資産家 マンションを売却するために「不動産査定エージェント」を利用しようか検討中なの。
公式サイトを見ると便利そうなサービスに思えるんだけど、実際のところ、評判・口コミはどうなのかしら？
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
たしかに、不動産査定エージェントの公式サイトを見ると、良いことばかりが書いてあるので、とても便利そうなサービスに思えますよね。
実際のところ、不動産査定エージェントは便利なサービスです。
そもそもですが、不動産査定エージェントに限らず、不動産一括査定サービスの仕組み自体が、不動産を高く売るために役立ちます。
利用することで、下記の3つのメリットが得られます。
- 簡単に「売却に強い不動産会社」に一括査定ができる。
- 査定額・不動産会社・営業マンを比較できる。
- 不動産会社が競い合うため、より良いサービスを受けることができる。
これらのメリットにより、不動産を高く売却できる可能性が上がります。
最近では不動産一括査定サービスがかなり多くなり、私が知っているだけでも30社以上ありますが、そのなかでも不動産査定エージェントは比較的優良なサービスです。
なぜなら、下記の2つの強みがあるからです。
- プライバシーマーク取得企業の運営だから安心。
- 不動産査定サービス「リビンマッチ」との提携により、幅広い地域に対応。
正直な話、不動産一括査定サービスの仕組み自体はどこも一緒ですが、上記の強みがあるから、比較的優良だと判断しています。
ただ、その反面、弱みもありますので、きちんと理解した上で利用するべきかどうかを、判断すると良いでしょう。
そこで、今回は、不動産査定エージェントについて、詳しくお話しさせていただきます。
この話が終わるころには、不動産査定エージェントについて理解し、自分に適しているかどうかを判断することができると思います。
それではまいります！
1.そもそも不動産査定エージェントとは？
佐藤さん 不動産査定エージェントとは、東証JASDAQに上場している「ディーエムソリューションズ株式会社」が運営する、不動産一括査定サービスです。
ディーエムソリューションズは、メール便などの発送代行サービスを主な事業としており、大手上場企業や有名大学も含めた5,000法人以上にサービスを展開しています。
また、昨今ではインターネット事業も手がけており、ホームページ制作事業やWEBマーケティング事業なども行っています。
不動産査定エージェントは、そのような大手企業が運営するサービスですから、ひとまずは安心できるのではないでしょうか。
参考までに、ディーエムソリューションズの会社概要は、下記の通りです（2017年10月現在）。
| 会社概要 | |
|---|---|
| 会社名 | ディーエムソリューションズ株式会社 |
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目1番3号 クリスタルパークビル2F |
| 設立 | 平成16年9月15日 |
| 資本金 | 221,835,000円 |
| 株式公開市場 | 東京証券取引所JASDAQスタンダード（証券コード：6549） |
| 従業員数 | 282名（平成29年6月現在） |
では、次は不動産査定エージェントの強みを見ていきましょう。
2.不動産査定エージェントの2つの強み
佐藤さん 不動産査定エージェントの強みは、下記の2つがあります。
- プライバシーマーク取得企業の運営だから安心。
- 不動産一括査定サービス「リビンマッチ」との提携により、幅広い地域に対応。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
2-1.プライバシーマーク取得企業の運営だから安心。
ディーエムソリューションズは、個人情報の保護に強い企業として、日本情報経済社会推進協会「JIPDEC（ジプデック）」に認定され、プライバシーマークを取得しています。↓
プライバシーマークとは、すべての個人情報を適切に管理する体制を整備していると、認められた事業者にのみ使用が認められる標章です。
不動産査定エージェントでは、入力フォームにて個人情報を入力する必要があります。
インターネットでの個人情報の入力は、少なからずとも個人情報ろうえいの不安があるかと思いますが、しかし、プライバシーマーク認定企業ですから、その点は安心できます。
電話番号や物件所在地などの入力情報は、査定依頼先の不動産会社以外には共有されません。
不動産査定エージェントは安心して利用できますが、ただ、厳しい言い方をすれば、ユーザーにとっては当たり前な話ではありますね。^_^
