資産家 マンションを売却するために、不動産一括査定サービスの「マンション.navi（マンションナビ）」を利用しようと思っているの。
公式サイトを見ると、とても便利そうなサービスに思えるんだけど、実際のところ、口コミ・評判はどうなのかしら？
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
たしかに、マンションナビの公式サイトを見ると、良いことばかりが書いてあるので、とても便利そうなサービスに思えますよね。
実際のところ、マンションナビはとても便利なサービスです。
最近では不動産一括査定サービスがかなり多くなりましたが、そのなかでもマンションナビはおススメしています。
なぜなら、下記の2つの特徴があるからです。
- 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。
- サポート体制が充実している。
正直な話、不動産一括査定サービスの仕組みはどこも同じですが、上記の特徴があるから、マンションナビはおススメしています。
そもそもですが、不動産一括査定サービス自体が、便利なサービスです。
利用することで下記のメリットが得られます。
- 不動産会社を探す手間が省ける。
- 複数の不動産会社に一括査定ができる。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較できる。
- より良いサービスを受けることができる。
これらのメリットにより、不動産を高く売却できる可能性が上がります。
ただ、その反面デメリットもありますので、きちんと理解したうえで利用するべきかどうかを、判断すると良いでしょう。
そこで、今回は、
- マンションナビの仕組み
- どんな会社が運営しているの？
- マンションナビの特徴と他社との違い
- マンションナビのデメリット
- マンションナビの口コミ・評判
- どういう人におすすめなの？
などについて、もっと詳しくお話させていただきます。
この話が終わるころには、マンションナビの特徴や他社との違い、デメリットなどを理解し、自分に適しているかどうかを判断することができるでしょう。
1.マンションナビの仕組み
マンション売却アドバイザー マンションナビは、複数の不動産会社に、一括で査定を依頼できる仕組みになっています。
入力フォームに物件情報や個人情報を入力すると、その地域に対応している不動産会社が自動的に表示され、どの不動産会社に依頼するのか選ぶことができます。
売却査定（買取査定含む）は6社まで、賃貸査定は3社まで、合計9社まで依頼することができます。
そして、査定を依頼したあとは、不動産会社と直接やりとりをするようになります。
マンションナビの仕組み自体は、他の不動産一括査定サービスと比較しても大きな変わりはありません。
よくある便利な不動産一括査定サービスです。
2.どんな会社が運営しているの？
マンション売却アドバイザー マンションナビは、マンションリサーチ株式会社という会社が運営しています。
設立は2011年4月で若い会社ですが、マンションナビをはじめとした不動産関連サービスを複数展開しており、急成長している模様です。
数多くのメディアにも取り上げられており、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも紹介されていますから、ひとまずは信頼できるのではないでしょうか。
代表取締役の山田敏碁社長は、もともと不動産ディベロッパー及び、フランチャイズ系不動産仲介会社出身なので、不動産業界に強いことが分かります。
そんなマンションナビですが、特徴や他社との違いを見ていきましょう。
3.マンションナビの特徴、他社との違い。
マンション売却アドバイザー 冒頭でもお話ししましたが、マンション.navi（マンションナビ）の特徴は、下記の２つがあります。
- 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。
- サポート体制が充実している。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
3-1.売却だけでなく、同時に買取や賃貸も査定ができる。
マンションナビの最大の特徴は、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできるところです。
なぜなら、他の不動産一括査定サービスでは、売却の査定のみしか依頼できないところがほとんどだからです。
買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。
3-2.サポート体制が充実している。
マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。
不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。
例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。
- 不動産会社の営業がしつこい。
- 不動産会社が言うことが信用できない。
- 不動産会社とトラブルになった。
マンションナビと言う、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができます。
不動産一括査定サービスにサポート体制は、あるに越したことがありません。
4.マンションナビのデメリット
マンション売却アドバイザー マンションナビのデメリットは、下記の2つになります。
- マンション限定であること。
- 地方など、対応できる不動産会社が少ない地域があること。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
4-1.マンション限定であること。
不動産には、マンションから一戸建て、土地、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなど数種類がありますが、マンションナビはマンションでなければ利用できません。
マンションの査定を希望されている方にとってはデメリットになりませんが、一戸建てなどを希望されている方は、他の不動産一括査定サービスを利用せざるを得ません、。
4-2.地方など、対応できる不動産会社が少ない地域があること。
マンションナビは、地方になると、対応できる不動産会社が少ない地域があります。
