マンション売却の教科書

プロが教える相場より高く売る方法

Year: 2016年

不動産を高く売却するための価格設定の方法

不動産を高く売却するための価格設定の方法

1.まずは売主自身で相場を調べる。 2.複数の不動産会社に査定を依頼する。 2-1.机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ? 3.不動産会社の査定方法を知る。 3-1.事例が少ない場合は、価格を出しずらい。 4.「査定額」=「 […]
売買契約書のイメージ写真

売買契約書の注意点とチェックポイント

1.売買契約書を事前に見せてもらうことが大事 2.不動産会社の売買契約書の作成方法 2-1.売主が購入申込書を承諾後、1週間以内に作成される。 3.売買契約書の内容 3-5.ローン特約について 3-7.手付金と手付期日に […]
振込手数料のイメージ写真

不動産の決済の振込手数料は売主負担?それとも買主負担?

1.民法では誰が負担者なの? まず初めに、法律である民法では、誰が負担者なのか見ていきましょう。 結論から言いますと、民法では振込手数料は「買主負担」になります。 その理由として、下記の条文を参照ください。 (弁済の費用 […]
カレンダーの写真

マンション売却の引き渡し時期って、平均どのくらいなの?

売買契約から2~3ヶ月後に引き渡しをすることが多い理由 新居への引っ越しは、買主が住宅ローンの本審査に通ってから。 引き渡しを伸ばすことはできるの? 意外と、決済・引き渡し日を決めるのに時間がかかることも。 そもそも、予 […]

マンション売却でフローリングの傷は補修しなくても良い4つの理由

1.そもそも修復する義務があるの? まず初めに、中古住宅の売買では、売主から買主に現状のまま引き渡されることが一般的です。 これを専門用語で「現状渡し」と呼ばれています。 そのため、そもそも売主にはフローリングの傷を修復 […]