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今度、枚方市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

枚方市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 枚方市に強い不動産一括査定2選
  2. 枚方市で実績のある不動産会社29選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、枚方市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.枚方市に強い不動産一括査定2選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 枚方市に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、枚方市に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、枚方市の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、枚方市に強い不動産一括査定サービスになります。

では、次に枚方市で優良な不動産会社を29件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.枚方市で実績のある不動産会社29選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

枚方市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を29件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

三井のリハウス 枚方センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

枚方センターでは、枚方市・交野市・八幡市・寝屋川市などの不動産の売買に対応されています。

住所 大阪府枚方市岡本町4-10-101 井川ビル1F
交通 最寄り駅:枚方市駅

>>三井のリハウス 枚方センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 枚方営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

枚方営業センターは昭和59年1月に開設された店舗であり、主な営業エリアは京阪本線・香里園・光善寺・枚方公園・枚方市・御殿山・牧野・樟葉地区と京阪交野線、枚方市駅~私市、JR学研都市線、星田~長尾、松井山手迄です。

住所 大阪府枚方市新町1-9-11枚方市駅前ビル1階
交通 最寄駅: 京阪本線 枚方市駅・京阪交野線 枚方市駅

>>住友不動産販売㈱ 枚方営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 枚方センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

枚方センターは、東急リバブルの関西1号店であり、枚方市・寝屋川市・交野市を中心に、居住用不動産・収益不動産・事業用不動産などの売買仲介営業を展開されています。

住所 大阪府枚方市新町1丁目12-1 太陽生命枚方ビル 5階
交通 京阪本線「枚方市」駅 徒歩3分

>>東急リバブル㈱ 枚方センターの公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 枚方センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

枚方センターでは、枚方市、寝屋川市、交野市エリアなど、京阪本線、 JR学研都市線沿線を中心に数多くの物件を取り揃えております。

住所 大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階
交通 京阪本線「枚方市」徒歩1分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 枚方センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 茨木センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

茨木センターでは、茨木市を中心とした北摂エリアに対応しており、マンションや戸建て、土地などの売却・購入・買い替えなどに対応されています。

住所 大阪府茨木市別院町1-21 丸屋ビルアネックス2階
交通 阪急京都線「茨木市」駅 3分

>>野村の仲介+ 茨木センターの公式サイトはコチラ

日本住宅流通㈱ 枚方店

日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。

近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

住所 大阪府枚方市岡東町5-10
交通 京阪本線「枚方市」徒歩2分

>>日本住宅流通㈱ 枚方店の公式サイトはコチラ

近鉄不動産㈱ 枚方営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

枚方営業所では、枚方市・寝屋川市・門真市・守口市・交野市・京都八幡市の売却・査定・買換えなどに対応されています。

住所 大阪府枚方市岡東町14-40
交通 京阪本線「枚方市」徒歩4分

>>近鉄不動産㈱ 枚方営業所の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

京阪電鉄不動産㈱ 枚方営業所

京阪電鉄不動産㈱は、平成12年6月に京阪グループによって設立された、京阪沿線に強い地域密着の不動産会社です。

現在、京阪沿線を中心に9店舗を展開し、地域の不動産売買に貢献しています。

住所 大阪府枚方市岡東町24-10 ISヒラカタビル1F
交通 京阪本線「枚方市」徒歩3分

>>京阪電鉄不動産㈱の公式サイトはコチラ

永大ハウス㈱

永大ハウス㈱は、枚方市・寝屋川市・交野市・京都市全般で、新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・売土地などを取り扱われている不動産会社です。

不動産ポータルサイト「アットホーム」に売却事例が多く掲載されていることから、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所 大阪府枚方市三栗1丁目1-15
交通 京阪本線「御殿山」徒歩5分

>>永大ハウス㈱の公式サイトはコチラ

㈱トラスティ飛鳥

㈱トラスティ飛鳥は、創業が平成10年で、枚方市・交野市・八幡市・京田辺市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

主な事業は、新築分譲戸建住宅販売・注文住宅・設計施工・土地建物売買・仲介、不動産管理・損保・不動産全般などを行っています。

住所 大阪府枚方市上島東町13-15
交通 京阪本線「牧野 歩10分

>>㈱トラスティ飛鳥の公式サイトはコチラ

㈱福屋不動産販売 枚方店

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

枚方店では、枚方市・交野市・寝屋川市を取扱エリアとされています。

住所 大阪府枚方市大垣内町1-1-3 阪本ビル1階・2階
交通 京阪本線「枚方市」徒歩5分

>>㈱福屋不動産販売 枚方店の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱滝本ハウジング

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱滝本ハウジングは、設立が平成6年と長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

