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今度、相模原市南区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

相模原市南区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 相模原市南区に強い不動産一括査定
  2. 相模原市南区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、相模原市南区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.相模原市南区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 相模原市南区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、相模原市南区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、相模原市南区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、相模原市南区に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に相模原市南区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.相模原市南区で実績のある不動産会社10選

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相模原市南区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

東急リバブル㈱ 町田センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

町田センターでは、昭和48年8月の開設より、町田市・相模原市を中心として、海老名市・座間市など幅広く不動産取引に関する業務に対応されています。

住所 東京都町田市原町田6丁目3-8 三井住友銀行町田駅前ビル4階
交通 小田急小田原線「町田」駅 南口徒歩1分
横浜線「町田」駅 北口徒歩3分

>>東急リバブル㈱ 町田センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 町田センター 野村不動産ソリューションズ㈱

野村の仲介+ 野村不動産ソリューションズ㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

町田センターでは、東京都町田市・神奈川県相模原市・厚木市を中心とした東京市部、神奈川北部の不動産売買についてのご相談などに対応されています。

住所 東京都町田市森野1-35-1 ジアロ町田2階
交通 小田急線「町田」徒歩2分

>>野村の仲介+ 町田センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 相模大野センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井のリハウス相模大野センターは、小田急線の相模大野駅北口から徒歩2分に所在し、地域の不動産売買に対応されています。

住所 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目12-15 ON BLDG4F
交通

>>三井のリハウス 相模大野センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 相模大野営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

相模大野営業センターでは、平成3年4月オープン以来、相模原市・町田市・大和市・座間市・海老名市・綾瀬市を中心に営業活動を展開されています。

住所 神奈川県相模原市 南区相模大野3-17-21川井ビル4階
交通 最寄駅:小田急小田原線 相模大野駅・小田急江ノ島線 相模大野駅

>>住友不動産販売㈱ 相模大野営業センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 町田店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

町田店では、小田急線(向ヶ丘遊園駅~秦野・桜ヶ丘付近迄)・JR横浜線(十日市場~橋本)のエリアを担当しています。

住所 東京都町田市原町田6-3-8 三井住友銀行町田駅前ビル6階
交通 小田急線「町田」徒歩1分

>>㈱大京穴吹不動産 町田店の公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 町田センター

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループの一員である有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された大手不動産会社です。

町田センターでは、小田急線・JR横浜線町田駅を中心に、主なエリアを町田市・相模原市・座間市・大和市とされています。

住所 東京都町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル7階
交通 小田急線「町田」徒歩2分

>>大成有楽不動産販売㈱ 町田センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

セイケンリアルエステート

セイケンリアルエステートは、昭和45年より注文住宅一筋で、平成23年から不動産仲介を行う「セイケンリアルエステート古淵店」をオープンさせた地域密着の不動産会社です

古淵駅を中心に相模原市内・町田市、神奈川全域の不動産物件を扱っています。

住所 神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
交通 ニトリモール相模原、フードワン大野台店斜め前 お客様駐車場有

>>セイケンリアルエステートの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱ランドプラン

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱ランドプランは、小田急線・横浜線の相模原市、町田市で、建売用地・事業用地・一般住宅の仲介を主軸に、賃貸業務も行っています。

住所 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18番3号
交通 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 徒歩3分

>>センチュリー21 ㈱ランドプランの公式サイトはコチラ

朝日リビング㈱ 町田本社営業部

住所 東京都町田市森野1-8-3
交通 小田急線「町田」徒歩5分

朝日リビング㈱は、創立45周年(2017年現在)で、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に数店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

売買仲介や賃貸仲介などの業務を行っています。

>>朝日リビング㈱ 町田本社営業部の公式サイトはコチラ

小田急不動産㈱ 相模大野店

小田急不動産㈱は、設立が1964年で、小田急グループが運営する総合不動産会社です。

大きく分けて「マンション・戸建の開発・分譲業」「オフィスビル・マンションのビル賃貸業」「土地・建物の仲介業」の3事業を主軸に、事業を展開しています。

住所 神奈川県相模原市南区相模大野3-8-1
交通 小田急線「相模大野」徒歩1分

>>小田急不動産㈱ 相模大野店の公式サイトはコチラ

以上が相模原市南区対応の不動産会社一覧になります。

3.相模原市南区のマンション売却相場

ここでは相模原市南区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.相模原市南区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年9月時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

平均価格 件数
~40㎡ 610万円 11件
~50㎡ 1,107万円 35件
~60㎡ 2,216万円 124件
~70㎡ 2,610万円 176件
~80㎡ 2,931万円 232件
~90㎡ 2,807万円 40件
~100㎡ 3,318万円 18件
100㎡~ -万円 0件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.相模原市南区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に相模原市南区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約62.9万円/㎡(208万円/坪) 100%
築10年 約46.2万円/㎡(153万円/坪) 73%
築20年 約32.9万円/㎡(109万円/坪) 53%
築30年 約23.5万円/㎡(78万円/坪) 37%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×32.9万円=2,303万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

以上が相模原市南区の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、相模原市南区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。