白鳥さん白鳥さん

今度、福岡市南区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

福岡市南区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 福岡市南区に強い不動産一括査定3選!
  2. 福岡市南区で実績のある不動産会社10選!

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、福岡市南区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.福岡市南区に強い不動産一括査定

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 福岡市南区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、福岡市南区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、福岡市南区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒なわけですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.イエイ

イエイ 不動産一括査定

イエイの主な特徴としては、下記の2つになります。

  • サポート体制が充実している。
  • 悪質な不動産会社を徹底排除!

イエイの一番の特徴は、専門知識をもったスタッフによるサポートが充実しているところです。

もし、不動産会社とトラブルになった場合に、相談できる相手がいると心強いものです。

また、不動産会社を断りにくい場合は、イエイのサポートデスクが代行して、断りの連絡までをしてくれます。

また、2007年からの運営実績のなかで、悪質不動産会社は徹底排除していることを公言していますので安心です。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

1-3.マンションナビ

マンションナビは、マンションリサーチ㈱が運営している、マンション専門の一括査定サービスで、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げられました。

主な特徴は、下記の2つです。

  • サポート体制が充実している。
  • 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。(地域による)

マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。

不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。

例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。

  • 不動産会社の営業がしつこい。
  • 不動産会社の言うことが信用できない。
  • 不動産会社とトラブルになった。

マンションナビという、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができるわけですね。

サポート体制は、あるに越したことがありません。


また、マンションナビでは、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできるところがあります。(ただし、地域によります。)

買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。

マンションナビの公式サイトを見る

以上が、福岡市南区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に福岡市南区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.福岡市南区で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

福岡市南区で売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

住友林業ホームサービス㈱ 薬院店

住所  福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6フォレスト薬院大通り1F
交通  市営七隈線「薬院大通」駅 2番口徒歩2分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年で古く、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っています。

>>住友林業ホームサービス㈱の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 福岡センター

住所  福岡県福岡市中央区天神2丁目 14-2 福岡証券ビル 3階
交通  福岡市空港線「天神」駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩5分

東急リバブル㈱は、不動産流通に特化した会社として1972年に誕生、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

現在、福岡市には福岡センターと香椎センターの2店舗があります。

>>東急リバブル㈱の公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産

住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15 博多駅前H-44ビル1F
交通 JR「博多」駅 博多口徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 西17番出口徒歩7分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

現在、福岡市には博多店(売買仲介・賃貸仲介)と西新店(売買仲介)の2店舗があります。

>>㈱大京穴吹不動産の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

イエステーション福岡南店フラックスコーポレーション㈱

住所  福岡県福岡市南区野間1-15-12
交通  西鉄天神大牟田線/高宮 歩9分

イエステーション福岡南店フラックスコーポレーション㈱は、県福岡市南区を中心としたエリアの売買仲介を専門とする不動産会社です。

事業内容は、不動産売買の仲介、不動産の買取再販、不動産の管理、リフォーム工事提案・施工、ウィークリーマンションの運営管理を行っています。

>>イエステーション福岡南店フラックスコーポレーション㈱の公式サイトはコチラ

㈱ハウスフリーダム高宮店

住所  福岡県福岡市南区高宮1-3-15
交通  西鉄天神大牟田線/高宮 歩8分

㈱ハウスフリーダム高宮店は、設立が平成7年3月で、現在、大阪と福岡で9店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業、新築戸建て分譲事業、建設請負事業、損害保険代理事業 、不動産賃貸事業、介護事業などを行っています。

>>㈱ハウスフリーダム高宮店の公式サイトはコチラ

ハウスマーケット野間大池店㈱大好産業

住所  福岡県福岡市南区野間4-2-10 ダイヤハイツ野間1階
交通  西鉄天神大牟田線/高宮 歩16分

㈱ハウスマーケット野間大池店㈱大好産業は、福岡市南区、那珂川町の不動産売買専門とする不動産会社です。

不動産ポータルサイトでは、過去の売却事例や現在の売却物件が多く掲載されており、実績があることが分かります。

>>㈱ハウスマーケット野間大池店㈱大好産業の公式サイトはコチラ

㈱タカノホーム

住所  福岡市南区屋形原1丁目36番20号
交通  –

㈱タカノホームは、創業が1972年(昭和47)で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

福岡市南区を中心に、不動産、新築、リフォーム、賃貸の4つの事業で構成し、住まいに関する全ての要望にコンサルティングを行うことができる会社です。

>>㈱タカノホームの公式サイトはコチラ

センチュリー21 住まいのイシダ㈱

住所  福岡市南区井尻5丁目27-25
交通  –

センチュリー21 住まいのイシダ㈱は、設立が平成6年4月で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

福岡市南区と春日市専門の不動産会社で、新築や中古の戸建・マンション、土地、事業用などの不動産売買物件や賃貸物件を取り扱っています。

>>センチュリー21 住まいのイシだ㈱の公式サイトはコチラ

毎日リビング㈱

住所  福岡県福岡市南区曰佐2-22-5
交通  –

毎日リビング㈱は、創業は昭和57年でプロパンガス事業をスタートし、平成19年に不動産事業をスタートした地域密着の不動産会社です。

福岡市南区を中心に、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、駐車場管理などの業務を行っています。

>>毎日リビング㈱の公式サイトはコチラ

㈱三好不動産

住所  福岡市中央区今川一丁目1番1号
交通  地下鉄「唐人町」駅 2番出口

㈱三好不動産は、福岡市を中心に、数多くの店舗展開をしている地域密着の不動産会社です。

>>㈱三好不動産の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、福岡市南区でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U
)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。