マンション売却の教科書

プロが教える相場より高く売る方法

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大規模修繕

【宅建士執筆】マンション売却は大規模修繕の前と後どっちが良いの?

1.そもそも大規模修繕とは? 理解を深めるために、まずは大規模修繕について、おさらいします。 大規模修繕とは、外壁の塗装工事・屋上の防水工事など、マンションの老朽化防止や性能維持のために計画的に行われる大規模な修繕のこと […]
オープンハウス

成約率が高い!マンション売却時にオープンハウスをするべき5つの理由

1.オープンハウスとは? オープンハウスとは、客足が多い土曜日・日曜日・祝日などにマンションの室内を公開して、誰でも予約なしで直接現地に来て、自由に見学ができるようにする販売方法です。 新築の住宅展示場をイメージしていた […]

マンション売却時、銀行への連絡のタイミングはいつ?その内容は?

1.売主が銀行に連絡をする理由 まずはマンション売却時に、売主が銀行に連絡をする理由について、整理しておきましょう。 住宅ローンを借りてマンションを購入した場合、銀行はマンションを担保にするため、マンションに対して抵当権 […]
不動産を高く売却するための価格設定の方法

不動産を高く売却するための価格設定の方法

1.まずは売主自身で相場を調べる。 2.複数の不動産会社に査定を依頼する。 2-1.机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ? 3.不動産会社の査定方法を知る。 3-1.事例が少ない場合は、価格を出しずらい。 4.「査定額」=「 […]

マンション売却でフローリングの傷は補修しなくても良い4つの理由

1.そもそも修復する義務があるの? まず初めに、中古住宅の売買では、売主から買主に現状のまま引き渡されることが一般的です。 これを専門用語で「現状渡し」と呼ばれています。 そのため、そもそも売主にはフローリングの傷を修復 […]