門司区のマンション売却・査定に強い不動産屋＆一括査定まとめ

資産家

今度、北九州市門司区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら？

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！

マンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

北九州市門司区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。

簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、

北九州市門司区に強い不動産一括査定3選
北九州市門司区で実績のある不動産会社14選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、北九州市門司区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.北九州市門司区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

北九州市門司区に対応しているか。
どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、北九州市門司区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、北九州市門司区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。

そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます！

1-1.イエイ

イエイは、セカイエ㈱が運営する不動産一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。

運営歴は2007年からで、悪徳不動産会社は徹底排除。
不動産の専門知識があるスタッフによるサポート付き。
不動産会社を断りづらい場合は、お断り代行サービスあり。

大手から地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

1-2.イエウール

イエウールの主な特徴は、不動産会社提携数が約1,400社以上と多く、大手はもちろん地元中小にも強いところです。

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

>>「イエウール」の公式サイトを見る

1-3.マンションナビ

マンションナビは、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げらた一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。

マンション専門の一括査定サービス。
不動産業の経験者によるサポートがついている。
売却だけでなく買取や賃貸の査定もできる（地域による）。

⇒マンションナビの公式サイトを見る

以上が、北九州市門司区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に北九州市門司区で優良な不動産会社を14選ピックアップしました。

2.北九州市門司区で実績のある不動産会社14選

マンション売却アドバイザー

不動産会社を判断するには、不動産会社に訪問したり営業マンと面談することが一番ですが、インターネット上の情報である程度の判断はできます。

そこで今回、下記の不動産ポータルサイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売買物件数、査定依頼件数が多い不動産会社の情報をまとめました。

2-1. SUUMO：門司区で売却実績のある不動産会社

下記の表は、SUUMOに掲載されている売却実績が多い不動産会社を並び変えたものです（2018年4月現在）。

会社名	売却実績
㈱アンサー倶楽部　本店	52件
㈱アンサー倶楽部　八幡支店	46件
㈱福岡地所	29件
㈱ミクニ　小倉センター	25件
㈱アンサー倶楽部　小倉南店	23件
㈱みつば不動産	11件
㈱トット不動産	9件
大英産業㈱　小倉店	8件
マルイチ不動産販売㈲	7件
㈱ユニティハウス	5件

（出典：SUUMO 門司区の不動産会社一覧）

2-2. at home：門司区で売却実績がある不動産会社

at homeでは、SUUMOのように売却事例が積極的に掲載されていませんが、参考にはなります（2018年4月現在）。

会社名	売却実績
㈱福岡地所	115件
㈱アンサー倶楽部	39件
㈱トット不動産	5件
㈱タウンワークス	3件
㈱アシスト	1件

（出典：at home：門司区で不動産を売却・査定する）

2-3.リビンマッチ：八幡西区の査定依頼件数ランキング

リビンマッチでは、「査定依頼件数」のランキングが掲載されています。

あくまでも「査定依頼件数」ではありますが、参考になります（2018年3月31日現在）。

会社名	順位
イエステーション関門門司店　㈱暖家	1位
㈱東部住販	2位
㈱緑屋	3位
大里不動産㈱	4位
㈱福岡地所	5位
㈱トット不動産	6位
㈲井手口興産	7位
西鉄不動産㈱	8位

（出典：リビンマッチ：八幡西区の査定依頼件数ランキング）

以上を踏まえて、不動産会社をピックアップしました。↓

2-4.不動産会社一覧

㈱福岡地所

株式会社福岡地所は、創業が昭和57年6月で、長い運営実績のある地域密着の不動産会社です。

北九州市と近郊エリアを中心に、売買仲介（一戸建てや土地、マンション、投資・収益物件）や賃貸仲介などを行っています。

住所	福岡県北九州市小倉北区片野3-9-18 片野富士ビル1階
交通	北九州モノレール「片野駅」徒歩3分

>>㈱福岡地所の公式サイトはコチラ

㈱トット不動産

株式会社トット不動産は、北九州市小倉北区を中心に、売買仲介を行っている地域密着の不動産会社です。

運営歴がまだ浅い不動産会社ですが、不動産ポータルサイトでは、過去の売却事例やが多く掲載されており、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所	福岡県北九州市小倉北区田町11―10―303
交通	JR日豊本線「南小倉駅」から徒歩17分

>>株式会社トット不動産の公式サイトはコチラ

㈱アンサー倶楽部　本店

株式会社アンサー倶楽部は、北九州市とその近郊エリアを中心に、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などを行っている地域密着の不動産会社です。

創業は平成12年10月で、現在、北九州市に3店舗展開しています。

不動産ポータルサイトでは、過去の売却事例や、現在の売却物件が多く掲載されており、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所	福岡県北九州市小倉北区三郎丸3-12-12
交通	西鉄バス「三郎丸3丁目停」徒歩2分

>>株式会社アンサー倶楽部の公式サイトはコチラ

㈱ミクニ小倉センター

㈱ミクニ小倉センターは、福岡県を中心に、全国で売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、不動産買取、宅地開発、マンション分譲など、不動産全般の業務を行っている不動産会社です。

設立は1981年で、現在、福岡県を中心に、全国に10店舗以上を展開しています。

不動産ポートたるサイトでは、過去の売却事例や、現在の売却物件が多く掲載されており、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所	福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4-1階
交通	JR鹿児島本線「小倉駅」から徒歩15分

