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今度、東京都新宿区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

東京都新宿区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 東京都新宿区に強い不動産一括査定3選
  2. 東京都新宿区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、東京都新宿区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.東京都新宿区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 東京都新宿区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、東京都新宿区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、東京都新宿区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、東京都新宿区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に東京都新宿区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.東京都新宿区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

東京都新宿区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 飯田橋センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

飯田橋センターでは、新宿区・千代田区・文京区を重点エリアとされており、不動産全般(マンションや土地・戸建・事業用不動産など)の売買・賃貸などに対応されています。

住所 東京都新宿区揚場町1-1 揚場ビル4F
交通 東メトロ南北線「飯田橋 徒歩1分

>>三井のリハウス 飯田橋センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 高田馬場営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 東京都新宿区高田馬場1-29-8 いちご高田馬場ビル4階
交通 最寄駅:山手線 高田馬場駅

>>住友不動産販売㈱ 高田馬場営業センターの公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス㈱ 中野支店

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

中野店では、野区、杉並区、新宿区、練馬区、世田谷区、武蔵野市、三鷹市を得意エリアとしています。

住所 東京都中野区中野2丁目29-5 中野レジデンス壱番館 1、2階
交通 JR中央線・東京メトロ東西線 中野駅 南口徒歩3分

>>住友林業ホームサービス㈱ 中野支店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 本店営業部 野村不動産アーバンネット㈱

住所 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
交通 JR山手線「新宿 歩7分

野村不動産アーバンネット㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 本店営業部の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 飯田橋センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

飯田橋センターでは、新宿区・千代田区・文京区を中心に、居住用から事業用・投資用の不動産全般の売買を行っています。

住所  東京都新宿区揚場町2-24小川ビル3階
交通 総武線「飯田橋」駅 東口徒歩2分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 C1・B1出口徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 飯田橋センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 新宿西口センター

住所 東京都新宿区西新宿1丁目17番1号 日本生命新宿西口ビル11階
交通 JR山手線 新宿駅より徒歩1分
JR中央線 新宿駅より徒歩1分

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

新宿西口センターでは、新宿駅西側エリアを中心に新宿、四谷、市谷、富久町、神楽坂、高田馬場エリアや東京メトロ丸の内線、JR中央線、都営大江戸線沿線などを中心に活動しています。

>>三井住友トラスト不動産㈱ 新宿西口センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 新宿店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

新宿店では、新宿区・中野区・杉並区・世田谷区・渋谷区(一部)・豊島区(一部)・文京区(一部)を営業エリアとしています。

住所 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル14階
交通 JR山手線「新宿 歩9分

>>㈱大京穴吹不動産 新宿店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

オークラヤ住宅㈱ 新宿営業所

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

新宿営業所では、新宿区、渋谷区、中野区、杉並区、世田谷区、練馬区、調布市、狛江市の住まいの売却・購入に対応しています。

住所 東京都新宿区西新宿7-8―10
交通 JR山手線「新宿 歩6分

 

>>オークラヤ住宅㈱ 新宿営業所の公式サイトはコチラ

朝日リビング㈱ 新宿営業センター

住所 東京都新宿区西新宿6-12-6 コアロード西新宿2階
交通 東メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩5分

朝日リビング㈱は、創立45周年(2017年現在)で、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に数店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

売買仲介や賃貸仲介などの業務を行っています。

>>朝日リビング㈱ 新宿営業センターの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 新宿店

住所 東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング6階
交通 JR山手線「新宿」徒歩4分

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

新宿店では、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

>>朝日住宅㈱ 新宿店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、東京都新宿区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。