資産家 今度、不動産会社にマンションの査定を依頼する予定なの。
そこであらかじめ知っておきたいんだけど、査定の結果がでるまでに、どのくらいの時間がかかるのかしら？
結果が出るまで、待ち遠しいの。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
不動産会社に査定を依頼してしまえば、結果が出るまで待ち遠しいものですよね。
結論からになりますが、査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（実査定）」の2種類がありますが、
- 机上査定は、30分から1時間ほど
- 訪問査定は、数日から1週間ほど
の時間がかかることが一般的です。
では、もう少し詳しく見ていきましょう。
1.机上査定
机上査定では、不動産営業マンが物件を見ずに、過去の取引事例を調査して、査定額を割り出します。
査定はパソコン上で行いますので、30分から1時間ほどの時間があれば完了します。
したがって、机上査定を依頼すれば、当日か翌日には不動産会社から査定結果の連絡があるでしょう。
しかし、不動産会社なかには、机上査定でも実際に外観を見に行ったり、法務局で権利関係を調査したり、役所でインフラ状況（道路や上下水道など）を調査するところもあります。
その場合は、訪問査定と同様、1週間程度の時間がかかるケースがあります。
2.訪問査定
一方、訪問査定では、不動産営業マンが実際に物件を見て、建物の状況や日当たりなどを確認したうえで、査定額を割り出します。
物件を見るのは数十分～1時間ほどで終わりますが、その後、下記の調査も行うケースが多いです。
- 法務局で権利関係を調べる。
- 役所などでインフラ状況（道路や下水道など）を調べる。
- パソコン上で過去の取引事例を調べる。
したがって、査定書をお出しするまでに、数日から1週間ほどの時間がかかることが多いです。
資産家 なるほどね、机上査定は30分から1時間ほど、訪問査定は数日から1週間ほどの時間がかかるんだね。
色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
