武蔵小杉の写真

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今度、武蔵小杉(神奈川県川崎市中原区)でマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

結論から言いますと、武蔵小杉のような大都会であれば、不動産一括査定サービスを利用すると便利です。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記のメリットが得られます。


  • 簡単に「売却に強い」複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

査定額・不動産会社・営業マンを比較すれば、どこの誰を選ぶべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 武蔵小杉に強い不動産一括査定2選
  2. 武蔵小杉で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

武蔵小杉での「不動産会社選び」のお役に立てれば幸いです。

1.武蔵小杉に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回、武蔵小杉に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、主要な8社を比較しました。

結論から言うと、武蔵小杉では下記の不動産一括査定サービスが強いといえます。

大手の査定額を知りたい方

  • すまいValue(三井・住友・東急に一括査定ができるのはすまいValueだけ)
  • HOME4U

大手と中小両方の査定額を知りたい方

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 武蔵小杉に十分対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、武蔵小杉に対応しているかどうかです。

そこで、試しに不動産一括査定の公式サイトにて、神奈川県川崎市中原区今井仲町255にある「アピス武蔵小杉」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました(2018年9月現在)。

一括査定サービス 対応不動産会社数
HOME4U 5社(大手5社)
すまいValue 4社(大手4社)
リビンマッチ 5社(大手2社・中小3社)
RE-Guide 7社(大手4社・中小3社)
マンションナビ 6社(大手2社・中小4社)
LIFULL HOME’S 7社(大手2社・中小5社)
イエウール 2社(大手1社・中小1社)
イエイ 4社(大手3社・中小1社)

(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しています。

1-1.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-2.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-3.RE-Guide

RE-Guide(リガイド)

>>「RE-Guide」の公式サイトを見る

 

以上が、武蔵小杉に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次は武蔵小杉に強い不動産会社をピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.武蔵小杉で実績のある不動産会社10選

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不動産会社を判断するには、不動産会社に訪問したり営業マンと面談することが一番ですが、インターネット上の情報である程度の判断はできます。

そこで今回、下記の不動産ポータルサイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売買物件数、査定依頼件数が多い不動産会社の情報をまとめました。

  1. SUUMO(スーモ)
  2. at home(アットホーム)
  3. LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
  4. リビンマッチ

2-1. SUUMO:売却実績のある不動産会社

SUUMOには、武蔵小杉(川崎市中原区)で売却実績のある不動産会社が掲載されています。

下記の表は、不動産会社を売却実績が多い順に並び変えたものです(2018年9月現在)。

会社名 売却実績
(株)大京穴吹不動産 武蔵小杉店 158件
野村の仲介+ 武蔵小杉センター 野村不動産アーバンネット(株) 73件
ナイス(株) ナイス住まいの情報館住まいるCafe武蔵小杉 52件
オークラヤ住宅(株) 川崎営業所 29件
三井住友トラスト不動産(株) 武蔵小杉センター 23件
大成有楽不動産販売(株) 川崎センター 15件
三菱地所ハウスネット(株) 自由が丘営業所 7件
三菱UFJ不動産販売(株) 横浜第1センター 7件
明和地所(株) 川崎店 4件
朝日住宅(株) 新宿店 2件

2-2. at home:売却実績がある不動産会社

at home にも、武蔵小杉(川崎市中原区)で売却実績のある不動産会社が掲載されています。

SUUMOのように積極的に掲載はされていませんが、参考にはなります(2018年9月現在)。

会社名 売却実績
大成有楽不動産販売(株) 川崎センター 39件
(株)ニチワ住販 9件
オークラヤ住宅(株) 4件
朝日住宅(株)横浜店 2件
ReLIFE(株) 1件
三菱UFJ不動産販売(株) 自由が丘センター 1件

2-3. HOME’S:売買物件が多い不動産会社

HOME’Sでは、売買物件の掲載数が多い不動産会社を知ることができます。

売却事例ではなく「売買物件の掲載数」にはなりますが、掲載数が多いことで売買仲介を積極的に行っている不動産会社であることが分かります(2018年9月現在)。

会社名 売買物件数
株式会社シティネット 川崎支店 183件
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店 78件
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター 11件
株式会社フィールドホーム 5件
センチュリー21ウィルハウス(神奈川) 新城店 4件