ただ、他社の不動産一括査定サービスでは、プライバシーマーク無しで運営しているところもありますので、不動産査定エージェントの強みだと言えます。
2-2.不動産一括査定サービス「リビンマッチ」との提携により、幅広い地域に対応。
不動産査定エージェントは、他社の不動産一括査定サービスである「リビンマッチ」と業務提携をしています。
リビンマッチとは、不動産メディア事業を主力しているIT企業の「株式会社シースタイル」が運営する、不動産一括査定サービスです。
主な特徴としては、
- 2006からの運営歴があり、不動産一括査定サービスのなかでも老舗に入る部類。
- 利用者数350万人突破の実績。
- 不動産会社の加盟数が1,200社と多く、都心部はもちろん地方にも強い。
- 不動産会社が厳選されている。
- プライバシーマーク取得企業の運営だから安心。
などがあり、不動産一括査定サービスのなかでも、かなり優良なサービスです。
※リビンマッチについてもっと詳しくは、下記のページにまとめています。
不動産査定エージェントはリビンマッチと提携することにより、自社で対応しきれていない地域を、リビンマッチが対応するようになっていると思われます。
公式サイトから物件種別・都道府県・市区町村・町名を入力すると、次のページに移動します。
下記のページが表示された場合は、不動産査定エージェントが一括査定を行うようになっています。↓
もし、下記のページ（右上に「リビンマッチ」と表示されている）が表示された場合は、リビンマッチが一括査定を行う仕組みになっています。
公式サイトにて確認してみると、都心部は不動産エージェントが多く、地方はリビンマッチが多いです。
不動産査定エージェントはリビンマッチと提携することにより、全国の幅広い地域で対応できるようになっています。
ただ、まだまだ一部の地域では対応していないところもあります。
では、次は不動産査定エージェントの弱みを見ていきましょう。
3.不動産査定エージェントの2つの弱み
佐藤さん 不動産査定エージェントの弱みは、下記の2つがあります。
- 提携不動産会社が少ない傾向にある。
- 利用者数が他社と比較すると少ない。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
3-1.提携不動産会社が少ない傾向にある。
不動産査定エージェントは、現時点での不動産会社の提携数を公開していませんが、公式サイトを見ていくと少ないように思えます。
公式サイトにて物件種別・都道府県・市区町村・町名を入力すると、対応している不動産会社が表示されますが、都心部でも1～2社しか表示されないケースがあります。
ただ、あなたの地域に対応している不動産会社が多ければ、問題のない話ではあります。
もし、3社以下など少ない場合は、他社で不動産会社の提携数が多い「LIFULL HOME’S」「イエウール」「リビンマッチ」などの方が、あなたに向いているのかもしれません。
ちなみにですが、不動産査定エージェントは、2016年7月時点では、公式サイトにて423社と公開されていました。
現在はもう少し増えていると思いますが、それでも他社と比べると少ない方ではあります。
参考までに、下記の比較表をご覧になられてください。
| 一括査定サービス名 | 登録数 |
|---|---|
| LIFULL HOME’S |
1,470社 |
| イエウール |
1,300社 |
| リビンマッチ |
1,200社 |
| イエイ |
1,000社 |
| HOME4U |
900社 |
| RE-Guide |
600社 |
| 不動産査定エージェント |
423社 |
| マイスミEX |
35社 |
| すまいValue |
超大手6社 |
| マンションナビ |
2,500店舗 |
| Smoola（スモーラ） |
2,500店舗 |
3-2.利用者数が他社と比較すると少ない。
公式サイトには「ご利用者数30万人突破！」と記載されていますが、他社と比較すると少ない方ではあります。
この「利用者数」は、何をもっての利用者数なのか定義が不明ですが、他社の不動産一括査定サービスでも利用者数を公開しているところがありますので、比較しました。↓
※公式サイトにて利用者数を公開している7社をピックアップしています。
| 一括査定サービス名 | 利用者数 |
|---|---|
| イエウール |
450万人 |
| LIFULL HOME’S |
420万人 |
| Smoola（スモーラ） |
360万人 |
| マンションナビ |
360万人 |
| リビンマッチ |
350万人 |
| イエイ |
