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今度、東京都葛飾区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

結論から言いますと、葛飾区のような大都会であれば、不動産一括査定サービスを利用すると便利です。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記のメリットが得られます。


  • 簡単に「売却に強い」複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

査定額・不動産会社・営業マンを比較すれば、どこの誰を選ぶべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 東京都葛飾区に強い不動産一括査定2選
  2. 東京都葛飾区で実績のある不動産会社15選

などを、ご紹介させていただきます。

東京都葛飾区での「不動産会社選び」のお役に立てれば幸いです。

1.東京都葛飾区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回、東京都葛飾区に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、主要な8社を比較しました。

結論から言うと、東京都葛飾区では下記の不動産一括査定サービスが強いといえます。

業界トップ3位の査定額を知りた方

  • すまいValue(三井・住友・東急に一括査定ができるのはすまいValueだけ)

大手と中小両方の査定額を知りたい方

売却査定と同時に賃貸査定も依頼したい方

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 東京都葛飾区に十分対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、東京都葛飾区に対応しているかどうかです。

そこで、試しに不動産一括査定の公式サイトにて、東京都葛飾区立石5丁目15-5にある「D’クラディア立石桜通り」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました(2018年3月現在)。

一括査定サービス 対応不動産会社数
マンションナビ 6社(大手3社・中小3社)+賃貸1社
すまいValue 4社(大手4社)
RE-Guide 5社(大手4社・中小1社)
イエイ 4社(大手3社・中小1社)
イエウール 4社(大手1社・中小3社)
LIFULL HOME’S 3社(大手2社・中小1社)
HOME4U 2社(大手1社・中小1社)
リビンマッチ 2社(大手1社・中小1社)+賃貸0社

(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)

上記の表を見れば、対応数はマンションナビが多く、また、大手と中小の両方にバランスよく査定を依頼できることが分かります。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しています。

1-1.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-2.マンションナビ

マンションナビは、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げらた一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。

  • マンション専門の一括査定サービス。
  • 不動産業の経験者によるサポートがついている。
  • 売却だけでなく買取や賃貸の査定もできる(地域による)。

⇒マンションナビの公式サイトを見る

 

以上が、東京都葛飾区に強い不動産一括査定サービス2選になります。

では、次は東京都葛飾区に強い不動産会社をピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.東京都葛飾区で実績のある不動産会社15選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産会社を判断するには、不動産会社に訪問したり営業マンと面談することが一番ですが、インターネット上の情報である程度の判断はできます。

そこで今回、下記の不動産ポータルサイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売買物件数、査定依頼件数が多い不動産会社の情報をまとめました。

  1. SUUMO(スーモ)
  2. at home(アットホーム)
  3. LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
  4. リビンマッチ

2-1. SUUMO:売却実績のある不動産会社

SUUMOには、東京都葛飾区で売却実績のある不動産会社が掲載されています。

下記の表は、不動産会社を売却実績が多い順に並び変えたものです(2018年3月現在)。

会社名 売却実績
㈱大京穴吹不動産 上野店 97件
 オークラヤ住宅㈱ 上野営業所 59件
 ㈱大京穴吹不動産 錦糸町店 46件
 大成有楽不動産販売㈱ 錦糸町センター 42件
大成有楽不動産販売㈱ 北千住センター 32件
 三井住友トラスト不動産㈱ 上野センター 30件
㈱福屋不動産販売 北千住店 19件
 朝日住宅㈱ 上野店 12件
 野村の仲介+ 錦糸町センター 野村不動産アーバンネット㈱ 12件
㈱長谷工リアルエステート 南千住駅前店 11件

上記の表を見れば、大手不動産会社の売却実績が多いことが分かります。

2-2. at home:売却実績がある不動産会社

at home にも、東京都葛飾区で売却実績のある不動産会社が掲載されています。

SUUMOのように積極的に掲載はされていませんが、参考にはなります(2018年3月現在)。

会社名 売却実績
オークラヤ住宅㈱ 19件
朝日住宅㈱ 上野店 6件
 ㈱気になる家 5件
 大志㈱ 2件
 MEの仲介京葉㈱ 1件
㈱日本不動産販売 1件
 ハウスドゥ小岩駅前店㈱ ハローホーム 1件
 任意売却エージェント.com RER Agency㈱ 1件

at homeでは、大手不動産会社が売却実績が多く登録されていました。

2-3. HOME’S:売買物件が多い不動産会社

HOME’Sでは、売買物件の掲載数が多い不動産会社を知ることができます。

売却事例ではなく「売買物件の掲載数」にはなりますが、掲載数が多いことで売買仲介を積極的に行っている不動産会社であることが分かります(2018年3月現在)。

会社名 売買物件数
株式会社ユニハウス 本社営業センター 50件
 株式会社ハウスプラザ 金町店 33件
 有限会社シード・ワン 24件
 株式会社ハウスプラザ 青戸店 20件
 株式会社住まいるプラザ 10件
 株式会社イーストリーフ 新小岩支店 8件
 株式会社城北不動産販売 7件
 協和興産株式会社 本店 4件

