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今度、大阪市東成区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

大阪市東成区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 大阪市東成区に強い不動産一括査定3選
  2. 大阪市東成区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、大阪市東成区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市東成区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 大阪市東成区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市東成区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市東成区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-2.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-3.イエイ

イエイ 不動産一括査定

イエイは、セカイエ㈱が運営する不動産一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。

  • 運営歴は2007年からで、悪徳不動産会社は徹底排除。
  • 不動産の専門知識があるスタッフによるサポート付き。
  • 不動産会社を断りづらい場合は、お断り代行サービスあり。

大手から地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

 

 

以上が、大阪市東成区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に大阪市東成区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市東成区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市東成区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 京橋センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

京橋センターは、京阪電車「片町口」改札から徒歩1分の立地にあり、大阪市内のみならず、沿線を利用される遠方の方からも問い合わせが多い店舗です。

住所 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目6-16 ワタヤ・コスモスビル6F
交通  京阪電気鉄道京阪線 京橋駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 京橋センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 緑橋営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

緑橋営業センターでは、東成区・城東区・中央区・鶴見区・天王寺区・生野区などに対応しています。

住所 大阪府大阪市 東成区中本3-16-11杉浦実業第3ビル1階
交通 最寄駅:大阪市営中央線 緑橋駅

>>住友不動産販売㈱ 緑橋営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 心斎橋センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

心斎橋センターは、地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」直結の心斎橋東急ビル内に店舗を構え、不動産全般の売買・資産活用処分・相続問題などに対応しています。

住所 大阪府大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル6階
交通 大阪市御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 心斎橋センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 難波センター

住所 大阪府大阪市中央区難波4-4-1 ヒューリック難波ビル4階
交通 地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩1分

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

難波センターでは、大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線、四つ橋線、中央線沿線など、中央区・西区・天王寺区・浪速区を中心とした大阪市内全域を中心に活動しています。

>>三井住友トラスト不動産㈱ 難波センターの公式サイトはコチラ

㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チーム

住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分

㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。

マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。

>>㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チームの公式サイトはコチラ

日本住宅流通㈱ 本店

住所 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-800大阪駅前第3ビル8階
交通 JR東西線「北新地」徒歩2分

日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。

近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

>>日本住宅流通㈱ 本店の公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 難波センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

難波センターでは、収益物件・事業用物件をはじめ、土地・戸建・マンションなど幅広く取り扱いされています。

住所 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱UFJ信託銀行難波ビル7F
交通 市営地下鉄「なんば」駅・近鉄奈良線「難波」駅 11番出口から徒歩1分

>>三菱UFJ不動産販売 難波センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

センチュリー21 ㈱ランド 西田辺店

住所 大阪市阿倍野区昭和町5-12-20
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」徒歩1分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱ランドは、設立が平成25年のまだ若い会社ですが、実績のある地域密着の不動産会社で、大阪市阿倍野区を中心に大阪府下全域で活動しています。

>>センチュリー21 ㈱ランド 西田辺店の公式サイトはコチラ

ピタットハウス新深江店 日本リアルエステート㈱

住所 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-16
交通 大阪市営地下鉄千日前線「新深江 徒歩1分

ピタットハウスは、ピタットハウスネットワーク㈱が運営する不動産会社で、フランチャイズで全国展開されています。

加盟店である日本リアルエステート㈱は、設立が平成18年で、大阪市全域、東大阪など地域密着型の不動産会社となっております。

>>ピタットハウス新深江店 日本リアルエステート㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱バジック

住所 大阪府大阪市東成区玉津1-4-1
交通 JR大阪環状線「玉造」徒歩5分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱バジックは、東成区・生野区・天王寺区・中央区を中心に営業活動している、地元密着を一貫した不動産会社です。

>>センチュリー21 ㈱バジックの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市東成区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。