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今度、横浜市中区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

横浜市中区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 横浜市中区に強い不動産一括査定2選
  2. 横浜市中区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、横浜市中区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.横浜市中区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 横浜市中区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、横浜市中区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、横浜市中区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、横浜市中区に強い不動産一括査定サービス2選になります。

では、次に横浜市中区で優良な不動産会社を36選ピックアップしました。

2.横浜市中区で実績のある不動産会社36選

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横浜市中区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を36件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

住友不動産販売㈱ 横浜元町営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

横浜元町営業センターは、繁華街「元町」に平成23年10月に開設され、マンション・戸建て・土地・事業用物件などの売却・査定に対応されています。

住所 神奈川県横浜市 中区元町5-202-1アソルティ元町4階
交通 最寄駅:京浜東北・根岸線 石川町駅

>>住友不動産販売㈱ 横浜元町営業センターの公式サイトはコチラ

東京建物不動産販売㈱ 横浜支店

東京建物不動産販売㈱は、創立が1980年で、現在では、首都圏・中京圏・関西圏を中心に、不動産仲介、賃貸借管理など、不動産流通分野で幅広い事業を展開しています。

横浜支店では、神奈川県内及び首都圏の幅広いエリアで、マンション・土地・一戸建や事業用不動産の仲介業務を行なっております。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-5-10(東京建物横浜ビル6F)
交通 ブルーライン/横浜 徒歩1分

>>東京建物不動産販売㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

三井のリハウス 横浜元町センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

横浜元町センターは、中区エリアを中心に横浜市内に、マンション・一戸建・土地・アパート・収益物件などの売買に対応されています。

住所 神奈川県横浜市中区山下町84-5メトロタワ-山下町3F
交通

>>三井のリハウス 横浜元町センターの公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス㈱ 横浜支店

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

横浜支店では、横浜市内全域において、不動産の売却、購入を住友林業グループの総合力でサポートしています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目 20番地3(第5安田ビル1階)
交通 横浜駅「きた西口」出口より徒歩4分

>>住友林業ホームサービス㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 横浜営業部 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

横浜営業部では、横浜市内を中心に、居住用不動産・収益用不動産の売却・購入・相談・土地活用など、幅広く対応されています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル3階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩4分

>>野村の仲介+ 横浜営業部の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 横浜元町センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

横浜元町センターでは、中区・磯子区の一部を中心に居住用・投資用など、あらゆる不動産を取り扱っています。

住所 神奈川県横浜市中区山下町84-5 メトロタワー山下町3階
交通 みなとみらい線「元町・中華街」駅 3番出入り口(中華街口)より徒歩1分 出入り口すぐ横の建物

>>東急リバブル㈱ 横浜元町センターの公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 関内センター

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています

「転勤」「お住替え」「相続」「ご家族構成の変化」「債務整理」など、どんな事情にも対応できるようプランを用意してあるそうです。

住所 神奈川県横浜市中区尾上町3-35
交通 JR京浜東北線「関内」徒歩1分

>>大成有楽不動産販売㈱ 関内センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 横浜店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

横浜店では、横浜市全域を担当エリアとして総勢20名の営業スタッフがそれぞれのエリアに密着して営業活動を行っています。

住所 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目6番1号 みなとみらいセンタービル16階
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩1分 4番出口直結

>>㈱大京穴吹不動産 横浜店の公式サイトはコチラ

オークラヤ住宅㈱ 横浜営業所

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

横浜営業所では、横浜市:港北区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、緑区の住まいの売却・購入に対応しています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-1-8 エキニア横浜
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>オークラヤ住宅㈱ 横浜営業所の公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 横浜店

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

横浜店では、横浜を拠点に、神奈川エリアで地元の皆様に愛される、仲介店舗を目指し活動しているそうです。

住所 神奈川県横浜市西区高島2-19-3 日通商事横浜ビル2階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩3分

