佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

今回は「大阪市鶴見区のマンションを売却したいけど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない」という方に向けて、

  1. 大阪市鶴見区のマンション売却に強い不動産一括査定
  2. 大阪市鶴見区でマンション売却の実績がある不動産会社10選
  3. 大阪市鶴見区のマンション売却相場

の情報を、宅建士(元不動産営業マン・現不動産メディア運営者)の視点でまとめてみました。

優良な不動産会社を見分けるには、実際に複数の不動産会社を訪問して営業マンと会ってみることが一番ですが、その前にインターネットの情報である程度の判断はできます。

不動産会社を3~6社ほど選んで査定を依頼し、査定額や営業マンを比較検討することで、売却を依頼すべき不動産会社が見えてくると思います。

それではまいります!

1.大阪市鶴見区に強い不動産一括査定

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の2つのメリットが得られます。

  1. 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  2. 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

不動産一括査定サービスは私が知っているだけでも35社以上はありますが、仕組み自体はどこも一緒です。

選ぶポイントは、大阪市鶴見区に対応している「複数の優良な不動産会社」に一括査定ができるかどうかです。

それでは紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市鶴見区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に大阪市鶴見区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市鶴見区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市鶴見区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 京橋センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

京橋センターは、京阪電車「片町口」改札から徒歩1分の立地にあり、大阪市内のみならず、沿線を利用される遠方の方からも問い合わせが多い店舗です。

住所 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目6-16 ワタヤ・コスモスビル6F
交通 京阪電気鉄道京阪線 京橋駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 京橋センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 京橋営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

京橋営業センターでは、大阪市北東部(都島区・鶴見区・城東区・旭区・中央区・北区)などに対応しています。

住所 大阪府大阪市 都島区東野田町2-5-1 脇田・住友生命京橋第1ビル1階
交通 京阪本線 京橋駅 JR大阪環状線 京橋駅

>>住友不動産販売㈱ 京橋営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 京橋センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

京橋センターでは、都島区・旭区・城東区・鶴見区を中心に、不動産全般(マンション・戸建て・土地・収益物件・借地権・底地権など)の売買仲介を行っています。

住所 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-14 大京本社ビル6階
交通 京阪本線「京橋」駅 徒歩1分 大阪環状線「京橋」駅 徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 京橋センターの公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート セントプレイス店

住所 大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22 善源寺メディカルモール2階
交通 地下鉄谷町線「都島」徒歩3分

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

>>㈱長谷工リアルエステート セントプレイス店の公式サイトはコチラ

㈱コスモスイニシア西日本支社

住所 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル3階
交通 阪急神戸線「梅田」徒歩5分

㈱コスモスイニシア西日本支社は、設立が1969年で、大和ハウスグループの不動産仲介会社です。

過去の取引事例約172万件(2013年7月現在)にも及ぶ市場データを蓄積した、マンション査定システム「SKIP(スキップ)」を独自に開発などもしています。

>>㈱コスモスイニシア西日本支社の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

ハウスドゥ!城東関目店 ㈱エイト不動産

住所 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15関目駅前ハイデンス108
交通

ハウスドゥ!は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。

加盟店である㈱エイト不動産は、城東区を中心として、家を買いたい・売りたいというお客様にスピーディーな対応を提供している地域密着の不動産会社です。

>>ハウスドゥ!城東関目店 ㈱エイト不動産の公式サイトはコチラ

だんらん住宅㈱

住所 大阪市北区天神橋3丁目2-28ノーブル南森町1102号
交通 大阪市営地下鉄谷町線「南森町 徒歩3分

だんらん住宅㈱は、設立が平成10年で、セラーズ・エージェント(売主代理人)に徹し、売主様の利益を最大限追求している不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買、不動産売買仲介及び賃貸管理、任意売却物件の無料相談及び仲介などを行っています。

>>だんらん住宅㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱エムズ

住所 大阪府大阪市城東区関目3-2-7
交通 京阪本線「関目」徒歩3分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱エムズは、宣伝広告に常に力を入れており、新聞折り込みはもちろん、ポータルサイトでは、SUUMOを含む、8媒体で広く宣伝し、短期売却を目指しています。

>>センチュリー21 ㈱エムズの公式サイトはコチラ

㈱武和不動産

住所 大阪府大阪市旭区大宮5-2-33 武和ビル1階
交通 大阪市営谷町線 太子橋今市駅
大阪市営谷町線 千林大宮駅
京阪本線 千林駅

㈱武和不動産は、大阪市旭区・都島区・城東区・鶴見区を中心に、土地・一戸建て・マンションや事業用地などの不動産取引を行っている、地域密着の不動産会社です。

建築・改装に関する専門スタッフもおり、キッチンや居室のリフォームなどの相談もできます。

>>㈱武和不動産の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱バジック

住所 大阪府大阪市東成区玉津1-4-1
交通 JR大阪環状線「玉造」徒歩5分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱バジックは、東成区・生野区・天王寺区・中央区を中心に営業活動している、地元密着を一貫した不動産会社です。

>>センチュリー21 ㈱バジックの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市鶴見区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。