資産家資産家

今度、札幌市南区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

札幌市南区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 札幌市南区に強い不動産一括査定
  2. 札幌市南区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、札幌市南区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.札幌市南区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 札幌市南区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、札幌市南区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、札幌市南区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

以上が、札幌市南区に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に札幌市南区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.札幌市南区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

札幌市南区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 札幌豊平センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井のリハウス札幌豊平センターでは、豊平区・清田区・南区を中心に札幌市内・近郊の全域に対応しており、不動産の売却・購入などあらゆる相談に対応されています。

住所 北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目3-14 第一川崎ビル1F
交通 札幌市営南北線 南平岸駅より 徒歩6分

>>三井のリハウス 札幌豊平センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 札幌南営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

札幌南営業センターでは、札幌市豊平区・南区・中央区南部・清田区・白石区にて、地域ごとに担当者を配されています。

住所 北海道札幌市 豊平区平岸二条7-4-13平岸前田ビル4階
交通 最寄駅: 札幌市営南北線 平岸駅

>>住友不動産販売㈱ 札幌南営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 札幌支店札幌センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

札幌支店札幌センターでは、昭和57年の開設以来、札幌市を中心に居住用や収益用・事業用の不動産売買など、地域密着営業を展開されています。

住所 北海道札幌市中央区北一条西4丁目2-2 札幌ノースプラザ4階
交通 札幌市南北線「大通」駅 徒歩2分
札幌市東西線「大通」駅 徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 札幌支店札幌センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

イエステーション札幌南店 ㈱イエシア

イエステーションは、平成14年に設立された不動産売買専門のフランチャイズ組織で、全国に店舗を展開しています。

加盟店である㈱イエシアは、南区専門の地域密着不動産会社です。

住所 北海道札幌市南区澄川四条4-1-21
交通 地下鉄南北線「澄川 歩7分

>>イエステーション札幌南店 ㈱イエシアの公式サイトはコチラ

札幌宅商㈱ 本社

札幌宅商㈱は、設立が昭和46年で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸業、建売住宅販売、賃貸管理、リフォーム事業、各種保険の取り扱い業務などを行っています。

住所 北海道札幌市豊平区平岸2条13-22チサンマンション2階
交通 地下鉄南北線「南平岸」徒歩3分

>>札幌宅商㈱の公式サイトはコチラ

㈱土屋ホーム 流通札幌豊平支店

㈱土屋ホームは、1969年創業の土屋グループが運営する不動産会社で、現在数十店舗を展開しています。

流通札幌豊平支店では、豊平区を中心に白石区・厚別区・清田区・江別・北広島・恵庭まで幅広く売買をお手伝いしています。

住所 北海道札幌市豊平区豊平3条9-2-3
交通 地下鉄東西線「東札幌 歩10分

>>㈱土屋ホームの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱アルクホーム

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱アルクホームは、札幌市全域を担当エリアとする地域密着の不動産会社です。

住所 北海道札幌市中央区南二条西10-1-4
交通 地下鉄東西線「西11丁目」徒歩5分

>>センチュリー21 ㈱アルクホームの公式サイトはコチラ

㈱セナ・ホームコーポレーション

㈱セナ・ホームコーポレーションは、設立が平成13年、地域密着の不動産会社です。

業務内容は、不動産売買、不動産買取、不動産仲介リフォーム、新築建売、新築注文、朝日火災海上保険代理店などを行っています。

住所 北海道札幌市中央区南一条西12-322-13
交通 地下鉄東西線「西11丁目」徒歩4分

>>セナ・ホームコーポレーションの公式サイトはコチラ

㈱大東インターナショナル

㈱大東インターナショナルは、設立が平成15年、札幌市内及び近郊を中心に活動している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産売買・賃貸・管理などを行っています。

住所 北海道札幌市豊平区豊平3条6-1-33 大東ビル3階
交通 札幌市東豊線「学園前 徒歩5分

>>大東インターナショナルの公式サイトはコチラ

㈱常口アトム札幌白石支店

㈱常口アトムは、設立が1992年で、北海道内に76店舗を展開する地域密着の不動産会社です。(2017年5月現在)

事業内容は、賃貸仲介や売買仲介、共同住宅の企画・建築・リフォーム、賃貸管理、損害保険の代理店などを行っています。

住所 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北3-30
交通 地下鉄東西線「南郷7丁目」徒歩2分

>>㈱常口アトム札幌白石支店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、札幌市南区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(すまいValue)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。