資産家 今度、生駒市のマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら？
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
生駒市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- 生駒市に強い不動産一括査定3選
- 生駒市で実績のある不動産会社10選
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、生駒市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
それではまいります！
1.生駒市に強い不動産一括査定3選
マンション売却アドバイザー 今回、生駒市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。
- LIFULL HOME’S
- HOME4U
- すまいValue
- イエイ
- イエウール
結論から言うと、生駒市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。
その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。
- 生駒市に対応しているか。
- どのような特徴があるのか。
まず1つめのポイントが、生駒市に対応しているかどうかです。
そこで、試しに公式サイトで生駒市にある「アウレリア東生駒」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓
| 一括査定サービス | 対応不動産会社数 |
|---|---|
| LIFULL HOME’S | 8社 |
| HOME4U | 2社 |
| すまいValue | 3社 |
| イエイ | 3社 |
| イエウール | 1社 |
上記の表を見れば、LIFULL HOME’S、すまいValue、イエイが多いことが分かります。（※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。）
そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。
正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
以上を踏まえて、総合的に判断しました。
1-1.LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’S（ライフル・ホームズ）は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」の不動産一括査定サービスです。
- 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」の運営だから安心。
- 不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。
- HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。
大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。
1-2.すまいValue
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
| 不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
| 住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
| 東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
| 野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
| 三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
| 小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
1-3.イエイ
イエイは、セカイエ㈱が運営する不動産一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。
- 運営歴は2007年からで、悪徳不動産会社は徹底排除。
- 不動産の専門知識があるスタッフによるサポート付き。
- 不動産会社を断りづらい場合は、お断り代行サービスあり。
大手から地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
以上が、生駒市でおススメの不動産一括査定サービスになります。
では、次に生駒市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。
2.生駒市で実績のある不動産会社10選
マンション売却アドバイザー 生駒市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社
近鉄不動産㈱ 白庭台営業所
近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。
生駒市内・奈良市西部・近鉄けいはんな沿線を重点活動地域としています。
| 住所 | 奈良県生駒市白庭台6-12-1SOLTE白庭台1F |
|---|---|
| 交通 | 近鉄けいはんな線「白庭台」徒歩1分 |
㈱福屋不動産販売 学園前本店
㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。
学園前本店では、奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・相楽郡精華町を取扱エリアとしています。
| 住所 | 奈良県奈良市学園大和町2-81-1 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前 歩14分 |
日本住宅流通㈱ 奈良店
日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。
近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目4-1-1 大和ハウス奈良支店２階 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分 |
三井のリハウス 学園前センター 三井不動産リアルティ㈱
三井のリハウスは、設立が昭和44年（1969年）で、全国で280店舗（2017年5月11日現在）を展開する大手不動産会社です。
三井のリハウス学園前センターでは、奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・精華町を中心に、営業活動を行なわれています。
| 住所 | 奈良県奈良市学園北１丁目２－３ |
|---|---|
| 交通 | 学園前駅北口徒歩2分 |
住友不動産販売㈱ 生駒営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗（平成29年3月30日現在）を展開する大手不動産会社です。
生駒営業センターでは、生駒市・奈良市・平群町・四條畷市・東大阪市の不動産の売却・購入に対応されています。
| 住所 | 奈良県生駒市元町１－５－１２本城ビル５階 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 生駒駅・近鉄けいはんな線 生駒駅 |
東急リバブル㈱ 学園前センター
東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。
事業内容は、不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介）、新築販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理）、不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等）などをおこなっています。
| 住所 | 奈良県奈良市学園北１丁目８－１１ かくやビル２階 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩１分 |
三井住友トラスト不動産㈱ 奈良学園前センター
三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
奈良学園前センターでは、奈良市、生駒市、学園前駅エリアの近鉄奈良線沿線および大和郡山市等を中心に活動しています。
| 住所 | 奈良県奈良市学園北2-5-1 アネックスミタカ学園前ビル1階 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前 歩3分 |
>>三井住友トラスト不動産㈱ 奈良学園前センターの公式サイトはコチラ
2-2.地域密着不動産会社
ハウスドゥ！奈良学園前店 ㈱日本中央住販
ハウスドゥ！は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。
加盟店である㈱日本中央住販は、設立が1989年で、奈良を中心に住宅分譲をはじめとする、多彩な事業を展開し、供給戸数1500棟超、売上4年連続奈良県No.1企業です。
| 住所 | 奈良県奈良市藤ノ木台４丁目６－２０ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 学園前駅 藤ノ木台４丁目下車 徒歩1分 |
>>ハウスドゥ！奈良学園前店 ㈱日本中央住販の公式サイトはコチラ
奈良シティハウス㈱
奈良シティハウス㈱は、設立が1983年で、奈良地域密着で34年を迎える不動産会社です。
事業内容は、不動産の売買仲介・買取業務、リフォーム、分譲住宅、注文住宅、収益物件経営などを行っています。
| 住所 | 奈良県奈良市学園南１丁目６－１１ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分 |
センチュリー21 ㈱フォステール奈良西大寺西店
センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。
加盟店である㈱フォステール奈良西大寺西店は、奈良市と大阪市に2店舗を展開する地域密着の不動産会社です。
| 住所 | 奈良県奈良市三条大路5-3-1 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄橿原線「尼ケ辻 歩10分 |
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、生駒市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス（LIFULL HOME’S）や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
