資産家 今度、小牧市のマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら？
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
小牧市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- 小牧市に強い不動産一括査定3選
- 小牧市で実績のある不動産会社10選
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、小牧市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
それではまいります！
1.小牧市に強い不動産一括査定3選
マンション売却アドバイザー 今回、小牧市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。
- HOME4U
- すまいValue
- LIFULL HOME’S
- イエイ
- イエウール
結論から言うと、小牧市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。
その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。
- 小牧市に対応しているか。
- どのような特徴があるのか。
まず1つめのポイントが、小牧市に対応しているかどうかです。
そこで、試しに公式サイトで小牧市にある「エムズシティ小牧」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べた結果を、下記の表にまとめました。
| 一括査定サービス | 対応不動産会社数 |
|---|---|
| HOME4U | 6社 |
| すまいValue | 2社 |
| LIFULL HOME’S | 3社 |
| イエイ | 3社 |
| イエウール | 3社 |
上記の表を見れば、HOME4Uが多いことが分かります。（※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。）
そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。
正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
以上を踏まえて、総合的に判断しました。
1-1.HOME4U
HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。
- NTTデータ・グループの運営だから安心。
- 運営歴は2001年からで実績がある（査定数は20万件を突破）。
- 悪質な不動産会社は排除されている。
大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
1-2.すまいValue
すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。
| 不動産会社名 | 2018仲介件数 | 業界順位 |
|---|---|---|
| 三井のリハウス | 40,658件 | 1位 |
| 住友不動産販売 | 37,058件 | 2位 |
| 東急リバブル | 24,410件 | 3位 |
| 野村の仲介+ | 8,561件 | 4位 |
| 三菱地所ハウスネット | 1,421件 | -位 |
| 小田急不動産 | 1,349件 | -位 |
※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。
上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。
また、6社の店舗数を合計すると「875店舗」になり、幅広い地域に対応されています。
結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。
- 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
- 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
- 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。
1-3.LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’S（ライフル・ホームズ）は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」の不動産一括査定サービスです。
- 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」の運営だから安心。
- 不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。
- HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。
大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。
以上が、小牧市でおススメの不動産一括査定サービスになります。
では、次に小牧市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。
2.小牧市で実績のある不動産会社10選
マンション売却アドバイザー 小牧市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社
三井住友トラスト不動産㈱ 名古屋センター
| 住所 | 愛知県名古屋市中区栄3-15-33 栄ガスビル12階 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線「栄 歩6分 |
三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
名古屋センターでは、栄駅を中心とした中区エリア、地下鉄東山線・地下鉄名城線沿線の物件を数多く取り揃えています。
>>三井住友トラスト不動産㈱ 名古屋センターの公式サイトはコチラ
積和不動産中部㈱ 春日井流通営業所
積和不動産中部㈱は、母体が積水ハウスグループで、全国に20店舗以上を展開している大手不動産会社です。
事業内容は、不動産の売買仲介や不動産の買取などを行っています。
| 住所 | 愛知県春日井市勝川町7-37 |
|---|---|
| 交通 | JR中央本線「勝川」徒歩2分 |
住友不動産販売㈱ 春日井営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗（平成29年3月30日現在）を展開する大手不動産会社です。
全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1（平成27年度実績）で、直営店舗数もNo.1（平成29年度現在）です。
| 住所 | 愛知県春日井市中央通１－９０ウイング春日井３階 |
|---|---|
| 交通 | 中央線 春日井駅 |
>>住友不動産販売㈱ 春日井営業センターの公式サイトはコチラ
三井のリハウス 春日井センター 三井不動産リアルティ㈱
三井のリハウスは、設立が昭和44年（1969年）で、全国で280店舗（2017年5月11日現在）を展開する大手不動産会社です。
三井のリハウス春日井センターは、春日井市・小牧市を中心に営業活動を展開されており、居住用や事業用などの不動産全般の売買仲介に対応されています。
| 住所 | 愛知県春日井市六軒屋町１丁目３ |
|---|---|
| 交通 | – |
㈱大京穴吹不動産 名古屋中央店
㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。
現在、愛知県には星ヶ丘店、金山店、名古屋中央店、三河安城店、八事店の5店舗があります。
| 住所 | 愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル1階 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線「伏見」徒歩2分 |
2-2.地域密着不動産会社
いいセレクトはうす+ ㈱BraveStyle
いいセレクトはうす+を運営する㈱BraveStyleは、小牧市（春日井、岩倉、豊山、北名古屋、名古屋市内）を中心に活動する地元密着の不動産会社です。
社名には「社会的使命を果たす為に自分の可能性を信じ、どんな困難にも最後まであきらめずに勇敢な姿勢で立ち向かう。」という思いが込められているそうです。
| 住所 | 愛知県小牧市中央5-13 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄小牧線「小牧」徒歩5分 |
エイブルネットワーク小牧店 ㈱アルヴェスタ
㈱アルヴェスタは、エイブルネットワークとして活動している不動産会社です。
小牧市を中心に、小牧市近郊：犬山市・春日井市・丹羽郡にて、営業活動をしています。
| 住所 | 愛知県小牧市中央1-279 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄小牧線「小牧」徒歩2分 |
>>エイブルネットワーク小牧店 ㈱アルヴェスタの公式サイトはコチラ
ハウスドゥ！小牧店 明弘㈱
ハウスドゥ！は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。
加盟店である明弘㈱は、小牧市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
| 住所 | 愛知県小牧市山北町63 |
|---|---|
| 交通 | 【バス】 間々本町 停歩5分 |
センチュリー21 ㈱清家不動産 春日井店
センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。
加盟店である興和ホーム㈱は、設立が平成9年3月で、春日井市の中心に店舗を構え、市内はもちろん小牧市や守山区など周辺地域を営業エリアとして売買の営業活動をしています。
| 住所 | 愛知県春日井市柏原町2-189 |
|---|---|
| 交通 | JR中央本線「勝川 バス15分柏原2丁目停歩1分 |
㈱ホームプランナー営業センター
| 住所 | 愛知県名古屋市西区名西2-32-16 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「浄心 歩10分 |
㈱ホームプランナーは、設立が平成15年で、現在、名古屋市内に2店舗を展開している地域密着の不動産会社です。
累計成約件数は、2016年12月時点で3,635件もある、実績のある不動産会社です。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、小牧市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス（HOME4U）や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
