今度、つつじが丘(調布市)のマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!
こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
つつじが丘の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- つつじが丘に強い不動産一括査定2選
- つつじが丘で実績のある不動産会社10選
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、つつじが丘での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
1.つつじが丘に強い不動産一括査定2選
不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。
- つつじが丘に対応しているか。
- どのような付加サービスがあるのか。
まず1つめのポイントが、つつじが丘に対応しているかどうかです。
不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、つつじが丘の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。
そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。
どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
それでは、紹介していきます!
1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)
HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。
- NTTデータ・グループの運営だから安心。
- 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
- 悪質な不動産会社は排除されている。
大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
1-2.すまいValue(すまいバリュー)
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
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三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
以上が、つつじが丘に強い不動産一括査定サービスになります。
では、次につつじが丘で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。
2.つつじが丘で実績のある不動産会社10選
つつじが丘で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社
三井のリハウス 調布センター 三井不動産リアルティ㈱
三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。
三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。
住所 | 東京都調布市布田1丁目40-2 アクシス調布ビル1F |
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交通 | 調布駅北口より徒歩2分。旧甲州街道沿いの1階です。 |
住友不動産販売㈱ 調布営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。
全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。
住所 | 東京都調布市布田1-37-12SHINOビル5階 |
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交通 | 最寄駅:京王線 調布駅・京王相模原線 調布駅 |
東急リバブル㈱ 調布センター
東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。
事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。
住所 | 東京都調布市布田1丁目39-1 間橋ビル4階 |
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交通 | 京王線「調布」駅 徒歩2分 |
野村の仲介+ 調布センター 野村不動産ソリューションズ㈱
野村の仲介+ 野村不動産ソリューションズ㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。
不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして営業活動をしています。
住所 | 東京都調布市布田4-18-1 ハラビル2階 |
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交通 | 京王線「調布」徒歩2分 |
㈱大京穴吹不動産 調布店
㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。
住所 | 東京都調布市小島町1-36-16 グレーシア調布1階 |
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交通 | 京王線「調布」徒歩2分 |
オークラヤ住宅㈱ 新宿営業所
住所 | 東京都新宿区西新宿7-8―10 |
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交通 | JR山手線「新宿 歩6分 |
オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。
新宿営業所の主なエリアは、新宿区、渋谷区、中野区、杉並区、世田谷区、練馬区、調布市、狛江市です。
大成有楽不動産販売㈱ 吉祥寺センター
大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています
現在、首都圏を中心に数十店舗を展開しています。
住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル3階 |
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交通 | JR中央線「吉祥寺」徒歩1分 |
>>大成有楽不動産販売㈱ 吉祥寺センターの公式サイトはコチラ
三菱UFJ不動産販売 府中センター
三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。
三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。
住所 | 東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル2階 |
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交通 | 京王線「府中」徒歩3分 |
2-2.地域密着不動産会社
京王不動産㈱ 橋本営業所
京王不動産㈱は、京王グループが運営する総合不動産会社で、設立は1970年と長い運営歴があり、地域に密着した営業活動を行っています。
現在、京王線沿線を中心に11店舗を展開して、沿線地域に寄り添いながら、土地・建物・マンション等の仲介事業を展開しています。(2017年6月現在)
住所 | 神奈川県相模原市緑区橋本3-12-2 |
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交通 | JR横浜線「橋本」徒歩5分 |
アルカス住宅販売㈱ 三鷹店
住所 | 三鷹市下連雀3-22-10 榎本ビル1階 |
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交通 | JR中央線「三鷹 徒歩3分 |
アルカス住宅販売㈱は、三鷹密着24年(2017年6月現在)で、三鷹(三鷹市)・石神井公園(練馬区)・阿佐谷(杉並区)と都内三ヶ所に店舗を展開している地域密着の不動産会社です。
中央線・井の頭線・京王線・西武新宿線・西武池袋線/三鷹市・武蔵野市・調布市・練馬区・杉並区・中野区等のに対応しています。
まとめ
今回は、つつじが丘で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
色々教えてくれてありがとう!
また分からないことがあれば、教えてね。