>>㈱長谷工リアルエステート 横浜店の公式サイトはコチラ

相鉄不動産販売㈱ 横浜店

相鉄不動産販売㈱は、設立が昭和58年12月で、相鉄グループの不動産会社として相鉄沿線に10の店舗を展開し、地域に密着した活動をされている大手不動産会社です。

横浜店では、相鉄沿線をはじめ神奈川県下を得意エリアとされています。

住所 神奈川県横浜市西区南幸1丁目4番地ジョイナスB1
交通 相鉄本線「横浜」徒歩1分

>>相鉄不動産販売㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

三菱地所ハウスネット㈱ 横浜営業所

三菱地所ハウスネット㈱は、設立が1984年で、三菱地所グループが運営する大手不動産会社です。

事業内容は、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務などを行っています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビル3階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>三菱地所ハウスネット㈱ 横浜営業所の公式サイトはコチラ

㈱東宝ハウス横浜

㈱東宝ハウス横浜は、設立が昭和62年10月で、東宝ハウスグループに所属する不動産会社です。

現在、東京、神奈川、埼玉、千葉で15社を展開している東宝ハウスグループは、日本全国の不動産売買仲介でも15位(2015年度住宅新法より)の実績があります。

住所 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
交通 JR東海道本線「横浜駅」徒歩6分・湘南新宿ライン宇須「横浜駅」徒歩6分

>>㈱東宝ハウス横浜の公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 横浜第一センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

横浜第一センターでは、横浜駅をはじめとする京急本線・東海道本線。横浜市営ブルーライン線や、横浜市西区・南区・中区・保土ケ谷区エリアを中心に対応されています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-6-1 横浜ファーストビル9階
交通 JR京浜東北線「横浜駅」徒歩3分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 横浜第一センターの公式サイトはコチラ

京急不動産㈱ 弘明寺店

京急不動産㈱は、昭和33年に京急電鉄より分離独立し、電鉄系不動産会社として地域に密着した店舗網が大きな強みの不動産会社です。

主な事業内容は、土地・戸建住宅・マンションなどの分譲事業、仲介事業、賃貸管理事業です。

住所 神奈川県横浜市南区六ツ川1-77-5
交通 京急本線「弘明寺」徒歩2分

>>京急不動産 弘明寺店の公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 横浜店

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

横浜住宅情報センターでは、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26ー2 第4安田ビル2階
交通 JR京浜東北線「横浜」徒歩5分

>>朝日住宅㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 横浜第1センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

横浜第1センターでは、鶴見区を除く横浜市全域の売却・査定・購入などの不動産の相談に対応されています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>三菱UFJ不動産販売 横浜第1センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

横浜スタイル ㈱日京ホールディングス

横浜スタイル ㈱日京ホールディングスは、創業は平成18年で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

「スマウリ」という「高く」「数日以内」で不動産買取するサービスもあります。

住所 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目4-4エバーズ第8関内ビル8F
交通 JR京浜東北線「関内 徒歩3分

>>横浜スタイル ㈱日京ホールディングスの公式サイトはコチラ

リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店

リストインターナショナルリアルティ㈱は、設立は平成21年で、現在、関東圏を中心に10店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、受託販売、賃貸管理、資産コンサルティング業務、損害保険代理店などを行っています。

住所 神奈川県横浜市西区高島2-14-10
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

朝日土地建物㈱ 横浜店

朝日土地建物㈱は、創業33年・成約件数4万件の実績がある地域密着の不動産会社です。

現在、東京都・神奈川県・埼玉県に11店舗展開していいます。

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町1-7 保土ヶ谷駅ビル4階
交通 JR横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩1分

>>朝日土地建物㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

横浜スタイル ㈱日京ホールディングス

㈱日京ホールディングスは、創業が平成18年12月で、横浜市中区を中心に活動する不動産会社です。

メイン事業は不動産仲介で、賃貸・売買(注文住宅・リノベーションなど)、投資、セミナーなど多角的に展開されています。

住所 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目4-4 エバーズ第8関内ビル
交通 JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分

>>横浜スタイル ㈱日京ホールディングスの公式サイトはコチラ

ウスイホーム㈱ 上大岡店

ウスイホーム㈱は、創業が1976年で、横須賀市を中心に数十店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

ウスイグループは、神奈川県内3年連続売上1位(帝国データバンク調べ、2013年・2014年度年間売上)の実績があります。

上大岡店では、横浜市港南区、南区、磯子区、金沢区、西区、中区、保土ヶ谷区を得意エリアとされています。

住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-10-11
交通 京浜急行線「上大岡」駅から徒歩1分

