佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

今回は「大阪市淀川区のマンションを売却したいけど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない」という方に向けて、

  1. 大阪市淀川区のマンション売却に強い不動産一括査定
  2. 大阪市淀川区でマンション売却の実績がある不動産会社10選
  3. 大阪市淀川区のマンション売却相場

の情報を、宅建士(元不動産営業マン・現不動産メディア運営者)の視点でまとめてみました。

優良な不動産会社を見分けるには、実際に複数の不動産会社を訪問して営業マンと会ってみることが一番ですが、その前にインターネットの情報である程度の判断はできます。

不動産会社を3~6社ほど選んで査定を依頼し、査定額や営業マンを比較検討することで、売却を依頼すべき不動産会社が見えてくると思います。

それではまいります!

1.大阪市淀川区に強い不動産一括査定

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の2つのメリットが得られます。

  1. 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  2. 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

不動産一括査定サービスは私が知っているだけでも35社以上はありますが、仕組み自体はどこも一緒です。

選ぶポイントは、大阪市淀川区に対応している「複数の優良な不動産会社」に一括査定ができるかどうかです。

それでは紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「900店舗」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市淀川区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に大阪市淀川区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市淀川区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市淀川区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

東急リバブル㈱ 梅田センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市内を中心に関西圏の不動産全般(マンション・戸建て・戸建・収益不動産など)を取り扱う売買仲介のプロチームです。

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-129 大阪駅前第4ビル 1階
交通 大阪市谷町線「東梅田」駅 徒歩3分 東海道本線「大阪」駅 徒歩8分

>>東急リバブル㈱ 梅田センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 江坂営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

江坂営業センターでは、店舗のある吹田市はもちろん、豊中市、大阪市淀川区、大阪市東淀川区も得意エリアとしています。

住所 大阪府吹田市豊津町10-22ストライズ江坂ビル1階
交通 大阪市営御堂筋線 江坂駅 北大阪急行南北線 江坂駅

>>住友不動産販売㈱ 江坂営業センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 梅田センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市北区・西区・福島区・中央区・東淀川区・西淀川区・淀川区・此花区・港区他の不動産に関するあらゆる相談に対応されています。

住所 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 14F
交通 東海道本線 大阪駅より 徒歩2分

>>三井のリハウス 梅田センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第二センター

住所 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー24階
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」徒歩2分

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

大阪営業第二センターでは、大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市淀川区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区を取り扱い地区としています。

>>三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第二センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 大阪中央店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

大阪中央店では、大阪市内を担当しております。

住所 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4階
交通 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩4分

>>㈱大京穴吹不動産 大阪中央店の公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 梅田店

住所 大阪府大阪市北区曾根崎新地2-2-16 西梅田MIDビル6階
交通 地下鉄四つ橋線「西梅田」徒歩2分

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

>>㈱長谷工リアルエステート 梅田店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

㈱ライフサービス ファミールハイツ北大阪店

住所 大阪市淀川区西宮原3丁目3-3ファミールハイツ北大阪3号棟1階
交通 大阪市営御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分

㈱ライフサービスは、設立が平成16年で、淀川区2店舗体制で活動している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産賃貸管理、不動産の売買・仲介・斡旋及び鑑定、不動産の販売代理、不動産コンサルタント業、マンション及び一般住宅の販売企画、宣伝及び経営、インテリア、リフォーム、メンテナンス業を行っています。

>>㈱の公式サイトはコチラ

ハウスドゥ!新大阪北店 ㈱mobility

住所 大阪府大阪市淀川区東三国6-21-33
交通 地下鉄御堂筋線「東三国 歩9分

ハウスドゥ!は、全国370店舗のネットワークをもつ不動産会社です。

>>ハウスドゥ!新大阪北店 ㈱mobilityの公式サイトはコチラ

㈱ハウスコミュニケーション 西中島営業センター

住所 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
交通 地下鉄御堂筋線「西中島南方」徒歩5分

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、大阪府を中心に、12店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買、及び仲介業務、不動産の所有、管理及び賃貸業務、新築分譲事業、不動産有効活用に関するコンサルティング、その他不動産に関する一切の業務、建築・土木工事業、損害保険代理業及び生命保険募集業務などを行っています。

>>㈱ハウスコミュニケーション 西中島営業センターの公式サイトはコチラ

㈱日住サービス 本店営業部

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」徒歩3分

㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西に直営店を36店舗展開する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、 建設・リフォーム業務、金融・保険代理業務、広告・宣伝代行業務、 不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務(※関連企業含む)などを行っています。

>>㈱日住サービス 本店営業部の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市淀川区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。