佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

今回は「大阪市住吉区のマンションを売却したいけど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない」という方に向けて、

  1. 大阪市住吉区のマンション売却に強い不動産一括査定
  2. 大阪市住吉区でマンション売却の実績がある不動産会社10選
  3. 大阪市住吉区のマンション売却相場

の情報を、宅建士(元不動産営業マン・現不動産メディア運営者)の視点でまとめてみました。

優良な不動産会社を見分けるには、実際に複数の不動産会社を訪問して営業マンと会ってみることが一番ですが、その前にインターネットの情報である程度の判断はできます。

不動産会社を3~6社ほど選んで査定を依頼し、査定額や営業マンを比較検討することで、売却を依頼すべき不動産会社が見えてくると思います。

それではまいります!

1.大阪市住吉区に強い不動産一括査定

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の2つのメリットが得られます。

  1. 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  2. 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

不動産一括査定サービスは私が知っているだけでも35社以上はありますが、仕組み自体はどこも一緒です。

選ぶポイントは、大阪市住吉区に対応している「複数の優良な不動産会社」に一括査定ができるかどうかです。

それでは紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市住吉区に強い不動産一括査定サービス3選になります。[/char]

では、次に大阪市住吉区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市住吉区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市住吉区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

住友林業ホームサービス㈱ 西田辺店

住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-4-28
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」徒歩3分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

西田辺店では、大阪市阿倍野区、天王寺区、東住吉区、住吉区を中心に活動しています。

>>住友林業ホームサービス㈱ 西田辺店の公式サイトはコチラ

三井のリハウス 阿倍野センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1F
交通 大阪市御堂筋線 天王寺駅より 徒歩3分

>>三井のリハウス 阿倍野センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 東住吉営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

東住吉営業センターでは、大阪市内南部(東住吉区・平野区・住吉区・住之江区・阿倍野区・生野区・天王寺区)を中心に市内全域に渡って対応しています。

住所 大阪府大阪市 東住吉区東田辺2-3-10ネオシティ東田辺1階
交通 大阪市営谷町線 駒川中野駅 近鉄南大阪線 針中野駅

>>住友不動産販売㈱ 東住吉営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 西田辺センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

西田辺センターでは、大阪駅前第4ビル御堂筋側1階に店舗を構え、大阪市内を中心に関西圏の不動産全般の売買仲介を取り扱っています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-3 あすかビル1階
交通 大阪市御堂筋線「西田辺」駅 徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 西田辺センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 天王寺店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

天王寺店では、天王寺区・中央区・阿倍野区・住吉区・東住吉区・住之江区・堺市北区・西区を担当エリアとしています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-1 あべのルシアス9F
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩3分

>>㈱大京穴吹不動産 天王寺店の公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 阿倍野センター

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-36 アベノセンタービル3F
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。

>>三菱UFJ不動産販売 阿倍野センターの公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チーム

住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

>>㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チームの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

センチュリー21 ㈱ランド 西田辺店

住所 大阪市阿倍野区昭和町5-12-20
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」徒歩1分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱ランドは、設立が平成25年のまだ若い会社ですが、実績のある地域密着の不動産会社で、大阪市阿倍野区を中心に大阪府下全域で活動しています。

>>センチュリー21 ㈱ランド 西田辺店の公式サイトはコチラ

富士ホームサービス㈱

住所 大阪市住吉区苅田5丁目18番12号
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「あびこ 徒歩2分

富士ホームサービス㈱は、創業が昭和55年で、関西を中心に25店舗(2017年5月現在)を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産分譲・不動産売買仲介・不動産賃貸・注文住宅請負事業などをおこなっています。

>>富士ホームサービス㈱の公式サイトはコチラ

㈱ハウスコミュニケーション あべの営業センター

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
交通 地下鉄谷町線「阿倍野」徒歩4分

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、大阪府を中心に、12店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買、及び仲介業務、不動産の所有、管理及び賃貸業務、新築分譲事業、不動産有効活用に関するコンサルティング、その他不動産に関する一切の業務、建築・土木工事業、損害保険代理業及び生命保険募集業務などを行っています。

>>㈱ハウスコミュニケーション あべの営業センターの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市住吉区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。