白鳥さん白鳥さん

今度、宗像市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。不動産売却アドバイザーの佐藤です。

宗像市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 宗像市に強い不動産一括査定3選
  2. 宗像市で実績のある不動産会社9選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、宗像市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.宗像市に強い不動産一括査定3選

佐藤さん佐藤さん

今回、宗像市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。

  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • イエウール
  • LIFULL HOME’S

結論から言うと、宗像市では下記の順におススメだと言えます。

  1. イエウール
  2. すまいValue
  3. HOME4U

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 宗像市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、宗像市に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで宗像市にある「アーサー宗像アクシス」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べた結果を、下記の表にまとめました。

一括査定サービス 対応不動産会社数
HOME4U 2社
すまいValue 3社
イエイ 2社
イエウール 3社
LIFULL HOME’S 2社

上記の表を見れば、すまいValue、イエウールが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒なわけですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.イエウール

イエウール

イエウールの主な特徴としては、下記の1つになります。

  • 不動産会社提携数:約1,400社以上

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、不動産会社の参加数が1,400社以上と多いところです。

>>「イエウール」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue

すまいValueは、下記の大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。


  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産

他社の不動産一括査定サービスでは、不動産会社の参加数が「1,000社前後」のところが多くなっているなか、すまいValueでは「6社のみ」と少ないところが大きな特徴になります。

ただ、店舗数を合計すると「約800店舗近く」になりますから、幅広い地域に対応しています。

また、この6社の実力は、かなりのものです。

下記の表は、不動産流通推進センターの「2017不動産業統計集」から、すまいValueの6社の取扱高(2015年3月)をまとめたものです。

※「三井のリハウス」は三井不動産リアリティネットワークと表記し、「野村の仲介+」や「三菱地所ハウスネット」は個別のデータがないため、野村不動産グループと三菱地所リアルエステートサービスのものを掲載しています。

不動産会社名 売上業界順位 取扱高(百万円)
三井不動産リアルティネットワーク 1位 1,273,153
住友不動産販売 2位 1,065,681
東急リバブル 3位 1,010,828
野村不動産グループ 4位 710,980
三菱地所リアルエステートサービス 6位 675,788
小田急不動産 23位 35,499

すまいValueには、業界トップクラスが集結しているわけですね。

また、業界1位の三井のリハウスと、業界2位の住友不動産販売は、他の一括査定サービスに参加していないことが多いです。

話をまとめますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップの三井のリハウス・住友不動産販売などの査定額を知りたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
  • 大手不動産会社のみに、一括査定をしたい方。

上記に当てはまる方は、すまいValueも役立つでしょう。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-3.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

以上が、宗像市でおススメの不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に宗像市で優良な不動産会社を9件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.宗像市で実績のある不動産会社9選!

佐藤さん佐藤さん

宗像市で売却・査定できる実績のある不動産会社を7件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 千早香椎センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

住所  福岡県福岡市東区千早4丁目21-55 プレミスト千早タワーツインマークス ブライトタワー1F
交通  鹿児島本線 千早駅より 徒歩2分

>>三井のリハウス 千早香椎センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 香椎営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 福岡県福岡市 東区香椎駅前2-9-1香椎TARI.B’D3階
交通 最寄駅: 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅・鹿児島本線 香椎駅

>>住友不動産販売㈱ 香椎営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル株式会社 香椎センター

東急リバブル株式会社は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

住所  福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目14-35 高田ビル1階
交通  鹿児島本線「香椎」駅 徒歩5分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩4分

>>東急リバブル株式会社 香椎センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱東武住販 赤間駅南口店

㈱東武住販は、創業が1984年(昭和59年)で、山口県や福岡県を中心に、数多くの店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

不動産の売買、賃貸、その他不動産に関連する事業 を行っており、また、リフォームを施した戸建住宅の中古不動産を安価に提供しています。

住所  福岡県宗像市栄町12-6
交通  JR鹿児島本線/赤間 歩2分

>>㈱東武住販 赤間駅南口店の公式サイトはコチラ

㈱高山不動産

㈱高山不動産は、設立が昭和47年で、宗像市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、賃貸アパート・マンション・戸建の仲介業務・管理業務・建築コンサルティング業務・売買仲介業務、小額短期保険・損害保険の代理店業務などを行っています。

住所 福岡県宗像市赤間駅前1-7-1
交通 JR鹿児島本線/赤間 歩2分

>>㈱高山不動産の公式サイトはコチラ

西鉄不動産㈱ 香椎店 西鉄の仲介

西鉄不動産㈱は、西鉄バスで有名な西鉄グループが運営する地域密着の不動産会社です。

創業は昭和4年10月で長い運営歴があり、福岡県を中心に数十店舗を展開しています。

住所  福岡県福岡市東区香椎駅前2-52-1 セピアテラス西鉄香椎2階
交通  西鉄貝塚線/西鉄香椎 歩1分

>>西鉄不動産㈱ 香椎店の公式サイトはコチラ

イエステーション宗像店 ㈲アイワ企画

イエステーションは、平成14年に設立された不動産売買専門のフランチャイズ組織で、全国に店舗を展開しています。

加盟店である㈲アイワ企画は、宗像市に拠点を置く、売却実績が豊富な不動産会社です。

住所 福岡県宗像市光岡85-1
交通 JR鹿児島本線/赤間

>>イエステーション宗像店 ㈲アイワ企画の公式サイトはコチラ

入江不動産㈱ 古賀店

入江不動産㈱は、設立が昭和56年で、福岡県内に3店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産売買及び仲介業務、賃貸物件の仲介及び管理業務、ビル・アパートの企画・開発、住宅リフォーム、資産運営コンサルティング業務などを行っています。

住所 福岡県古賀市天神4-20-6
交通 JR鹿児島本線/古賀 歩10分

>>入江不動産㈱の公式サイトはコチラ

㈱東部ハウジング

㈱東部ハウジングは、設立が1999年で、古賀市を中心に東区~宗像市エリアで活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産管理・賃貸・売買及び仲介業務・損害保険代理業務などを行っています。

住所 福岡県古賀市天神1-14-18
交通 JR鹿児島本線/古賀 歩5分

>>㈱東部ハウジングの公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、宗像市でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(イエウール)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。