資産家資産家

今度、北千住(東京都足立区)のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

北千住の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 北千住に強い不動産一括査定2選
  2. 北千住で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、北千住での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.北千住に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 北千住に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、北千住に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、北千住の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、北千住に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に北千住で優良な不動産会社を2選ピックアップしました。

2.北千住で実績のある不動産会社10選

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北千住で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

東急リバブル㈱ 北千住センター

住所 東京都足立区千住2丁目4 オカバツインタワービル イースト3階
交通 常磐線「北千住」駅 西口出口徒歩6分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 西口出口徒歩6分

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

>>東急リバブル㈱ 北千住センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 赤羽センター 三井不動産リアルティ㈱

住所 東京都北区赤羽1丁目14-1 Tスクエアビル3F
交通 JR京浜東北線「赤羽

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

>>三井のリハウス 赤羽センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 北千住営業センター

住所 東京都足立区千住2-26エクセル33 4階
交通 最寄駅:常磐線(各駅) 北千住駅

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

>>住友不動産販売㈱ 北千住営業センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 北千住店

住所 東京都足立区千住1-24-5 本橋ビル3階
交通 JR常磐線「北千住」徒歩4分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

>>㈱大京穴吹不動産 北千住店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 北千住センター 野村不動産ソリューションズ㈱

住所 東京都足立区千住中居町18-12 オカバツインタワービル ウエスト2階
交通 東メトロ千代田線「北千住 歩6分

野村不動産ソリューションズ㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 北千住センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

大成有楽不動産販売㈱ 北千住センター

住所 東京都足立区千住3-98 千住ミルディスII番館4階
交通 JR常磐線「北千住」徒歩3分

大成有楽不動産販売㈱は、設立が昭和61年、首都圏を中心に現在38店舗を展開している不動産会社です。

主な事業内容は、不動産流通、販売代理、戸建分譲、賃貸管理、リフォーム、保険代理、コンサルティングなどを行っています。

>>大成有楽不動産販売㈱ 北千住センターの公式サイトはコチラ

オークラヤ住宅㈱ 上野営業所

住所 東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル
交通 JR山手線「御徒町 歩2分

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

上野営業所の主なエリアは、台東区、墨田区、足立区、葛飾区、江東区、江戸川区、荒川区、北区、文京区です。

>>オークラヤ住宅㈱ 上野営業所の公式サイトはコチラ

㈱ホームプラザ 足立支店

住所 東京都足立区竹の塚2-8-24
交通 東武伊勢崎線「竹ノ塚 歩7分

㈱ホームプラザは、足立区・草加市・葛飾区・江戸川区・八潮市・三郷市を中心に活動している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産売買、不動産賃貸、リフォーム、リノベーション事業、一戸建建築請負などを行っています。

>>㈱ホームプラザの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 上野店

住所 東京都台東区上野2-13-10 朝日生命ビル
交通 JR山手線「上野」徒歩3分

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

上野店では、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

>>朝日住宅㈱ 上野店の公式サイトはコチラ

アイレントホーム㈱ 北千住東口店

住所 東京都足立区千住旭町40-2
交通 東武伊勢崎線「北千住」徒歩2分

㈱アイレントホームは、設立が平成14年で、現在、東京都内を中心に9店舗を展開している地域密着の不動産会社です。(2017年5月現在)

事業内容は、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、コンサルティング、損害保険代理店、リフォーム事業などを行っています。

>>アイレントホーム㈱の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、北千住で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。