㈱ミクニ小倉センターの公式サイトはコチラ

㈱みつば不動産

㈱みつば不動産は、まだ若い地域密着の不動産会社ですが、売却実績があります。

北九州市とその近郊エリアで、売買仲介、買取、賃貸仲介などの業務を行っています。

住所	福岡県北九州市小倉北区木町4-13-13-201
交通	JR日田彦山線「南小倉駅」から徒歩8分

>>㈱みつば不動産の公式サイトはコチラ

マルイチ不動産販売㈲

マルイチ不動産販売有限会社は、北九州市小倉南区を中心に、不動産全般の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理のほか、リフォームや損害保険などの業務を行っている地域密着の不動産会社です。

設立は平成16年7月で、長い運営実績があります。

住所	福岡県北九州市小倉南区徳力2-5-1
交通	北九州モノレール「徳力公団前停」徒歩3分

マルイチ不動産販売㈲の公式サイトはコチラ

㈱センチュリー不動産

㈱センチュリー不動産は、北九州市八幡東区を中心に、売買仲介や賃貸仲介、買取の業務など、不動産全般を行っている不動産会社です。

まだ比較的若い会社ですが、不動産ポータルサイトには、過去の売却事例や、現在の売却物件が多く掲載されていることから、実績のある不動産会社だということが分かります。

住所	福岡県北九州市八幡東区西本町1-12-1 1階
交通	JR鹿児島本線「八幡駅」徒歩1分

㈱センチュリー不動産の公式サイトはコチラ

㈱ユニティハウス

㈱ユニティハウスは、設立が平成2年で、運営歴のある地域密着の不動産会社です。

売買仲介、建売住宅分譲、リフォーム及びリノベーション、賃貸管理、買取、賃貸仲介、保険代理店などの業務を行っています。

住所	福岡県北九州市小倉北区下富野5-20-7
交通	西鉄バス「小文字1丁目停」徒歩1分

>>㈱ユニティハウスの公式サイトはコチラ

㈲井手口興産

有限会社井手口興産は、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、分譲土地販売、分譲マンション販売代理など、不動産業務全般を行っている地域密着の不動産会社です。

昭和60年4月に個人にて創業し、平成11年1月に法人設立していることから、運営歴があります。

不動産ポータルサイトでは、過去の売却事例やが多く掲載されており、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所	福岡県北九州市戸畑区千防二丁目18番7号
交通	JR鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩10分

>>有限会社井手口興産の公式サイトはコチラ

㈱不動産のデパートひろた

㈱不動産のデパートひろたは、1976年（昭和51年）に創業した運営歴のある地域密着の不動産会社で、現在、北九州市を中心に9店舗を展開しています。

売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、不動産コンサルティング、コインパーキング運営、新築住宅販売、宅地開発分譲など、不動産業務全般を行っています。

住所	福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11番1号
交通	西鉄バス「山王停」徒歩2分

>>㈱不動産のデパートひろたの公式サイトはコチラ

㈱不動産中央情報センター本社売買課

㈱不動産中央情報センターは、昭和49年7月に設立された運営歴のある地域密着の不動産会社で、現在、数店舗を展開しています。

賃貸仲介（アパマンショップネットワークの加盟）を中心に、売買仲介や賃貸管理、資産コンサルティング事業、リフォーム・リノベーション事業などを行っています。

住所	福岡県北九州市小倉北区東篠崎1-5-1
交通	北九州モノレール「片野」徒歩1分

>>㈱不動産中央情報センター本社売買課の公式サイトはコチラ

㈱東武住販　北九州門司店

㈱東武住販は、創業が1984年（昭和59年）で、山口県や福岡県を中心に、数多くの店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

北九州門司店では、門司区・小倉南区・苅田町・行橋市を中心に、一戸建て・土地・マンションの購入・売却・査定などに対応されています。

住所	福岡県北九州市門司区柳町1-3-30
交通	JR鹿児島本線「門司駅」徒歩2分

>>㈱東武住販　北九州門司店の公式サイトはコチラ

㈱不動産のミキハウス

㈱不動産のミキハウスでは、門司港地区を中心に、不動産の賃貸・売買・管理など全般を業務とされています。

住所	福岡県北九州市門司区栄町5-28 第2久藤ビル
交通	JR鹿児島本線「門司港駅」徒歩8分

>>㈱不動産のミキハウスの公式サイトはコチラ

イエステーション関門門司店　㈱暖家

イエステーション関門門司店　㈱暖家は、創業が2011年で、北九州市門司区の不動産売買専門店です。

マンションを中心に戸建・土地の売買仲介・買取業務を地域密着で行なわれています。

住所	北九州市門司区大里桃山町1-42
交通	ＪＲ鹿児島本線「門司駅」から徒歩15分

>イエステーション関門門司店　㈱暖家の公式サイトはコチラ

以上が門司区対応の不動産会社一覧になります。

3.門司区のマンション売却相場

ここでは門司区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.門司区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月8日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

	～40㎡	～50㎡	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	100㎡～
平均価格	299万円	422万円	557万円	734万円	1,211万円	1,633万円	1,490万円	3,387万円
件数	1件	5件	7件	23件	26件	33件	3件	3件

（出典：HOME4U）

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.門司区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に門司区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数	㎡単価	新築時の価格に対する割合
新築時	約33万円／㎡（110万円／坪）	100%
築10年	約25万円／㎡（81万円／坪）	74%
築20年	約17万円／㎡（55万円／坪）	50%
築30年	約10万円／㎡（33万円／坪）	30%