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今度、小田原市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

小田原市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 小田原市に強い不動産一括査定3選
  2. 小田原市で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、小田原市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.小田原市に強い不動産一括査定3選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回、小田原市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。

  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • イエウール
  • マンションナビ

結論から言うと、小田原市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。

  1. イエウール
  2. HOME4U
  3. すまいValue

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 小田原市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、小田原市に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで小田原市にある「アーバンシティ小田原荻窪」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓

一括査定サービス 対応不動産会社数
HOME4U 2社
すまいValue 1社
イエイ 1社
イエウール 4社
マンションナビ 1社

上記の表を見れば、イエウールが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.イエウール

イエウール

イエウールの主な特徴は、不動産会社提携数が約1,400社以上と多く、大手はもちろん地元中小にも強いところです。

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

>>「イエウール」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-3.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

以上が、小田原市でおススメの不動産一括査定サービスになります。

では、次に小田原市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.小田原市で実績のある不動産会社10選

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小田原市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

住友不動産販売㈱ 平塚営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

平塚営業センターは平成11年11月1日に開設した店舗で、平塚市を中心に、西は大磯・二宮等の湘南エリアから小田原迄の西湘エリアと、伊勢原市・秦野市を営業拠点とされています。

住所 神奈川県平塚市宝町2-6高久ビル4階
交通 最寄駅:東海道本線 平塚駅

>>住友不動産販売㈱ 平塚営業センターの公式サイトはコチラ

小田急不動産㈱ 小田原店

小田急不動産㈱は、設立が1964年で、小田急グループが運営する総合不動産会社です。

大きく分けて「マンション・戸建の開発・分譲業」「オフィスビル・マンションのビル賃貸業」「土地・建物の仲介業」の3事業を主軸に、事業を展開しています。

住所 神奈川県小田原市栄町1丁目3番15号箱根登山スカイラークビル7階
交通 小田原駅東口(ラスカ側)

>>小田急不動産㈱ 小田原店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 藤沢センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

藤沢センターは、JR東海道本線「藤沢駅」から徒歩5分の立地にあり、藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市をはじめとする湘南エリアの不動産売買についてのご相談に対応されています。

住所 藤沢市鵠沼東1番1-102号 玉半ビル1階
交通 JR東海道線「藤沢」駅 南口 5分

>>野村の仲介+ 藤沢センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈲みのるホーム

㈲みのるホームは、創業31年の長い運営歴があり、小田原市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

主な業務は、不動産売買・仲介、賃貸管理・仲介、土地の開発・分譲・買取、相続その他不動産コンサルティング及び設計・建築などを行っています。

住所 神奈川県小田原市荻窪362-2 オギクボビル101
交通 JR東海道線・小田急線・大雄山線・東海道新幹線「小田原駅」より徒歩10分

>>㈲みのるホームの公式サイトはコチラ

㈱ホリホーム

㈱ホリホームは、設立が平成2年で、小田原地区を中心として地元に密着した不動産の情報を提供しています。

事業内容は、不動産売買、賃貸、管理及びその仲介、相続、不動産に関するコンサルタント業務などを行っています。

住所 神奈川県小田原市上新田21
交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩8分

>>㈱ホリホームの公式サイトはコチラ

センチュリー21 タイセーハウジング㈱ 厚木本社

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるタイセーハウジング㈱は、神奈川・東京に数店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

住所 神奈川県厚木市中町4-16-6
交通 小田急小田原線「本厚木」徒歩3分

>>センチュリー21 タイセーハウジング 厚木本社の公式サイトはコチラ

湘南リビングセンター㈱

湘南リビングセンター㈱は、創業が昭和57年で長い運営歴があり、小田原・西湘エリアを中心に活動する地域密着の不動産会社です。

売買仲介業・賃貸仲介業からプロパティーマネジメント・コンサルティング業、北米スタイルの住宅提案やアーバンヴィラシリーズの開発などを行う、総合不動産流通会社です。

住所 神奈川県小田原市栄町1-2-1小田原駅前ビル8階
交通 小田急小田原線「小田原」徒歩1分

>>湘南リビングセンター㈱の公式サイトはコチラ

不動産情報センター㈱

不動産情報センター㈱は、設立が平成15年で、小田原市を中心に活動する地域密着・売買仲介専門の不動産会社です。

公式サイトには、「お客様の声」が多数掲載されています。

住所 神奈川県小田原市蓮正寺399-2-101
交通 小田急小田原線 蛍田駅 徒歩4分

>>不動産情報センター㈱の公式サイトはコチラ

㈱マイハウス

㈱マイハウスは、設立が1995年(平成7年)で、小田原市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

業務内容は、不動産売買・仲介・賃貸・管理・建築請負・建築設計・監理及び飲食事業などを行っています。

住所 神奈川県小田原市西酒匂1-5-11
交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩10分

>>㈱マイハウスの公式サイトはコチラ

㈱ダイトー建設不動産

㈱ダイトー建設不動産は、創業が1985年で長い運営歴があり、小田原市の中心に活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産売買・仲介・賃貸・管理・農地売買・リフォーム・建築請負・土木工事請負・保険取扱などを行っています。

住所 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上 103
交通 小田急小田原線 栢山駅 徒歩4分

>>㈱ダイトー建設不動産の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、小田原市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(イエウール)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。