白鳥さん白鳥さん

今度、南町田(町田市)のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

南町田の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 南町田に強い不動産一括査定2選
  2. 南町田で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、南町田での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.南町田に強い不動産一括査定2選

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 南町田に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、南町田に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、南町田の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがズバ抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで、厳選された不動産会社に一括査定をすることができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。


  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産

他社の不動産一括査定サービスでは、不動産会社の参加数が「1,000社前後」のところが多くなっているなか、すまいValueでは「6社のみ」と少ないところが大きな特徴になります。

ただ、店舗数を合計すると「約800店舗近く」になりますから、幅広い地域に対応しています。

また、この6社の実力は、かなりのものです。

下記の表は、不動産流通推進センターの「2017不動産業統計集」から、すまいValueの6社の取扱高(2015年3月)をまとめたものです。

※「三井のリハウス」は三井不動産リアリティネットワークと表記し、「野村の仲介+」や「三菱地所ハウスネット」は個別のデータがないため、野村不動産グループと三菱地所リアルエステートサービスのものを掲載しています。

不動産会社名 売上業界順位 取扱高(百万円)
三井不動産リアルティネットワーク 1位 1,273,153
住友不動産販売 2位 1,065,681
東急リバブル 3位 1,010,828
野村不動産グループ 4位 710,980
三菱地所リアルエステートサービス 6位 675,788
小田急不動産 23位 35,499

すまいValueには、業界トップクラスが集結しているわけですね。

ちなみに、HOME4Uは、東急リバブル、野村の仲介+は参加していますが、三井のリハウス、住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、小田急不動産は参加していません。

話をまとめますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップの三井のリハウス・住友不動産販売などの査定額を知りたい方。
  • HOME4Uと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
  • 大手不動産会社のみに、一括査定をしたい方。

上記に当てはまる方は、すまいValueも役立つでしょう。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、南町田に強い不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に南町田で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.南町田で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

南町田で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 町田センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所  東京都町田市森野1丁目13-14 日本生命町田ビル6F
交通  最寄り駅:JR町田駅

>>三井のリハウス 町田センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 町田営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 東京都町田市原町田6-3-8三井住友銀行町田駅前ビル3階
交通 最寄駅:小田急小田原線 町田駅・横浜線 町田駅

>>住友不動産販売㈱ 町田営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル株式会社 町田センター

東急リバブル株式会社は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

住所 東京都町田市原町田6丁目3-8 三井住友銀行町田駅前ビル4階
交通 小田急小田原線「町田」駅 南口徒歩1分
横浜線「町田」駅 北口徒歩3分

>>東急リバブル株式会社 町田センターの公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス株式会社 町田店

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

町田店は、町田市・川崎市・相模原市・横浜市を中心に地域密着営業を展開しています。

住所 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
交通 小田急線「町田」駅徒歩5分
JR横浜線「町田」駅徒歩8分

>>住友林業ホームサービス株式会社 町田店の公式サイトはコチラ

住宅情報館㈱ 町田店

住宅情報館㈱は、設立が平成5年で、首都圏、東北エリア、東海エリアを中心に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

賃貸から売買まで不動産の総合的なサービスを提供しています。

住所 東京都町田市旭町1丁目25-20
交通 小田急小田原線町田駅徒歩18分
JR横浜線町田駅徒歩23分
小田急小田原線・JR横浜線町田駅バス5分 町田郵便局前停徒歩2分

>>住宅情報館㈱ 町田店の公式サイトはコチラ

東京建物不動産販売㈱ 町田支店

東京建物不動産販売㈱は、創立が1980年で、現在では、首都圏・中京圏・関西圏を中心に、不動産仲介、賃貸借管理など、不動産流通分野で幅広い事業を展開しています。

町田支店では、都心から30分強の「町田」エリアを中心に、小田急線・横浜線沿線、多摩ニュータウンをメインエリアとして活動しています。

住所  東京都町田市中町1-1-16(東京建物町田ビル5F)
交通  最寄り駅:小田急町田駅・JR町田駅

>>東京建物不動産販売㈱ 町田支店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 町田センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして営業活動をしています。

住所 東京都町田市森野1-35-1 ジアロ町田2階
交通 小田急線/町田 歩2分

>>野村の仲介+ 町田センターの公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 町田センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。

住所 東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田8階
交通 小田急線/町田 歩1分

>>三菱UFJ不動産販売 町田センターの公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 町田センター

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループの一員である有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された大手不動産会社です。

現在、首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

住所 東京都町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル7階
交通 小田急線/町田 歩2分

>>大成有楽不動産販売㈱ 町田センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

朝日リビング㈱ 町田本社営業部

朝日リビング㈱は、創立45周年(2017年現在)で、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に数店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

売買仲介や賃貸仲介などの業務を行っています。

住所  東京都町田市森野1-8-3
交通  小田急線/町田 歩5分

>>朝日リビング㈱ 町田本社営業部の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、南町田で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。