マンション売るとき、基本、壁紙を張り替えない方がいい3つの理由 更新日:2019年3月8日 公開日:2016年12月29日 未分類 1.基本的に壁紙は張り替えない理由 2.リフォーム・プランを提案してあげた方がいい。 3.張り替えた方がいい場合 まとめ 続きを読む
マンションを売却する為にかかる広告費は、誰が支払うの? 更新日:2017年4月1日 公開日:2016年12月28日 費用 1.基本的に、広告費は不動産会社が負担する。 2.売主が広告費を負担する場合 まとめ 続きを読む
マンション売却中に内覧が来ないのは、3つの理由が考えられる。 更新日:2017年4月3日 公開日:2016年12月27日 売れない 1.価格が相場よりも高すぎる。 2.不動産会社の売却活動に問題がある。 2-2.売却活動が十分にされているかどうか。 3.そもそも需要が少ない物件。 まとめ 続きを読む
マンション売却の内覧で好印象を与えるコツ!掃除や準備をしよう! 更新日:2017年4月21日 公開日:2016年12月27日 売れない 1.日時は購入希望者の都合に合わせる。 2.掃除と整理整頓は必須。 3.空気の入れ替えをして、臭いを取り除く。 4.室内のすべての電気をつけておくこと。 5.室温を調整する。 6.売主の人柄も見られている。 まとめ 続きを読む
マンション売却時の価格交渉!値引きを少しでも抑えて高く売る方法 更新日:2018年2月16日 公開日:2016年12月26日 条件交渉 1.「価格交渉は当たり前」との心構えが大切。 2.基本的に端数は交渉できると思われている。 3.売主は必ずしも下手に出る必要はない。 4.一般的な価格交渉を知っておこう! 5.もう少し高く売るための価格交渉術 6.交渉に […] 続きを読む
マンション売却における値下げのタイミングと効果的な時期 更新日:2017年4月3日 公開日:2016年12月25日 売れない 1.「3ヵ月」を目処に値下げをするケースが多い理由 2.売れない原因は価格なのか、今一度確認する。 3.値下げが最も効果的な時期 4.値下げ幅は、どのくらいが効果的? まとめ 続きを読む
不動産を高く売却するための価格設定の方法 更新日:2017年4月3日 公開日:2016年12月23日 未分類 1.まずは売主自身で相場を調べる。 2.複数の不動産会社に査定を依頼する。 2-1.机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ? 3.不動産会社の査定方法を知る。 3-1.事例が少ない場合は、価格を出しずらい。 4.「査定額」=「 […] 続きを読む