ちなみに、マンションナビの不動産会社の提携数は、700社・2,500店舗で、他社と比べて少ない方ではありません。
下記の表は、他社と比較したものになります。
| 一括査定サービス名 | 登録数 |
|---|---|
| マンション.navi | 700社・2,500店舗 |
| イエイ | 1,000社 |
| イエウール | 1,400社 |
| リビンマッチ | 1,200社 |
| HOME4U | 900社 |
| RE-Guide | 600社 |
| オウチーノ | 500社 |
| イエカレ | 400社 |
| すまいValue | 6社 |
| マイスミEX | 39社 |
提携数が少ない方ではありませんが、地方にも対応できるように、今後、もっと提携数が増えてほしいところです。
3.マンションナビの口コミ・評判
マンション売却アドバイザー 実際に、マンションナビを利用した方の口コミ・評判を調べてみました。
調べて分かったことですが、ネット上の口コミ・評判は、宅建士の目から見て、ほとんど当てになりません。
情報元が不明なサイトの情報をうのみにするのは、危険だと言えるでしょう。
そんななか、「クチコミランキング」というサイトは運営元がしっかりしていたので、口コミ・評判をご紹介させていただきます。
無料査定と提案書を送付して頂き、とても参考になりました。
売却・賃貸の具体的な金額が提示してあり、賃貸・売却どちらも大丈夫との説明があった事も参考になりました。
対応も押し付けるような営業トークもなく、欲しかった情報を簡潔に丁寧に説明して頂いた事も好印象でした。
ありがとうございます。
しっかり資料を作ってきた。
近年、うちの売れた周りの物件は、他の不動産会社も資料をもってきてくれたが、今売っている競合物件も資料として、持ってきたのは、こちらの会社だけだった。
さらに、うちの周辺で物件を探している人がいると、めぼしい人がいるという話をしたのもこちらの会社だけだった。
説得力のある話し方で、とても良かった。
こちらの考えを組んでいただきながら、担当の方が立地・築年数・過去の当マンションの取引金額から、おおよその査定金額を教えてくださいました。
さらに、今現在の近隣マンションの売り出し状況も教えてくださいました。
訪問相談も後日行う予定です。
クチコミランキングのサイトでは、他の不動産一括査定サービスは、ネガティブな口コミ・評判が含まれていましたが、マンションナビに関しては、ポジティブな口コミ・評判しかありませんでした。
ただ、実際のところは、どの不動産会社が対応をするのかによって変わってきますので、その辺を頭に入れておきましょう。
4.マンションナビを活用すべき理由
マンション売却アドバイザー 不動産を高く売るためには、マンションナビを活用することをおススメします。
と言いますか、HOME4Uに限らず、そもそも不動産一括査定サービスは活用すべきです。
なぜなら、主に下記の3つの理由があるからです。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較することができる。
- より良いサービスを受けることができる。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
4-1.査定額を比較できる。
査定額は、不動産会社によって差があります。
また、なかには意図的に査定額を高くしたり低くしたりする不動産会社がいますので、要注意です。
自社に依頼してほしいがために、高くする場合があります。
早く売って仲介手数料を受け取るために、低くする場合もあります。
1社に査定をいらいしたのであれば、このような事態を見分けにくいです。
4-2.不動産会社・営業マンを比較することができる。
不動産会社と営業マンも比較した方が良いです。
どんなに良い不動産会社でも、営業マン次第になります。
4-3.より良いサービスを受けるため
不動産一括査定サービスを利用することによって、より良いサービスを受けることができる可能性が高くなります。
不動産会社は、一括査定サービスから査定の依頼がきたことがわかります。
競合他社に負けないように、よりよいサービスを受けることのできる可能性が上がります。
以上の理由から、一括査定サイトは利用した方が良いです。
5.机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき？
マンション売却アドバイザー マンションナビの入力フォームでは、机上査定か訪問査定かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。
そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。
- 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
- 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼
机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。
もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。
売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。
したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。
5-1.不動産会社を絞り込むポイント
不動産会社を絞り込む際のポイントは、「査定額が高いから」や「仲介手数料が安いから」などの理由ではなく、「不動産会社・営業マンの対応」と「査定書の質」を見ます。
心理的に、査定額が高い不動産会社を選びたくなるかもしれませんが、決して「査定額=売れる価格」ではないことにご注意ください。
なかには、売却の依頼をしてほしいがために、わざと査定額を高くする業者がいますので、注意が必要です。
また、最近では差別化を図るために、仲介手数料が安い不動産会社が増えてきましたが、それだけを理由に不動産会社を選ぶことは、良い選択とは思えません。
それよりも、質の高い不動産会社を選んだ方が、結果的に高く売却できるものです。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、マンションナビの口コミ・評判についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
