資産家資産家

今度、芦屋川(芦屋市)のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

芦屋川の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 芦屋川に強い不動産一括査定
  2. 芦屋川で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、芦屋川での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.芦屋川に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 芦屋川に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、芦屋川に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、芦屋川の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、芦屋川に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に芦屋川で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.芦屋川で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

芦屋川で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 芦屋センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所 兵庫県芦屋市船戸町4-1-118 ラポルテ本館1F
交通 最寄り駅:芦屋駅

>>三井のリハウス 芦屋センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 芦屋営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 兵庫県芦屋市船戸町1-29モンテメール西館1階
交通 最寄駅:JR東海道本線 芦屋駅

>>住友不動産販売㈱ 芦屋営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 芦屋センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

住所 兵庫県芦屋市船戸町5-5 エベン・エゼル芦屋2階
交通 東海道本線「芦屋」駅 徒歩3分

>>東急リバブル㈱ 芦屋センターの公式サイトはコチラ

みずほ不動産販売㈱ 芦屋センター

みずほ不動産販売㈱は、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社で、全国に数十店舗を展開しています。

芦屋センターはJR芦屋駅北口、ホテル竹園芦屋の2階にあります。

住所 兵庫県芦屋市大原町10-1 ホテル竹園芦屋2F
交通 JR神戸線「芦屋駅 徒歩2分

>>みずほ不動産販売㈱ 芦屋センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 住吉センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

住吉センターでは、神戸市東灘区、芦屋市を担当地域として、阪急御影駅から芦屋川駅までの阪急神戸線、JR住吉駅から芦屋駅までのJR神戸線を中心に数多くの物件を取り揃えております。

住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-23-13 山口ビルIII1階
交通 JR東海道本線「住吉」徒歩4分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 住吉センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 西宮北口センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして営業活動をしています。

住所 兵庫県西宮市高松町1-12 辰巳ビル1階
交通 阪急神戸線「西宮北口 歩6分

>>野村の仲介+ 西宮北口センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 西宮店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

住所 兵庫県西宮市甲風園1-4-12 不二屋ビル2階
交通 阪急神戸線「西宮北口」徒歩1分

>>㈱大京穴吹不動産 西宮店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

近鉄不動産㈱ 芦屋営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

芦屋営業所は、芦屋市内を中心とした不動産物件情報を多数取り扱っております。

住所 兵庫県芦屋市精道町6-12 リバービュー芦屋
交通 阪神本線「芦屋」徒歩1分

>>近鉄不動産㈱ 芦屋営業所の公式サイトはコチラ

アーバンライフ住宅販売㈱ 芦屋駅前店

アーバンライフ住宅販売㈱は、マンションデベロッパー・アーバンライフ㈱(東証二部上場)のグループ会社で、昭和57年7月に設立された不動産会社です。

関西圏に10店舗の営業店ネットワークを展開しています。

住所 兵庫県芦屋市船戸町2-1-118
交通 JR東海道本線「芦屋」徒歩1分

>>アーバンライフ住宅販売㈱ 芦屋駅前店の公式サイトはコチラ

㈱日住サービス 芦屋営業所

㈱日住サービスは、設立が昭和51年で東証二部に上場、関西圏に37店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介、買取り販売、不動産管理、建設・リフォーム、金融・保険代理、広告・宣伝代行、不動産鑑定、不動産取引事務代行、各種保証業務などを行っています。

住所 兵庫県芦屋市船戸町5-5 エベン・エゼル芦屋1階
交通 JR東海道本線「芦屋」徒歩2分

>>㈱日住サービス 芦屋営業所の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、芦屋川で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。