HOME’Sは基本的に中小不動産会社の情報が多いため、中小不動産会社の情報が参考になります。

2-4.リビンマッチ:武蔵小杉(川崎市中原区)の査定依頼件数ランキング

リビンマッチには、武蔵小杉(川崎市中原区)の査定依頼件数が多い不動産会社をランキングにしたものが掲載されています。

あくまでも「査定依頼件数」ではありますが、参考になります(2018年9月現在)。

会社名 順位
東京建物不動産販売株式会社 1位
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店 2位
大成有楽不動産販売株式会社 3位
明和地所株式会社 川崎店 4位
株式会社大京穴吹不動産 5位
オークラヤ住宅株式会社 6位
株式会社エルズホーム 7位
エステージェント株式会社 8位
株式会社SGSインベストメント 9位
株式会社プライン 10位

以上を踏まえて、不動産会社をピックアップしました。↓

2-5.業界トップ3の対応状況

まずは業界トップ3の三井・住友・東急の対応状況を、それぞれの公式サイトにて調べました。

三井のリハウス 新川崎センター 三井不動産リアルティ㈱

住所 神奈川県川崎市幸区鹿島田1-1-3新川崎スクエア3F
交通 横須賀線 新川崎駅より 徒歩3分

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

>>三井のリハウス 新川崎センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 武蔵小杉営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

武蔵小杉営業センターでは、川崎市の中原区・幸区・高津区・多摩区・宮前区・横浜市の港北区を担当エリアとして、営業活動を展開しています。

住所 神奈川県川崎市 中原区新丸子町922レイロービル 1階・6階
交通 最寄駅:東急東横線 武蔵小杉駅

>>住友不動産販売㈱ 武蔵小杉営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 武蔵小杉センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

発展を続ける武蔵小杉センターでは、川崎市中原区・幸区・高津区を中心に不動産全般の相談に対応しています。

住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 明治安田生命小杉ビル2階
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 北口徒歩1分
南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 武蔵小杉センターの公式サイトはコチラ

2-6.大手不動産会社一覧

ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe武蔵小杉

住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3-434-5 セントスクエア武蔵小杉1階
交通 東急東横線「武蔵小杉」徒歩2分

ナイスグループは、創立66年の東証一部上場企業で、マンション・一戸建・土地・事業用不動産など幅広く取り扱いしています。

長年積み重ねたノウハウを基に、不動産の価値を最大限生かした売却を提案している不動産会社です。

>>ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe武蔵小杉の公式サイトはコチラ

東京建物不動産販売㈱ 武蔵小杉支店

住所 川崎市中原区新丸子東3-1204(ブリリア武蔵小杉1F)
交通 東急東横線「武蔵小杉 徒歩2分

東京建物不動産販売㈱は、創立が1980年で、現在では、首都圏・中京圏・関西圏を中心に、不動産仲介、賃貸借管理など、不動産流通分野で幅広い事業を展開しています。

武蔵小杉支店では、「 武蔵小杉駅周辺タワーマンション」・「川崎市中原区」・「東京都大田区など」を中心に営業活動を行っています。

>>東京建物不動産販売㈱ 武蔵小杉支店の公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 川崎センター

住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1
交通 JR京浜東北線「川崎」徒歩2分

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています

川崎センターでは、川崎市川崎区・幸区・中原区、横浜市鶴見区を中心としたエリアを担当しています。

>>大成有楽不動産販売㈱ 川崎センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 武蔵小杉センター 野村不動産アーバンネット㈱

住所 神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1200 KDX武蔵小杉ビル2
交通 東急東横線「武蔵小杉」徒歩1分

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして営業活動をしています。

>>野村の仲介+ 武蔵小杉センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 武蔵小杉店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

武蔵小杉店では、東急東横線「新丸子-大倉山」・JR南武線「武蔵中原-平間」を営業エリアとしています。

住所 神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20 三井生命 武蔵小杉ビル7階
交通 東急東横線「武蔵小杉」徒歩2分

>>㈱大京穴吹不動産 武蔵小杉店の公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 横浜第1センター

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。

>>三菱UFJ不動産販売 横浜第1センターの公式サイトはコチラ

2-7.地域密着不動産会社一覧

オークラヤ住宅㈱ 川崎営業所

住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1
交通 JR京浜東北線「川崎」徒歩1分

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

川崎営業所では、川崎区・中原区・幸区・鶴見区の住まいの売却・購入に対応しています。

>>オークラヤ住宅㈱ 川崎営業所の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、武蔵小杉で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。