HOME’Sは基本的に中小不動産会社の情報が多いため、中小不動産会社の情報が参考になります。

2-4.リビンマッチ:東京都葛飾区の査定依頼件数ランキング

リビンマッチには、東京都葛飾区の査定依頼件数が多い不動産会社をランキングにしたものが掲載されています。

あくまでも「査定依頼件数」ではありますが、参考になります(2018年3月現在)。

会社名 順位
ハウスドゥ! 金町理科大学通り店 有限会社SORRA 1位
株式会社中央住宅 営業推進部事業企画課 2位
株式会社ホームプラザ足立支店 3位
株式会社住まいるプラザ 4位
 株式会社大京穴吹不動産 5位
朝日住宅株式会社 6位
センチュリー21 株式会社はりき不動産 7位
オークラヤ住宅株式会社 8位
株式会社PRESI-X 9位
株式会社福屋不動産販売 10位

以上を踏まえて、不動産会社をピックアップしました。↓

2-5.業界トップ3の対応状況

まずは業界トップ3の三井・住友・東急の対応状況を、それぞれの公式サイトにて調べました。

三井のリハウス 新小岩センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

新小岩センターは、JR総武線「新小岩駅」南口ロータリーに店舗を構えており、葛飾区・江戸川区を中心に地域密着営業を展開されています。

住所 東京都葛飾区新小岩1丁目48-11 北の屋ファーストビル4F
交通 中央・総武緩行線 新小岩駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 新小岩センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 新小岩営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

新小岩営業センターは、葛飾区・江戸川区全域を中心に営業活動しています。

住所 東京都葛飾区新小岩1-53-10朝日生命新小岩ビル4階
交通 総武線(快速) 新小岩駅

>>住友不動産販売㈱ 新小岩営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 新小岩センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

新小岩センターでは、葛飾区・江戸川区をメインに、JR総武線、都営新宿線、京成本線、京成押上線の沿線が得意エリアとしています。

住所 東京都葛飾区新小岩1丁目48-8 イトービル3階
交通 総武本線「新小岩」駅 南口 徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 新小岩センターの公式サイトはコチラ

2-6.大手不動産会社一覧

㈱大京穴吹不動産 上野店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

上野店では、台東区・文京区・千代田区・荒川区・葛飾区を担当エリアとしています。

住所 東京都台東区上野2-7-13 JTB損保ジャパン日本興亜上野共同ビル4階
交通 JR山手線「御徒町」徒歩4分

>>㈱大京穴吹不動産 上野店の公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 錦糸町センター

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています

錦糸町センターでは、墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区の不動産に関するご相談に対応されています。

住所 東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル3階
交通 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩3分

>>大成有楽不動産販売㈱ 錦糸町センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 上野センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

上野センターでは、銀座線・千代田線・大江戸線・山手線沿線や台東区、文京区、荒川区、墨田区、葛飾区、足立区内の物件を数多く取引しています。

住所 東京都台東区上野1-19-10 上野広小路会館3階
交通 JR山手線「御徒町」徒歩3分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 上野センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 錦糸町センター 野村不動産アーバンネット㈱

住所 東京都墨田区錦糸3-4-6 キノエネビル2階
交通 東メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩1分

野村不動産アーバンネット㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 錦糸町センターの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 上野店

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

上野店では、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

住所 東京都台東区上野2-13-10 朝日生命ビル
交通 JR山手線「上野」徒歩3分

>>朝日住宅㈱ 上野店の公式サイトはコチラ

2-7.中小不動産会社一覧

㈱福屋不動産販売 北千住店

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

北千住店では、足立区・葛飾区・荒川区・草加市・台東区・墨田区を取扱エリアとしています。

住所 東京都足立区千住2-3
交通 JR常磐線「北千住 歩7分

>>㈱福屋不動産販売 北千住店の公式サイトはコチラ

オークラヤ住宅㈱ 上野営業所

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

上野営業所の主なエリアは、台東区、墨田区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区、荒川区、北区、文京区です。

住所 東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル
交通 JR山手線「御徒町 歩2分

>>オークラヤ住宅㈱ 上野営業所の公式サイトはコチラ

㈱グットハウジング

㈱グットハウジングは、葛飾区青戸に店舗を構えて10年以上(2017年5月現在)の地元密着不動産会社です。

特に青戸駅・高砂駅・立石駅・お花茶屋駅・亀有駅エリアは大得意としています。

住所 東京都葛飾区青戸3-38-11
交通 京成押上線「青砥」徒歩1分

>>㈱グットハウジングの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、東京都葛飾区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(すまいValue)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。