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今度、大阪市天王寺区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

大阪市天王寺区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 大阪市天王寺区に強い不動産一括査定2選
  2. 大阪市天王寺区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、大阪市天王寺区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.大阪市天王寺区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 大阪市天王寺区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市天王寺区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市天王寺区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「900店舗」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市天王寺区に強い不動産一括査定サービス2選になります。

では、次に大阪市天王寺区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市天王寺区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市天王寺区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

住友林業ホームサービス㈱ 西田辺店

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

西田辺店では、大阪市阿倍野区、天王寺区、東住吉区、住吉区を中心に活動しています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-4-28
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」徒歩3分

>>住友林業ホームサービス㈱ 西田辺店の公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 難波センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

難波センターでは、収益物件・事業用物件をはじめ、土地・戸建・マンションなど幅広く取り扱いされています。

住所 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱UFJ信託銀行難波ビル7F
交通 市営地下鉄「なんば」駅・近鉄奈良線「難波」駅 11番出口から徒歩1分

>>三菱UFJ不動産販売 難波センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 阿倍野センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1F
交通 大阪市御堂筋線 天王寺駅より 徒歩3分

>>三井のリハウス 阿倍野センターの公式サイトはコチラ

近鉄不動産㈱ 難波営業所

住所 大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル5階
交通 地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩1分

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

>>近鉄不動産㈱ 難波営業所の公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 谷町営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

谷町営業センターでは、中央区・北区・西区・天王寺区・城東区・阿倍野区・東成区・福島区・生野区などに対応しています。

住所 大阪府大阪市 中央区内本町1-3-5クロス・ロード内本町3階
交通 大阪市営谷町線 谷町四丁目駅

>>住友不動産販売㈱ 谷町営業センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 天王寺店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

天王寺店では、中央区・天王寺区・住之江区・阿倍野区・住吉区・東住吉区・堺市北区・西区を担当エリアとしています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-1 あべのルシアス9F
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩3分

>>㈱大京穴吹不動産 天王寺店の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 心斎橋センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

心斎橋センターは、地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」直結の心斎橋東急ビル内に店舗を構え、不動産全般の売買・資産活用処分・相続問題などに対応しています。

住所 大阪府大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル6階
交通 大阪市御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 心斎橋センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 大阪支店 野村不動産ソリューションズ㈱

住所 大阪府大阪市北区梅田2-1ー22 野村不動産西梅田ビル9階
交通 JR大阪環状線「大阪」徒歩4分

野村不動産ソリューションズ㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 大阪支店の公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チーム

住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

>>㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チームの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 阿倍野センター

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
交通 JR大阪環状線「天王寺」徒歩2分

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

阿倍野センターでは、阿倍野区、天王寺区、東住吉区、住吉区、平野区、藤井寺市、松原市、羽曳野市、富田林市エリアなどを中心に活動しています。

>>三井住友トラスト不動産㈱ 阿倍野センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

㈱幸福住宅販売

住所 大阪府大阪市平野区平野元町2-22 幸福アークビル
交通 JR関西本線「平野」徒歩5分

㈱幸福住宅販売は、創業22年(2017年現在)の地域密着の不動産会社です。

得意エリアは、天王寺区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、平野区、中央区、堺市、八尾市、松原市、東大阪市です。

>>㈱幸福住宅販売の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市天王寺区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。