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今度、相模原市緑区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

相模原市緑区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 相模原市緑区に強い不動産一括査定
  2. 相模原市緑区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、相模原市緑区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.相模原市緑区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 相模原市緑区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、相模原市緑区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、相模原市緑区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、相模原市緑区に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に相模原市緑区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.相模原市緑区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

相模原市緑区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

住宅情報館㈱ 橋本店

住宅情報館㈱は、設立が平成5年で、首都圏、東北エリア、東海エリアを中心に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

賃貸から売買まで不動産の総合的なサービスを提供しています。

住所 神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目9-7
交通  JR横浜線・京王相模原線・JR相模線橋本駅徒歩18分
JR相模線南橋本駅徒歩14分
JR横浜線・京王相模原線・JR相模線橋本駅バス5分 南町停徒歩4分

>>住宅情報館㈱ 橋本店の公式サイトはコチラ

三井のリハウス 橋本センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-15 Flos橋本3F
交通 横浜線 橋本駅より 徒歩3分

>>三井のリハウス 橋本センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 橋本営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

橋本営業センターでは、相模原市・町田市・八王子市・多摩市を中心に営業活動を展開されています。

住所 神奈川県相模原市 緑区橋本6-4-15Flos橋本5階
交通 最寄駅:横浜線 橋本駅・京王相模原線 橋本駅

>>住友不動産販売㈱ 橋本営業センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 町田店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

町田店では、小田急線(向ヶ丘遊園駅~秦野・桜ヶ丘付近迄)・JR横浜線(十日市場~橋本)のエリアを担当しています。

住所 東京都町田市原町田6-3-8 三井住友銀行町田駅前ビル6階
交通 小田急線「町田」徒歩1分

>>㈱大京穴吹不動産 町田店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 町田センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

町田センターでは、東京都町田市・神奈川県相模原市・厚木市を中心とした東京市部、神奈川北部の不動産売買についてのご相談などに対応されています。

住所 東京都町田市森野1-35-1 ジアロ町田2階
交通 小田急線「町田」徒歩2分

>>野村の仲介+ 町田センターの公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 横浜第1センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

横浜第1センターでは、鶴見区を除く横浜市全域の情報を用意し、不動産の売却・購入に対応されています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>三菱UFJ不動産販売 横浜第1センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱アートハウジング

㈱アートハウジングは、設立が昭和51年で長い運営歴があり、相模原市に2店舗を展開する地域密着不動産会社です。(2017年6月現在)

事業内容は、分譲住宅、不動産仲介業務、リフォーム全般、不動産管理:賃貸・資産活用などを行っています。

住所 相模原市中央区千代田3丁目18-11
交通 JR横浜線「矢部 徒歩18分

>>㈱アートハウジングの公式サイトはコチラ

朝日土地建物㈱ 橋本店

朝日土地建物㈱は、創業33年・成約件数4万件の実績がある地域密着の不動産会社です。

現在、東京都・神奈川県・埼玉県に11店舗展開していいます。

住所 神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15 FLOS橋本1階
交通 京王相模原線「橋本」徒歩2分

>>朝日土地建物㈱ 橋本店の公式サイトはコチラ

センチュリー21 金子不動産㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である金子不動産㈱は、創業から35年以上の運営歴(2017年6月現在)があり、八王子市・相模原市緑区を中心に活動している地域密着の不動産会社です。

住所 東京都八王子市めじろ台1-9-1
交通 京王高尾線「めじろ台」徒歩1分

>>センチュリー21 金子不動産㈱の公式サイトはコチラ

京王不動産㈱ 橋本営業所

京王不動産㈱は、京王グループが運営する総合不動産会社で、設立は1970年と長い運営歴があり、地域に密着した営業活動を行っています。

現在、京王線沿線を中心に11店舗を展開して、沿線地域に寄り添いながら、土地・建物・マンション等の仲介事業を展開しています。(2017年6月現在)

住所 神奈川県相模原市緑区橋本3-12-2
交通 JR横浜線「橋本」徒歩5分

>>京王不動産㈱ 橋本営業所の公式サイトはコチラ

以上が相模原市緑区対応の不動産会社一覧になります。

3.東京都相模原市緑区のマンション売却相場

ここでは相模原市緑区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.相模原市緑区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月8日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~
平均価格 350万円 945万円 1,800万円 3,117万円 2,861万円 4,235万円
件数 3件 16件 60件 28件 32件 21件 0件 0件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.相模原市緑区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に相模原市緑区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約60万円/㎡(198万円/坪) 100%
築10年 約45万円/㎡(150万円/坪) 76%
築20年 約32万円/㎡(107万円/坪) 54%
築30年 約22万円/㎡(72万円/坪) 36%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×32万円=2,240万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

以上が相模原市緑区の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、相模原市緑区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。