住所 大阪府寝屋川市平池町3-5
交通 京阪本線「寝屋川市」徒歩5分

>>センチュリー21 ㈱滝本ハウジングの公式サイトはコチラ

積和不動産関西㈱ 枚方営業所

積和不動産中部㈱は、母体が積水ハウスグループで、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

枚方営業所では、枚方市・寝屋川市・交野市・四條畷市・八幡市を取扱いエリアとされています。

住所 大阪府枚方市新町1-10-1 レジデンス櫂 枚方駅前102
交通 京阪本線「枚方市」徒歩2分

>>積和不動産関西㈱ 枚方営業所の公式サイトはコチラ

㈱ユウキハウジング

㈱ユウキハウジングは、設立が平成17年で、中古一戸建て・マンション・土地などの不動産の売買を専門に行う不動産会社です。

営業地域は主に枚方市・交野市近郊を重点的に活動されています。

住所 大阪府枚方市田口2丁目26番33号
交通 京阪本線「枚方市」バス15分・田ノ口中央停歩1分

>>㈱ユウキハウジングの公式サイトはコチラ

センチュリー21 リッツハウジング㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるリッツハウジング㈱は、京阪沿線を中心に大阪から京都間などで活躍する不動産会社です。

住所 大阪府枚方市宮之阪2-2-5-103
交通 京阪交野線「宮之阪」徒歩3分

>>センチュリー21 リッツハウジング㈱の公式サイトはコチラ

ダイワプランニング

ダイワプランニングは、枚方市を中心に不動産に関する様々なサービスを提供する、地元密着の不動産会社です。

新築一戸建ての販売や中古住宅・土地の売却・査定はもちろん、賃貸アパート・駐車場の管理まで幅広く対応されています。

住所 大阪府枚方市牧野下島町14-25
交通 京阪本線「牧野」徒歩5分

>>ダイワプランニングの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱近畿住宅流通

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である近畿住宅流通㈱は、関西(大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良)の不動産の売却・査定・購入、注文住宅、住宅ローンなどに対応されています。

住所 大阪府枚方市池之宮2-2-15
交通 京阪本線「枚方市」バス12分国道池之宮停歩2分

>>センチュリー21 ㈱近畿住宅流通の公式サイトはコチラ

アパマンショップ京阪枚方店 ㈱タカラコンステレーション

㈱タカラコンステレーションは、設立が1967年5月と運営歴が長く、大阪府・兵庫県に25店舗を展開する不動産会社です。

タカラコンステレーショングループでは、アパマンショップを多く展開されており、不動産の売却・査定にも対応されています。

住所 枚方市岡東町18-12MC田中ビル1F
交通 京阪本線「枚方市」徒歩2分

>>アパマンショップ京阪枚方店 ㈱タカラコンステレーションの公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱関西不動産情報センター

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱関西不動産情報センターは、枚方市・寝屋川市・交野市を中心に活動する地域密着型の不動産業者です。

住所 大阪府枚方市岡東町14-44
交通 京阪本線/枚方市 歩2分

>>センチュリー21 ㈱関西不動産情報センターの公式サイトはコチラ

センチュリー21 フロンティア不動産販売枚方

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるフロンティア不動産販売枚方は、設立が平成19年10月で、枚方・寝屋川・交野の新築・中古戸建て、マンション情報を中心に取り扱われている不動産会社です。

住所 大阪府枚方市東香里南町52-26
交通 JR片町線 星田駅 徒歩20分・京阪本線 香里園駅 徒歩35分

>>センチュリー21 フロンティア不動産販売枚方の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ハウスゲート枚方店

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるハウスゲート枚方店は、設立が平成13年8月で、枚方市、茨木市周辺を中心に新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、売土地、自社新築分譲などに対応されています。

住所 大阪府枚方市北中振3丁目45-23
交通 京阪本線 光善寺駅 ・京阪本線 枚方市駅

>>センチュリー21 ハウスゲート枚方店の公式サイトはコチラ

㈱聖和ホームズ

㈱聖和ホームズは、枚方市を中心に京田辺市・交野市・八幡市などの新築、中古一戸建て、マンション、賃貸住宅など不動産全般を業務とする不動産会社です。

得意な駅は、大阪府の樟葉、星ヶ丘、交野市とされています。

住所 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目13-3-201
交通 京阪本線「樟葉駅」徒歩12分

>>㈱聖和ホームズの公式サイトはコチラ

ハウジングプラザ京阪

ハウジングプラザ京阪は、近畿2府4県の「新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション」などを取り扱われている不動産会社です。

