資産家 今度、みなとみらいでマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら？
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
みなとみらいの不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- みなとみらいに強い不動産一括査定3選
- みなとみらいで実績のある不動産会社12選！
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、みなとみらいでの「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
それではまいります！
1.みなとみらいに強い不動産一括査定
マンション売却アドバイザー 不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。
- みなとみらいに対応しているか。
- どのような付加サービスがあるのか。
まず1つめのポイントが、みなとみらいに対応しているかどうかです。
不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、みなとみらいの不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。
そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。
どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
それでは、紹介していきます！
1-1.HOME4U（ホーム・フォー・ユー）
HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。
- NTTデータ・グループの運営だから安心。
- 運営歴は2001年からで実績がある（査定数は20万件を突破）。
- 悪質な不動産会社は排除されている。
大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
1-2.すまいValue（すまいバリュー）
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
| 不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
| 住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
| 東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
| 野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
| 三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
| 小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
以上が、みなとみらいに強い不動産一括査定サービス3選になります。
では、次にみなとみらいで優良な不動産会社を12選ピックアップしました。
2.みなとみらいで実績のある不動産会社12選！
マンション売却アドバイザー みなとみらいで家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社一覧
三井のリハウス 保土ヶ谷センター 三井不動産リアルティ㈱
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町１－７ アーバンＩ 保土ヶ谷駅ビル２Ｆ |
|---|---|
| 交通 | 横須賀線 保土ヶ谷駅より 徒歩1分 |
三井のリハウスは、設立が昭和44年（1969年）で、全国で280店舗（2017年5月11日現在）を展開する大手不動産会社です。
三井不動産リアルティネットワークは、’86年度～’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。
ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe星川
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1階 |
|---|---|
| 交通 | 相鉄本線「星川」徒歩1分 |
ナイスグループは、創立66年の東証一部上場企業で、マンション・一戸建・土地・事業用不動産など幅広く取り扱いしています。
長年積み重ねたノウハウを基に、不動産の価値を最大限生かした売却を提案している不動産会社です。
>>ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe星川の公式サイトはコチラ
住友不動産販売㈱ 保土ヶ谷営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗（平成29年3月30日現在）を展開する大手不動産会社です。
保土ヶ谷営業センターは、ＪＲ横須賀線・湘南新宿ラインの「保土ヶ谷駅ビル」に開設された店舗で、横浜市の人気エリア「 保土ヶ谷区・西区・南区・旭区」の不動産売買に対応しています。
| 住所 | 神奈川県横浜市 保土ケ谷区岩井町１－７保土ヶ谷駅ビル５階 |
|---|---|
| 交通 | 最寄駅：横須賀線 保土ヶ谷駅 |
>>住友不動産販売㈱ 保土ヶ谷営業センターの公式サイトはコチラ
東京建物不動産販売㈱ 横浜支店
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1-5-10（東京建物横浜ビル6F） |
|---|---|
| 交通 | ブルーライン/横浜 徒歩1分 |
東京建物不動産販売㈱は、創立が1980年で、現在では、首都圏・中京圏・関西圏を中心に、不動産仲介、賃貸借管理など、不動産流通分野で幅広い事業を展開しています。
横浜支店では、神奈川県内及び首都圏の幅広いエリアで、マンション・土地・一戸建や事業用不動産の仲介業務を行なっております。
東急リバブル㈱ 横浜センター
東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。
事業内容は、不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介）、新築販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理）、不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等）などをおこなっています。
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目１－８ エキニア横浜 3階（ＥＱＵＩＮＩＡ ＹＯＫＯＨＡＭＡ） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「横浜」駅 西口徒歩２分、東海道本線「横浜」駅 西口徒歩２分 |
住友林業ホームサービス㈱ 横浜支店
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目 ２０番地３（第５安田ビル１階） |
|---|---|
| 交通 | 横浜駅「きた西口」出口より徒歩４分 |
住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。
横浜支店では、横浜市内全域において、不動産の売却、購入を住友林業グループの総合力でサポートしています。
大成有楽不動産販売㈱ 横浜センター
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル3階 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「横浜」徒歩5分 |
大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています
横浜センターでは、みなとみらい、横浜中華街、山下公園等の観光地が多くあり、全国各地から住いを探しにこられるお客様が多くいらっしゃるそうです。
野村の仲介+ 横浜営業部 野村不動産ソリューションズ㈱
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル3階 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「横浜」徒歩4分 |
野村の仲介+ 野村不動産ソリューションズ㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。
不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして営業活動をしています。
オークラヤ住宅㈱ 横浜営業所
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1-1-8 エキニア横浜 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「横浜」徒歩2分 |
オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。
横浜営業所では、横浜市：港北区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、緑区の住まいの売却・購入に対応しています。
㈱大京穴吹不動産 横浜店
㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
横浜店では、横浜市全域を担当エリアとして総勢２０名の営業スタッフがそれぞれのエリアに密着して日々営業活動を行っています。
| 住所 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目6番1号 みなとみらいセンタービル16階 |
|---|---|
| 交通 | 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩1分 4番出口直結 |
2-2.地域密着不動産会社一覧
朝日土地建物㈱ 横浜店
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町1-7 保土ヶ谷駅ビル4階 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩1分 |
朝日土地建物㈱は、創業33年・成約件数4万件の実績がある地域密着の不動産会社です。
現在、東京都・神奈川県・埼玉県に11店舗展開していいます。
㈱ユナイト
| 住所 | 横浜市神奈川区白幡町8－4 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「白楽 徒歩4分 |
㈱ユナイトは、設立が昭和58年で長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。
不動産投資や収益物件に強い不動産会社です。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、みなとみらいで家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス（HOME4U）や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
