動産の有効利用の経営計画などを行っています。

>>㈱泰山の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、福岡市中央区でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。