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今度、後楽園(東京都文京区)のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

後楽園の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 後楽園に強い不動産一括査定3選
  2. 後楽園で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、後楽園での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.後楽園に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 後楽園に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、後楽園に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、後楽園の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、後楽園に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に後楽園で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.後楽園で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

後楽園で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

野村の仲介+ 御茶ノ水営業部 野村不動産アーバンネット㈱

住所 東京都千代田区神田駿河台2-1 ヒルクレスト御茶ノ水2階
交通 JR中央線「御茶ノ水」徒歩1分

野村不動産アーバンネット㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

>野村の仲介+ 御茶ノ水営業部の公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス㈱ 文京小石川店

住所 東京都文京区小石川5丁目4-2 リジェネス小石川fb 1階
交通 丸ノ内線 茗荷谷駅 1番口 徒歩3分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

文京小石川店は、茗荷谷駅徒歩3分 春日通り沿いの明るいお店です。

>>住友林業ホームサービス㈱ 文京小石川店の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 駒込センター

住所 東京都豊島区駒込3丁目3-19 東京千鳥屋ビル 6階
交通 山手線「駒込」駅 北口徒歩3分
東京メトロ南北線「駒込」駅 5番出口徒歩1分

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

>>東急リバブル㈱ 駒込センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 飯田橋センター 三井不動産リアルティ㈱

住所 東京都新宿区揚場町1-1 揚場ビル4F
交通 JR線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線「飯田橋」駅徒歩2分

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

>>三井のリハウス 飯田橋センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 小石川営業センター

住所 東京都文京区小石川5-5-5桐山ビル 1階
交通 最寄駅:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

>>住友不動産販売㈱ 小石川営業センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 飯田橋店

住所 東京都千代田区飯田橋4-7-10 飯田橋セントラルビル2階
交通 JR総武線「飯田橋」徒歩2分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

>>㈱大京穴吹不動産 飯田橋店の公式サイトはコチラ

三菱地所ハウスネット㈱ 上野営業所

住所 東京都文京区湯島4-6-11 湯島ハイタウン1F・2F
交通 東京メトロ千代田線「湯島」徒歩1分

三菱地所ハウスネット㈱は、設立が1984年で、三菱地所グループが運営する大手不動産会社です。

事業内容は、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務などを行っています。

>>三菱地所ハウスネット㈱ 上野営業所の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

実用春日ホーム㈱ 後楽園店

住所 東京都文京区春日1丁目15-9
交通 東メトロ丸ノ内線「後楽園 徒歩1分

実用春日ホーム㈱は、設立が平成11年で、後楽園内に12店舗(2017年5月現在)を展開している地域密着の不動産会社です。

業務内容は、不動産業全般(不動産売買・賃貸・仲介・コンサルティング・管理業務・リフォーム相談)などを行っています。

>>実用春日ホーム㈱ 後楽園店の公式サイトはコチラ

オークラヤ住宅㈱ 飯田橋営業所

住所 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル2階
交通 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩1分

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

飯田橋営業所の主なエリアは、千代田区、文京区、新宿区、豊島区、台東区、北区、荒川区です。

>>オークラヤ住宅㈱ 飯田橋営業所の公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 飯田橋センター

住所 東京都新宿区揚場町1-1 5階
交通 東メトロ東西線「飯田橋」徒歩1分

大成有楽不動産販売㈱は、設立が昭和61年、首都圏を中心に現在38店舗を展開している不動産会社です。

主な事業内容は、不動産流通、販売代理、戸建分譲、賃貸管理、リフォーム、保険代理、コンサルティングなどを行っています。

>>大成有楽不動産販売㈱ 飯田橋センターの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、後楽園で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。