300万人 |
| 不動産査定エージェント |
30万人 |
他社と比較すると、圧倒的に少ないです。
何をもっての利用者数なのか定義が不明ですが、事実をお伝えさせていただきます。
4.不動産査定エージェントの評判・口コミ
マンション売却アドバイザー 実際に、不動産査定エージェントを利用した方の評判・口コミを、インターネット上で調べました。
調べて分かったことですが、インターネット上の評判・口コミは、業界経験者の目から見て、ほとんど真実味がないものが多いです。
情報元が不明なサイトの情報を、うのみにするのは危険だと言えるでしょう。
そんななか、「クチコミランキング」というサイトは運営元がしっかりしているので、評判・口コミをご紹介させていただきます。
まずは、悪い評判・口コミから見ていきましょう。
5-1.悪い評判・口コミ
私が住んでいるのは中国地方だが、査定の対象外と言う事で提示すら受けられなかった。
見積りの依頼はできるのに対象外というのは腑に落ちない。
もし査定の範囲外なら地域として選べないようにすべきだと思う。（35才・男・不動産会社）
確かに、その通りだと思います。
現在でも対象外の地域があります。
5-2.中立の評判・口コミ
結局高い査定額を出したから取引が成立する訳ではないので、ある程度販売力がある大手を取引先の一つとして入れるのは不動産を売却する上では必須。
そういう意味では使い勝手が良いです。
もう少し不動産査定に参加する会社が増えるとより利便性が高くなると思います。（32才・男・不動産業）
提携不動産会社数が増えると利便性が良くなることが指摘されていますが、まさにその通りです。
今後増えることに期待したいところです。
5-3.良い評判・口コミ
ただ他にも口コミされている人がいるが、査定額が高いから依頼するというのは辞めたほうがいい。
基本的にはその不動産会社の仲介実績や担当する営業マンで判断すべき。
それが不動産を高く売却するコツ。（51才・男・マンション経営）
上記の方の通り、不動産一括査定サービスを利用すれば、不動産会社によって査定額に差が出ますが、査定額が高いという理由だけで依頼するのは危険です。
不動産会社と営業マンを比較して、高く売却するために何をやってくれるかなどを考慮し、依頼するようにしましょう。
なかには、自社に依頼してほしいがために、意図的に査定額を高くする不動産会社がいますので、注意が必要です。
よくはわかりませんが、ホームページ上では全国対応しているように見えますが、多分首都圏や都市部にしか対応していないのかもしれません。（45才・男・会社員）
もし、あなたの地域に対応していない場合は、他の不動産一括査定サービスをあたってみましょう。
大規模マンションに住んでいる人はその不動産系列の不動産会社を利用する事が多いと思うが、実はそれはあまり得策ではない。
地域密着型の不動産会社は自分達の身銭を切り、手数料を減らしてでも成約させようと頑張るが、大手には規定があり、そういう事ができなくなっているケースも多い。
不動産の査定や売却に関しては大手だから安心とか高く査定してくれるという考えは捨てたほうが良い。
大手に依頼しても結局お客さんを見つけてくるのは街の不動産屋のネットワークだったりしますしね。（40才・男・不動産関係）
大手不動産会社や中小不動産会社には、それぞれ違った魅力があります。
したがって、不動産一括査定サービスを利用して、両社とも査定をいらして、比較することが大事です。
以上、不動産査定エージェントの評判・口コミになります。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、不動産査定エージェントについてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最近では不動産一括査定サービスが多くなり、私が知っているだけでも30社以上ありますが、そのなかでも不動産査定エージェントは比較的優良なサービスです。
なぜなら、下記の2つの強みがあるからです。
- プライバシーマーク取得企業の運営だから安心。
- 不動産一括査定サービス「リビンマッチ」との提携により、幅広い地域に対応。
ただ、再度申し上げますが、不動産一括査定サービスを利用する上で最も重要なことは、あなたの地域に対応している優良な不動産会社が何社あるかです。
「不動産査定エージェント」の公式サイトにて不動産情報などを入力し、不動産会社の対応状況を確認してみてください。
もし納得がいかなければ、他社の不動産一括査定サービスをあたってみましょう。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
