今度、大阪狭山市のマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!
こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
大阪狭山市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- 大阪狭山市に強い不動産一括査定3選
- 大阪狭山市で実績のある不動産会社10選
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、大阪狭山市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
それではまいります!
1.大阪狭山市に強い不動産一括査定3選
今回、大阪狭山市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。
- LIFULL HOME’S
- HOME4U
- すまいValue
- イエイ
- イエウール
結論から言うと、大阪狭山市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。
その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。
- 大阪狭山市に対応しているか。
- どのような特徴があるのか。
まず1つめのポイントが、大阪狭山市に対応しているかどうかです。
そこで、試しに公式サイトで大阪狭山市にある「D’クラディア金剛」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓
一括査定サービス | 対応不動産会社数 |
---|---|
LIFULL HOME’S | 6社 |
HOME4U | 2社 |
すまいValue | 2社 |
イエイ | 1社 |
イエウール | 3社 |
上記の表を見れば、LIFULL HOME’Sが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)
そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。
正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
以上を踏まえて、総合的に判断しました。
1-1.LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」の不動産一括査定サービスです。
- 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」の運営だから安心。
- 不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。
- HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。
大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。
1-2.すまいValue
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
---|---|---|
三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
1-3.イエウール
イエウールの主な特徴は、不動産会社提携数が約1,400社以上と多く、大手はもちろん地元中小にも強いところです。
サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。
以上が、大阪狭山市でおススメの不動産一括査定サービスになります。
では、次に大阪狭山市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。
2.大阪狭山市で実績のある不動産会社10選
大阪狭山市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社
㈱福屋不動産販売 北野田店
㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。
北野田店では、堺市東区・堺市中区・堺市南区・堺市美原区・大阪狭山市を取扱エリアとしています。
住所 | 大阪府堺市東区大美野66-4 |
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交通 | 南海高野線 北野田駅 |
日本住宅流通㈱ 泉北店
日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。
近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。
住所 | 大阪府和泉市室堂町824-36 |
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交通 | 泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩3分 |
三井のリハウス 金剛センター 三井不動産リアルティ㈱
三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。
金剛センターでは、富田林市・河内長野市・大阪狭山市や、大阪南東部地域(南海高野線・泉北高速鉄道沿線・近鉄長野線)などの不動産売買に対応されています。
住所 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-3 |
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交通 | 南海高野線 金剛駅より 徒歩7分 |
住友不動産販売㈱ 金剛営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。
金剛営業センターでは、大阪狭山市・河内長野市・富田林市・堺市東区・中区・南区・美原区・橋本市、その他、南河内郡など南大阪方面も対応されています。
住所 | 大阪府大阪狭山市半田2-468-6松川ビル2階 |
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交通 | 最寄駅:南海高野線 金剛駅 |
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。
堺北野田店は、堺市東区・中区・南区・美原区、大阪狭山市、富田林市・河内長野市などの地域に対応しています。
住所 | 大阪府堺市東区北野田1077 アミナス北野田1階103号 |
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交通 | 南海高野線「北野田」徒歩1分 |
>>住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店の公式サイトはコチラ
㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チーム
㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。
マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。
住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階 |
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交通 | 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分 |
>>㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チームの公式サイトはコチラ
2-2.地域密着不動産会社
ハウスドゥ!狭山金剛店 アズマハウス㈱
ハウスドゥ!は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。
加盟店であるアズマハウス㈱は、設立が1977年で、和歌山市を中心に岩出市・堺市・大阪狭山市に10店舗のネットワークをもつ地域密着の不動産会社です。
住所 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 |
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交通 | 南海高野線 金剛駅 徒歩15分 |
センチュリー21 ケーズエターナル㈱
センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。
加盟店であるケーズエターナルは、設立が平成19年10月で、大阪狭山市、河内長野市、富田林市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
住所 | 大阪府大阪狭山市狭山2-862-2 |
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交通 | 南海高野線「大阪狭山市」徒歩5分 |
牧主住宅開発㈱ 狭山店
牧主住宅開発㈱は、創業が1996年で、南大阪地域に10店舗を展開する地域密着の不動産会社です。
大阪狭山市、河内長野市、堺市、富田林市、和泉市をエリアとし活動しています。
住所 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木2-779-5 |
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交通 | 南海高野線「金剛」徒歩1分 |
日生ハウジング㈱
日生ハウジングは、設立が平成9年11月で、泉北ニュータウンエリアを中心に堺市、和泉市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
事業内容は、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理、不動産買取、リフォーム、リノベーション、新築住宅の建築請負、新築分譲、宅地分譲、任意売却などを行っています。
住所 | 大阪府堺市南区竹城台1-1-2 |
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交通 | 泉北高速鉄道/泉ケ丘」徒歩1分 |
スター不動産㈱
スター不動産㈱は、設立が平成24年で、南大阪を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
主な事業は、不動産売買、賃貸の仲介業、これらの関連事務などを行っています。
住所 | 大阪府和泉市府中町1-5-12 |
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交通 | JR阪和線「和泉府中」徒歩2分 |
まとめ
今回は、大阪狭山市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス(LIFULL HOME’S)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
色々教えてくれてありがとう!
また分からないことがあれば、教えてね。