神戸市北区のイメージ写真

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今度、神戸市北区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

神戸市北区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 神戸市北区に強い不動産一括査定
  2. 神戸市北区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、神戸市北区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.神戸市北区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 神戸市北区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、神戸市北区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、神戸市北区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

マンションナビ

マンションナビは、マンションに特化した一括査定サービスです。

マンションリサーチ株式会社という、不動産関連サービスを展開している会社が運営しており、テレビ東京の「ワールド・ビジネス・サテライト」でも紹介されました。

主な特徴としては、下記の2つになります。

  • サポート体制が充実している。
  • 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。(地域による)

サポート体制が充実している。

マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。

不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。

例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。

  • 不動産会社の営業がしつこい。
  • 不動産会社の言うことが信用できない。
  • 不動産会社とトラブルになった。

マンションナビと言う、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができます。

不動産一括査定サービスにサポート体制は、あるに越したことがありません。

売却だけでなく、同時に買取や賃貸も査定ができる。

また、マンションナビの特徴として、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできることが上げられます。(地域によります。)

なぜなら、他の不動産一括査定サービスでは、売却の査定のみしか依頼できないところがほとんどだからです。

買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。

マンションナビの公式サイトを見る

 

以上が、神戸市北区に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に神戸市北区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.神戸市北区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

神戸市北区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

住友不動産販売㈱ 鈴蘭台営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

鈴蘭台営業センターでは、神戸市北区(神戸電鉄鈴蘭台駅より粟生線西鈴蘭台駅。鈴蘭台駅より三田線・有馬線田尾寺。)を担当エリアとしています。

住所 兵庫県神戸市 北区鈴蘭台東町5-8-32ビアンカ・ディモーラ1階
交通 最寄駅:  神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅

>>住友不動産販売㈱ 鈴蘭台営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 神戸三宮センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

神戸三宮センターでは、神戸市中央区・兵庫区・北区・長田区を中心に、不動産全般の購入・売却・住替え・有効活用など、様々な相談に対応されています。

住所 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1-20 ジイテックス アセントビル6階
交通 東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩4分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩4分

>>東急リバブル㈱ 神戸三宮センターの公式サイトはコチラ

近鉄不動産㈱ 三田営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

住所 三田市けやき台1丁目10番地の1 (センチュリープラザ1階)
交通 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央 徒歩2分

>>近鉄不動産㈱ 三田営業所の公式サイトはコチラ

日本住宅流通㈱ 六甲店

日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。

近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

住所 兵庫県神戸市灘区森後町2-3-2-103 パ-クノヴァ六甲道1階
交通 JR東海道本線「六甲道」徒歩2分

>>日本住宅流通 六甲店の公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 神戸元町店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

神戸元町店では、担当エリアを神戸市内(一部地域を除く)・近郊エリアとし、不動産の売却・購入や賃貸の地域密着営業を展開されています。

住所 兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2 三宮WESTビル5階
交通 JR東海道本線・阪神本線「元町」駅 東出口から徒歩3分、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「旧居留地・大丸前」駅 2番出入口から徒歩1分

>>㈱大京穴吹不動産 神戸元町店の公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 西宮店

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

住所 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
交通 阪神本線「西宮」徒歩1分

>>㈱長谷工リアルエステート 西宮店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

朝日住宅㈱ 神戸店

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

売買仲介は 51,703戸、リフォームは11,798戸の実績があります。(※正確なデータの残っている平成3年11月から29年3月までの集計)

住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2
交通 JR東海道本線「神戸」徒歩1分

>>朝日住宅㈱ 神戸店の公式サイトはコチラ

㈱日住サービス 北神中央営業所

㈱日住サービスは、設立が昭和51年で東証二部に上場、関西圏に37店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介、買取り販売、不動産管理、建設・リフォーム、金融・保険代理、広告・宣伝代行、不動産鑑定、不動産取引事務代行、各種保証業務などを行っています。

住所 兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1 (北神中央ビル1階)
交通 神戸電鉄三田線「岡場」徒歩1分

>>㈱日住サービス 北神中央営業所の公式サイトはコチラ

神戸不動産リアルティ㈱

神戸不動産リアルティ㈱は、神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。

土地、戸建、マンション等の居住用不動産はもちろん、収益マンション、ビル等の投資用不動産、事業用不動産の売却相談もできます。

住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台8-1-12 3階
交通 JR山陽本線「朝霧 バス10分朝霧小前停歩1分

>>神戸不動産リアルティ㈱の公式サイトはコチラ

㈱アクト垂水西支店

㈱アクト垂水西支店は、設立が平成9年4月で、垂水区に2店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

SUUMOには、垂水区での売却実績が多く掲載されていました。

住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1-2-2
交通 JR山陽本線「垂水 歩7分

>>㈱アクト垂水西支店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、神戸市北区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(マンションナビ)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。