資産家資産家

今度、京都市東山区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

京都市東山区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 京都市東山区に強い不動産一括査定2選
  2. 京都市東山区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、京都市東山区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.京都市東山区に強い不動産一括査定2選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 京都市東山区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、京都市東山区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、京都市東山区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、京都市東山区に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に京都市東山区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.京都市東山区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

京都市東山区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 京都四条センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町8 京都三井ビルディング6F
交通 阪急京都線 烏丸駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 京都四条センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 京都営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

京都営業センターでは、京都市内中心部である上京区・中京区・下京区を中心に、東山区・北区・左京区・南区・右京区・伏見区といった地下鉄東西線・地下鉄烏丸線・京阪鴨東線・京阪本線・阪急京都線にも対応しています。

住所 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町254WEST18 3階
交通 最寄駅:阪急京都線 烏丸駅・京都市烏丸線 烏丸御池駅

>>住友不動産販売㈱ 京都営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 京都四条センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

京都四条センターでは、京都市を中心として京都府下、滋賀県大津市など、居住用不動産(マンション・戸建て・土地)・収益・事業用不動産など、幅広く営業展開を行なわれています。

住所 京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691 りそな京都ビル8階
交通 阪急京都線「烏丸」駅 21番出口徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 京都四条センターの公式サイトはコチラ

みずほ不動産販売㈱ 京都支店

みずほ不動産販売㈱は、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社で、全国に数十店舗を展開しています。

住所 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20番地
四条烏丸FTスクエア1階
交通 阪急京都線「烏丸駅 徒歩1分(西改札口より19番出口直結)
地下鉄烏丸線「四条駅 徒歩2分

>>みずほ不動産販売㈱ 京都支店の公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 京都センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

京都センターでは、烏丸駅、河原町駅周辺エリアなど京都市営地下鉄烏丸線、阪急京都線、近鉄京都線沿線を中心に対応しています。

住所 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
交通 地下鉄烏丸線「四条」徒歩1分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 京都センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱住宅計画

㈱住宅計画は、京都市左京区、北区、中京区エリアを中心に活動する地域密着の不動産会社です。

中古住宅の買取り・仲介・賃貸・管理を主な業務内容としています。

住所 京都市左京区北白川久保田町57-1
交通 京阪鴨東線「出町柳 徒歩20分

>>㈱住宅計画の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱ライフ住宅販売

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱ライフ住宅販売は、設立が平成11年4月で、事業内容は、不動産売買・管理業を行っています。

住所 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
交通 阪急京都線「大宮」徒歩5分

>>センチュリー21 ㈱ライフ住宅販売の公式サイトはコチラ

㈱シティライフ

㈱シティライフは、京都のマンション専門会社としている地域密着の不動産会社です。

住所 京都府京都市中京区西ノ京原町64 ルミエール御池1F
交通 地下鉄東西線「西大路御池」徒歩1分

>>㈱シティライフの公式サイトはコチラ

センチュリー21 エンドレス不動産販売㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるエンドレス不動産販売㈱は、不動産売買、仲介、分譲、賃貸、管理、請負(新築、増改築)、火災保険代理業務、その他斡旋業務などを行っています。

住所 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29
交通 京阪京津線「四宮 徒歩5分

>>センチュリー21 エンドレス不動産販売㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱三和不動産販売

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱三和不動産販売は、設立が平成9年7月で、事業内容が不動産売買・仲介・賃貸管理・ 新築・建築リフォーム などを行う地域密着の不動産会社です。

住所 京都府京都市右京区西院坤町102 J.BOX1階
交通 阪急京都線「西院」徒歩5分

>>センチュリー21 ㈱三和不動産販売の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、京都市東山区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。