白鳥さん白鳥さん

今度、守口市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

守口市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 守口市に強い不動産一括査定3選
  2. 守口市で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、守口市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.守口市に強い不動産一括査定3選

佐藤さん佐藤さん

今回、守口市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な6社を比較しました。

  • HOME4U
  • すまいValue
  • LIFULL HOME’S
  • イエイ
  • イエウール
  • マンションナビ

結論から言うと、守口市では下記の順におススメだと言えます。

  1. HOME4U
  2. すまいValue
  3. LIFULL HOME’S

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 守口市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、守口市に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで守口市にある「M’プラザ守口参番館」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓

一括査定サービス 対応不動産会社数
HOME4U 5社
すまいValue 2社
LIFULL HOME’S 7社
イエイ 3社
イエウール 4社
マンションナビ 2社

上記の表を見れば、HOME4U、LIFULL HOME’Sが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue

すまいValueは、下記の大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。


  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産

他社の不動産一括査定サービスでは、不動産会社の参加数が「1,000社前後」のところが多くなっているなか、すまいValueでは「6社のみ」と少ないところが大きな特徴になります。

ただ、店舗数を合計すると「約800店舗近く」になりますから、幅広い地域に対応しています。

また、この6社の実力は、かなりのものです。

下記の表は、不動産流通推進センターの「2017不動産業統計集」から、すまいValueの6社の取扱高(2015年3月)をまとめたものです。

※「三井のリハウス」は三井不動産リアリティネットワークと表記し、「野村の仲介+」や「三菱地所ハウスネット」は個別のデータがないため、野村不動産グループと三菱地所リアルエステートサービスのものを掲載しています。

不動産会社名 売上業界順位 取扱高(百万円)
三井不動産リアルティネットワーク 1位 1,273,153
住友不動産販売 2位 1,065,681
東急リバブル 3位 1,010,828
野村不動産グループ 4位 710,980
三菱地所リアルエステートサービス 6位 675,788
小田急不動産 23位 35,499

すまいValueには、業界トップクラスが集結しているわけですね。

また、業界1位の三井のリハウスと、業界2位の住友不動産販売は、他の一括査定サービスに参加していないことが多いです。

話をまとめますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップの三井のリハウス・住友不動産販売などの査定額を知りたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
  • 大手不動産会社のみに、一括査定をしたい方。

上記に当てはまる方は、すまいValueも役立つでしょう。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-3.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイトLIFULL HOME’S(「HOME’S」から名称変更)の不動産売却査定サービスです。

主な特徴は、下記の5つになります。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営だから安心
  • 個人情報の適正な取扱いを徹底
  • 1,400社以上の不動産会社が参画しており、都心部はもちろん、地方にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした、地域密着から大手までの不動産会社を掲載
  • サービス利用ユーザー数は420万人突破の実績(2017年1月時点)

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

 

以上が、守口市でおススメの不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に守口市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.守口市で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

守口市で売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 都島センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所  大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1-C-4 ベルパークシティC棟1F
交通  最寄り駅:都島駅

>>三井のリハウス 都島センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 守口営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 大阪府守口市河原町7-12OTYビル1階・2階
交通 最寄駅:京阪本線 守口市駅

>>住友不動産販売㈱ 守口営業センターの公式サイトはコチラ

近鉄不動産㈱ 枚方営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

住所 大阪府枚方市岡東町14-40
交通 京阪本線/枚方市 歩4分

>>近鉄不動産㈱ 枚方営業所の公式サイトはコチラ

積和不動産関西㈱ 京橋営業所

積和不動産中部㈱は、母体が積水ハウスグループで、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介や不動産の買取などを行っています。

住所  大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル3階
交通  JR大阪環状線/京橋 歩7分

>>積和不動産関西㈱の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

センチュリー21 ㈱滝本ハウジング

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱滝本ハウジングは、設立が平成6年と長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

住所 大阪府寝屋川市平池町3-5
交通 京阪本線/寝屋川市 歩5分

>>センチュリー21 ㈱滝本ハウジングの公式サイトはコチラ

さくらホーム㈱

さくらホーム㈱は、大阪市旭区・守口市・門真市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

新築戸建・中古戸建・中古マンション等の物件に対応しています。

住所 守口市文園町3-4
交通 京阪本線/土居 徒歩1分

>>さくらホーム㈱の公式サイトはコチラ

ハウスドゥ!守口駅前店 敷島住宅㈱

ハウスドゥ!は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。

加盟店である敷島住宅㈱は、守口市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

住所 大阪府守口市河原町10-15 トークティ守口114号
交通  –

>>ハウスドゥ!守口駅前店 敷島住宅㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱滝本ハウジング

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱滝本ハウジングは、創業が昭和56年で、寝屋川・枚方・交野を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

住所 大阪府寝屋川市平池町3-5
交通 京阪本線/寝屋川市 歩5分

>>センチュリー21 ㈱滝本ハウジングの公式サイトはコチラ

㈱武和不動産

㈱武和不動産は、大阪市旭区・都島区・城東区・鶴見区を中心に、土地・一戸建て・マンションや事業用地などの不動産取引を行っている、地域密着の不動産会社です。

建築・改装に関する専門スタッフもおり、キッチンや居室のリフォームなどの相談もできます。

住所  大阪府大阪市旭区大宮5-2-33 武和ビル1階
交通  大阪市営谷町線 太子橋今市駅
大阪市営谷町線 千林大宮駅
京阪本線 千林駅

>>㈱武和不動産の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱大喜住宅

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱大喜住宅は、、設立が平成6年で、萱島駅を中心に寝屋川市で活動する不動産会社です。

住所 大阪府寝屋川市萱島桜園町8番12号
交通  京阪萱島駅東口より徒歩1分

>>センチュリー21 ㈱大喜住宅の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、守口市でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。