>>ウスイホーム 上大岡店の公式サイトはコチラ

㈱ベンハウス

㈱ベンハウスは、設立が平成5年6月で、不動産仲介と分譲住宅事業を中心に不動産全般の業務に対応されている不動産会社です。

得意エリアは、横浜市鶴見区・神奈川区・中区・西区・青葉区・都筑区とされています。

住所 神奈川県横浜市西区楠町10-1
交通 JR東海道本線「横浜駅」徒歩10分

>>㈱ベンハウスの公式サイトはコチラ

明和地所㈱ 横浜店

明和地所㈱は、設立が1986年で、東京・神奈川を中心に数店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、マンション等の開発・分譲事業、不動産売買仲介事業、リノベーション事業、不動産賃貸仲介・管理事業などに対応されています。

横浜店では、横浜市、横須賀市、鎌倉市を得意エリアとされています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸2-3-19 日総第8ビル2階
交通 JR京浜東北線「横浜」徒歩7分

>>明和地所㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

住みたい情報ネット ㈱スミタイ

㈱スミタイは、設立が2008年11月で、売買・賃貸・管理・自社分譲・投資コンサルタントを手掛ける不動産総合企業です。

「町田」を拠点に設立され、現在横浜へ拠点を移されて活動されています。

住所 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1-7 ヒューリックみなとみらい12F
交通 JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩1分・横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩1分

>>住みたい情報ネット ㈱スミタイの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱アース住販

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱アース住販は、設立が平成12年8月で、得意エリアを横浜市保土ケ谷区・横浜市港南区・横浜市泉区とされています。

住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6東戸塚東口ビルディング
交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分

>>センチュリー21 ㈱アース住販の公式サイトはコチラ

ピタットハウス吉野町店 リアルスクエア㈱

ピタットハウスは、設立は平成17年で、不動産ネットワーク「ピタットハウス」へのフランチャイズ加盟により、全国に店舗展開している大手不動産会社です

加盟店であるリアルスクエア㈱は、中区・西区・南区・磯子区・保土ヶ谷区・港南区・戸塚区を中心に、横浜市内全域のマンション売買・賃貸募集・管理・住宅リフォームが得意なお店です。

住所 横浜市南区吉野町3丁目7番地アトムビル1F
交通 ブルーライン「吉野町」徒歩1分

>>ピタットハウス吉野町店 リアルスクエア㈱の公式サイトはコチラ

㈱リライト

㈱リライトは、設立が2012年6月で、神奈川区泉町にある地域密着の不動産会社です。

居住用(マンション・土地・戸建)はもちろん、収益不動産や再建築ができない物件、車が入らない物件、市街化調整区域の物件など、あらゆる不動産に対応されています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
交通 東急東横線「反町」徒歩5分

>>㈱リライトの公式サイトはコチラ

大和住販㈱

大和住販㈱は、設立が平成元年で、横浜・川崎エリアを中心に活動する地元密着の不動産会社です。

不動産業以外にも、マリン事業やプリンセスヨットジャパン、コンサルタントなども行われています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-30
交通 JR京浜東北線「東神奈川」徒歩13分

>>大和住販㈱の公式サイトはコチラ

ピタットハウス山手本牧店 ㈱クリエイティブ・サービス

ピタットハウスは、フランチャイズを含め全国展開している不動産会社です。

加盟店である㈱クリエイティブ・サービスは、JR根岸線の石川町・山手・根岸、みなとみらい線の元町・中華街駅を中心に、横浜市中区・磯子区・南区に特化しています。

住所 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目31
交通 JR京浜東北線「石川町」バス 7分 本牧1丁目 停歩1分

>>ピタットハウス山手本牧店 ㈱クリエイティブ・サービスの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱日立ホーム

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱日立ホームは、設立が1986年9月で、横浜を中心に神奈川県全域に対応されています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-1東武横浜第2ビル1F
交通 JR東海道本線「横浜駅」徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「横浜駅」徒歩8分

