【宅建士執筆】住み替えを成功させるための査定のポイント
1.なぜ相場により近い査定額が必要なのか。 2.相場により近い査定額を知るポイント 2-1.不動産会社・営業マンの主観が入る。 2-2.意図的に査定額を調整する不動産会社がいる。 3.住み替えの査定は、無料一括査定で 上 […]
「住み替え」の記事一覧
住み替えは同じ不動産会社に依頼した方が良い2つの理由
- 更新日：
- 公開日：
1.同時進行は流れがややこしい。 1-1.同時に「売り」と「買い」はややこしい。 もし先に「旧居を売却する契約」をした場合は、期限までに新居を購入しなければなりません。 逆に、先に「新居を購入する契約」をした場合は、期限 […]
【宅建士執筆】住み替えで家を売るとき、エアコンはどうする？
- 更新日：
- 公開日：
1.動産は撤去するのが基本 1-2.新居で使わない場合はどうする？ 住み替えで、エアコンを新居で使わない場合は、撤去する方向で考えておきましょう。 そして、もし買主が「欲しい！」と言った場合は、譲ってあげると喜ばれます。 […]
【宅建士執筆】住み替えローン（買い替えローン）の流れ
- 更新日：
- 公開日：
1.住宅ローンの残高を確認する。 2.不動産会社に査定を依頼する。 2-1.机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ？ 3.「売り先行」か「買い先行」かを決める。 まとめ
住み替えでダブルローン（二重ローン）にならない方法とは？
- 更新日：
- 公開日：
1.ダブルローンのリスク 1-1.審査が通りにくい。 ダブルローンは、審査が非常に厳しくなりますから、高年収である必要があります。 では、審査はどのように行われているのか。 例として、下記の場合を見てみましょう。 旧居の […]
【宅建士執筆】マンション売却⇒一戸建て購入の住み替えの流れ
- 更新日：
- 公開日：
1.住宅ローンを完済することが必須 2.住宅ローンを完済できるかを確認する方法 3.先に買う？それとも先に売る？ まとめ