佐藤さん こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
今回は「大阪市中央区のマンションを売却したいけど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない」という方に向けて、
- 大阪市中央区のマンション売却に強い不動産一括査定
- 大阪市中央区でマンション売却の実績がある不動産会社10選
- 大阪市中央区のマンション売却相場
の情報を、宅建士（元不動産営業マン・現不動産メディア運営者）の視点でまとめてみました。
優良な不動産会社を見分けるには、実際に複数の不動産会社を訪問して営業マンと会ってみることが一番ですが、その前にインターネットの情報である程度の判断はできます。
不動産会社を3～6社ほど選んで査定を依頼し、査定額や営業マンを比較検討することで、売却を依頼すべき不動産会社が見えてくると思います。
それではまいります！
1.大阪市中央区に強い不動産一括査定
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の２つのメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
不動産一括査定サービスは私が知っているだけでも35社以上はありますが、仕組み自体はどこも一緒です。
選ぶポイントは、大阪市中央区に対応している「複数の優良な不動産会社」に一括査定ができるかどうかです。
それでは紹介していきます！
1-1.HOME4U（ホーム・フォー・ユー）
HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。
- NTTデータ・グループの運営だから安心。
- 運営歴は2001年からで実績がある（査定数は20万件を突破）。
- 悪質な不動産会社は排除されている。
大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
1-2.すまいValue（すまいバリュー）
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
| 不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
| 住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
| 東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
| 野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
| 三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
| 小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
以上が、大阪市中央区に強い不動産一括査定サービス3選になります。[/char]
では、次に大阪市中央区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。
2.大阪市中央区で実績のある不動産会社10選
マンション売却アドバイザー 大阪市中央区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社一覧
㈱大京穴吹不動産 大阪中央店
㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
大阪市中央店では、大阪市内を担当エリアとしています。
| 住所 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4階 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩4分 |
三井のリハウス 谷町センター 三井不動産リアルティ㈱
三井のリハウスは、設立が昭和44年（1969年）で、全国で280店舗（2017年5月11日現在）を展開する大手不動産会社です。
谷町センターでは、大阪市内、特に中央区のタワーマンションの売買仲介をはじめ、マンション・一戸建て・土地・収益不動産・事業用不動産まで幅広く対応されています。
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５ 谷四スクエアビル２Ｆ |
|---|---|
| 交通 | 大阪市谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 ３番出口より徒歩１分 |
野村の仲介+ 大阪支店 野村不動産ソリューションズ㈱
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田2-1ー22 野村不動産西梅田ビル9階 |
|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線「大阪」徒歩4分 |
野村不動産ソリューションズ㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。
居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。
住友不動産販売㈱ 谷町営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗（平成29年3月30日現在）を展開する大手不動産会社です。
谷町営業センターでは、中央区・北区・天王寺区・西区・東成区・城東区・阿倍野区・生野区・福島区などに対応しています。
| 住所 | 大阪府大阪市 中央区内本町１－３－５クロス・ロード内本町３階 |
|---|---|
| 交通 | 大阪市営谷町線 谷町四丁目駅 |
近鉄不動産㈱ 難波営業所
| 住所 | 大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル5階 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩1分 |
近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。
東急リバブル㈱ 梅田センター
東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。
梅田センターでは、大阪市内はもちろん、関西圏の不動産全般（マンション・土地・戸建・収益不動産等）の売買仲介を行っています。
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目１１－４－１２９ 大阪駅前第４ビル １階 |
|---|---|
| 交通 | 大阪市谷町線「東梅田」駅 徒歩３分 東海道本線「大阪」駅 徒歩８分 |
三菱UFJ不動産販売 難波センター
| 住所 | 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱UFJ信託銀行難波ビル7F |
|---|---|
| 交通 | 市営地下鉄「なんば」駅・近鉄奈良線「難波」駅 １１番出口から徒歩１分 |
三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。
三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来２０年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。
2-2.地域密着不動産会社一覧
㈱ライフサービス 心斎橋店
| 住所 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-9-35 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩4分 |
㈱ライフサービスは、設立が平成16年で、中央区１店舗、淀川区に２店舗の大阪市内に３つの事務所を構え、地域密着にこだわった不動産売買を主な業務としています。
事業内容は、企画開発から建物の運営管理、マンション・一戸建の仲介までトータルな不動産業務を展開しています。
ハウスグラント㈱
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2-19-24 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「昭和町」徒歩3分 |
ハウスグラント㈱は、平成20年で、阿倍野区を中心としたエリアで活動している地域密着の不動産会社です。
事業内容は、不動産の売買・仲介・管理およびコンサルティング業務、住宅の分譲・マンションの買取再販事業、リフォーム・リノベーション事業などを行っています。
㈱日住サービス 本店営業部
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階) |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「梅田」徒歩3分 |
㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西に直営店を３６店舗展開する地域密着の不動産会社です。
事業内容は、不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、 建設・リフォーム業務、金融・保険代理業務、広告・宣伝代行業務、 不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務（※関連企業含む）などを行っています。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、大阪市中央区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス（HOME4U）や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