大阪府の北部地域、京都府の南部地域、滋賀県の琵琶湖周辺の「リゾート物件」などを中心に取り扱われています。

住所 大阪府枚方市養父東町18番26号-301
交通 京阪本線「牧野駅」徒歩15分・京阪本線「樟葉駅」徒歩25分

>>ハウジングプラザ京阪の公式サイトはコチラ

㈱トラスティ飛鳥

㈱トラスティ飛鳥は、創業が平成10年9月で、枚方市・交野市・八幡市・京田辺市で新築分譲住宅・中古住宅・中古マンションに対応している不動産会社です。

スタッフの方が、宅地建物取引士以外にも、不動産コンサルティングマスターや住宅ローンアドバイザーなど、多くの資格をもたれています。

住所 大阪府枚方市上島東町13番15号
交通 京阪本線「牧野駅」徒歩15分・京阪本線「樟葉駅」徒歩20分

>>㈱トラスティ飛鳥の公式サイトはコチラ

枚方ハウジング㈱

枚方ハウジング㈱は、枚方市・交野市・高槻市・寝屋川市などの大阪北東部エリア、八幡市・城陽市・京田辺市・精華町・木津川市の京都南部エリアを中心に、売却・購入・仲介・買取・賃貸・管理・建替え・リフォームなどに対応されている不動産会社です。

住所 大阪府枚方市招提元町1丁目4-17
交通 京阪本線「樟葉駅」招提口下車 徒歩1分・京阪本線「牧野駅」徒歩21分

>>枚方ハウジング㈱の公式サイトはコチラ

㈱みゆき工務店

㈱みゆき工務店は、創業が平成19年4月で、不動産売買・注文建築・リフォームなどを行われている不動産会社です。

住まいを買うとき、売るとき、建てるとき、リフォームするときなど、すべてのシーンで生活をサポートされています。

住所 大阪府枚方市船橋本町2丁目82-1F
交通 京阪本線 樟葉駅・京阪本線 牧野駅

>>㈱みゆき工務店の公式サイトはコチラ

㈱ネクスト不動産販売

㈱ネクスト不動産販売は、設立が2015年(平成27年)10月で、大阪府枚方市に店舗を構え、新築物件・中古物件・賃貸・住替え・リフォームに至るまで幅広く手がけている不動産会社です。

生活をしていく基礎である衣食住の「住」をサポートし、 住環境がより良いものになるように活躍されています。

住所 大阪府枚方市船橋本町2丁目82-1F
交通 京阪本線 樟葉駅・京阪本線 牧野駅

>>㈱ネクスト不動産販売の公式サイトはコチラ

㈲オフィスウエスト

㈲オフィスウエストは、設立が平成11年12月で、枚方市・交野市で新築・中古一戸建て、中古マンションなどを取り扱われている不動産会社です。

業務内容は、不動産業(賃貸・売買・管理)や建設業、損害保険代理店などを行われています。

住所 大阪府枚方市西禁野2丁目8-5
交通 京阪本線「枚方市駅」徒歩8分・京阪本線「御殿山駅」徒歩11分

>>㈲オフィスウエストの公式サイトはコチラ

㈱スマイリンク eHouse イーハウス枚方駅前店

㈱スマイリンクは、設立が2015年5月で、枚方市・交野市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

住所 大阪府枚方市岡本町2-1
交通 京阪本線「枚方市駅」徒歩2分

>>㈱スマイリンク eHouse イーハウス枚方駅前店の公式サイトはコチラ

以上が枚方市対応の不動産会社一覧になります。

3.東京都枚方市のマンション売却相場

ここでは枚方市のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.枚方市で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月2日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~
平均価格 824万円 392万円 625万円 1,500万円 1,931万円 2,298万円 3,092万円 3,211万円
件数 7件 9件 33件 193件 215件 149件 66件 42件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.枚方市の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に枚方市で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約48万円/㎡(158万円/坪) 100%
築10年 約33万円/㎡(108万円/坪) 68%
築20年 約22万円/㎡(73万円/坪) 46%
築30年 約16万円/㎡(53万円/坪) 33%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×79万円=5,530万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-3.枚方市の地価公示価格

地価公示価格とは、国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。

価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。

あくまでも土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。

下記の表は、2018年3月に発表された枚方市の駅地価上昇率ランキングです。

 

順位 枚方市の駅名 坪単価 前年比
1位  樟葉駅 万円/坪 +1.41%↑↑
2位  村野駅 万円/坪 +1.40%↑↑
3位  御殿山駅 万円/坪 +0.45%↑↑
4位  枚方市駅 万円/坪 +0.40%↑↑
5位  枚方公園駅 万円/坪 +0.35%↑↑
6位  宮之阪駅 万円/坪 +0.31%↑↑
7位  星ヶ丘駅 万円/坪 +0.00%↑↑
8位  藤阪駅 万円/坪 +0.00%↑↑
9位  長尾駅 万円/坪 -0.02%↑↑
10位  牧野駅 万円/坪 -0.02%↑↑
11位  津田駅 万円/坪 -0.28%↑↑
12位  光善寺駅 万円/坪 -0.29%↑↑
13位  香里園駅 万円/坪 -0.34%↑↑

枚方市の平均坪単価は46.9万円で、前年比では+0.41%上昇しています。

以上が枚方市の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、枚方市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。