大阪市北区のイメージ写真

資産家資産家

今度、大阪市北区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

大阪市北区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 大阪市北区に強い不動産一括査定3選
  2. 大阪市北区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、大阪市北区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市北区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 大阪市北区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市北区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市北区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市北区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に大阪市北区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市北区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市北区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 梅田センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市北区・西区・福島区・中央区・東淀川区・西淀川区・淀川区・此花区・港区他の不動産に関するあらゆる相談に対応されています。

住所 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 14F
交通  東海道本線 大阪駅より 徒歩2分

>>三井のリハウス 梅田センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 梅田営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

梅田営業センターでは、大阪市内北部(北区・中央区・福島区・西区・都島区・淀川区・東淀川区・西淀川区など)に対応しています。

住所 大阪府大阪市 北区梅田1-1-3-3100大阪駅前第三ビル31階
交通  JR東海道本線 大阪駅 大阪市営御堂筋線 梅田駅

>>住友不動産販売㈱ 梅田営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 梅田センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市内を中心に関西圏の不動産全般(マンション・戸建て・戸建・収益不動産など)を取り扱う売買仲介のプロチームです。

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-129 大阪駅前第4ビル 1階
交通 大阪市谷町線「東梅田」駅 徒歩3分 東海道本線「大阪」駅 徒歩8分

>>東急リバブル㈱ 梅田センターの公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス㈱ 大阪支店

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-100 大阪駅前第3ビル 1F
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩5分
JR各線「大阪」駅徒歩8分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

>>住友林業ホームサービス㈱ 大阪支店の公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 大阪中央店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

大阪中央店では、大阪市内北部~中心部、他大阪市周辺エリアを担当エリアとされています。

住所 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4階
交通 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩4分

>>㈱大京穴吹不動産 大阪中央店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 大阪支店 野村不動産アーバンネット㈱

住所 大阪府大阪市北区梅田2-1ー22 野村不動産西梅田ビル9階
交通 JR大阪環状線「大阪」徒歩4分

野村不動産アーバンネット㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 大阪支店の公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第二センター

住所 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー24階
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」徒歩2分

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

大阪営業第二センターでは、大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市淀川区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区を取り扱い地区としています。

>>三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第二センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

だんらん住宅㈱

住所 大阪市北区天神橋3丁目2-28ノーブル南森町1102号
交通 大阪市営地下鉄谷町線「南森町 徒歩3分

だんらん住宅㈱は、設立が平成10年で、セラーズ・エージェント(売主代理人)に徹し、売主様の利益を最大限追求している不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買、不動産売買仲介及び賃貸管理、任意売却物件の無料相談及び仲介などを行っています。

>>だんらん住宅㈱の公式サイトはコチラ

㈱日住サービス 本店営業部

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」徒歩3分

㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西に直営店を36店舗展開する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、 建設・リフォーム業務、金融・保険代理業務、広告・宣伝代行業務、 不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務(※関連企業含む)などを行っています。

>>㈱日住サービス 本店営業部の公式サイトはコチラ

㈱ハウスコミュニケーション 天六営業センター

住所 大阪府大阪市北区国分寺1-3-6 キャンパスライフ国分寺
交通 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目 歩6分

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、大阪府を中心に、12店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買、及び仲介業務、不動産の所有、管理及び賃貸業務、新築分譲事業、不動産有効活用に関するコンサルティング、その他不動産に関する一切の業務、建築・土木工事業、損害保険代理業及び生命保険募集業務などを行っています。

>>㈱ハウスコミュニケーション 天六営業センターの公式サイトはコチラ

日本住宅流通㈱ 本店

住所 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-800大阪駅前第3ビル8階
交通 JR東西線「北新地」徒歩2分

日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。

近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

>>日本住宅流通㈱ 本店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市北区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。