>>センチュリー21 ㈱日立ホームの公式サイトはコチラ

住空間不動産販売㈱

住空間不動産販売㈱は、横浜を中心とした神奈川県内外のエリアで活動する不動産会社です。

不動産売買、新築分譲住宅、不動産仲介、賃貸物件仲介・管理、不動産活用コンサルティング業、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店などを行われています。

住所 神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番地
交通 みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩3分・JR京浜東北・根岸線「関内駅」徒歩6分

>>住空間不動産販売㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱マイホーム

㈱マイホームは、センチュリー21の加盟店です。

横浜に密着した不動産会社で、創業24年の長い運営歴があります。(平成29年度現在)

住所 神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル1階
交通 JR京浜東北線「横浜 歩7分

>>センチュリー21 ㈱マイホームの公式サイトはコチラ

㈱山手ホームズ

㈱山手ホームズは、設立が平成22年で、山手駅・石川町駅・元町中華街駅・本牧エリアを中心に、不動産の売却・査定・購入・賃貸・管理などの不動産業務全般を行う不動産会社です。

地元在住のスタッフが多く在籍しており、地域密着で地元の不動産事情に精通しているのが当社の強みとのことです。

住所 神奈川県横浜市中区大和町2丁目32-4
交通 JR根岸線「山手」徒歩2分

>>㈱山手ホームズの公式サイトはコチラ

ビタミンホーム㈱

ビタミンホーム㈱は、設立が2010年(平成22年)8月で、地元横浜を中心に、売買仲介から賃貸管理、投資物件のご相談など、幅広く対応されています。

会社名は、人間にとって欠かすことのできない栄養素「ビタミン」と同じように、不動産の分野では欠かすことのできない会社になれれば!という思いで命名されたそうです。

住所 神奈川県横浜市西区戸部本町32-2
交通 京急本線「戸部」徒歩2分

>>ビタミンホーム㈱の公式サイトはコチラ

リアルパートナーズ㈱

リアルパートナーズ㈱は、設立が2012年4月で、横浜・川崎を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンションなどを取り扱われています。

住所 神奈川県横浜市中区桜木町1-101-1クロスゲート6階
交通 JR「桜木町駅(南改札・東口)」から徒歩1分
横浜市営地下鉄「桜木町駅(北1口)」から徒歩1分
みなとみらい線「馬車道駅(1b出口)」から徒歩3分

>>リアルパートナーズ㈱の公式サイトはコチラ

以上が横浜市中区対応の不動産会社一覧になります。

3.横浜市中区のマンション売却相場

ここでは横浜市中区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.横浜市中区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月19日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~
平均価格 1,554万円 2,295万円 3,504万円 4,081万円 4,484万円 4,493万円 6,375万円 5,306万円
件数 40件 71件 96件 170件 225件 87件 27件 18件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.横浜市中区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に横浜市中区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約97万円/㎡(320万円/坪) 100%
築10年 約73万円/㎡(240万円/坪) 75%
築20年 約54万円/㎡(179万円/坪) 56%
築30年 約41万円/㎡(134万円/坪) 42%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×54万円=3,780万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-3.横浜市中区の地価公示価格

地価公示価格とは、国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。

価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。

あくまでも土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。

下記の表は、2018年3月に発表された横浜市中区の駅地価上昇率ランキングです。

順位 横浜市中区の駅名 坪単価 前年比
1位 桜木町駅 259.3万円/坪 +5.50%↑↑
2位 馬車道駅 344.4万円/坪 +5.13%↑↑
3位 日本大通り駅 400.0万円/坪 +4.31%↑↑
4位 石川町駅 144.0万円/坪 +3.38%↑↑
5位 元町・中華街駅 194.2万円/坪 +3.36%↑↑
6位 関内駅 224.0万円/坪 +2.93%↑↑
7位 山手駅 94.5万円/坪 +2.74%↑↑
8位 阪東橋駅 104.7万円/坪 +1.90%↑↑
9位 日ノ出町駅 92.6万円/坪 +1.80%↑↑
10位 根岸駅 82.3万円/坪 +0.71%↑↑

横浜市中区の平均坪単価は175.1万円で、前年比では+3.11%上昇しています。

以上が横浜市中区の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、横浜市中区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。