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今度、横浜市泉区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

横浜市泉区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 横浜市泉区に強い不動産一括査定3選
  2. 横浜市泉区で実績のある不動産会社22選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、横浜市泉区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.横浜市泉区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 横浜市泉区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、横浜市泉区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、横浜市泉区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、横浜市泉区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に横浜市泉区で優良な不動産会社を22選ピックアップしました。

2.横浜市泉区で実績のある不動産会社22選

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横浜市泉区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を22件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

住宅情報館㈱ 泉店

住宅情報館㈱は、設立が平成5年で、首都圏、東北エリア、東海エリアを中心に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

賃貸から売買まで不動産の総合的なサービスを提供しています。

住所 神奈川県横浜市泉区岡津町181-2
交通 相鉄いずみ野線弥生台駅徒歩24分
相鉄いずみ野線緑園都市駅徒歩25分
JR東海道線戸塚駅バス12分 岡津停徒歩1分
相鉄いずみ野線弥生台駅バス5分 岡津停徒歩1分

>>住宅情報館㈱ 泉店の公式サイトはコチラ

みずほ不動産販売㈱ 横浜支店

みずほ不動産販売㈱は、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社です。

横浜支店では、神奈川県の中心店舗として、不動産に関するあらゆる相談にお応えする「コンサルティングセンター」の役割を担っているそうです。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-6-1横浜ファーストビル(みずほ信託銀行)3F
交通 JR東海道線・京浜東北線「横浜駅 徒歩1分、京浜急行線「横浜駅 徒歩1分、横浜市営地下鉄/横浜駅 徒歩1分

>>みずほ不動産販売㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 戸塚センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3965 戸塚第一生命ビルディング1階
交通 東海道本線「戸塚」駅 西口徒歩8分、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 西口徒歩8分

>>東急リバブル㈱ 戸塚センターの公式サイトはコチラ

三井のリハウス 戸塚センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井のリハウスが戸塚に店舗を開設したのは1979年11月であり、開設以来38年の運営実績があります。

住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町16-1 トツカーナモール4F
交通 東海道本線 戸塚駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 戸塚センターの公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ 戸塚センター

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています

事業内容は、不動産流通事業、販売愛梨事業、戸建分譲事業、賃貸管理事業、リフォーム事業、保険代理事業、コンサルティング事業などを行っています。

住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489-1 柏桜ビル5階
交通 JR横須賀線「戸塚」徒歩2分

>>大成有楽不動産販売㈱ 戸塚センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 戸塚センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

戸塚センターでは、戸塚区・泉区・栄区・港南区周辺の不動産全般の売買仲介に対応しています。

住所 神奈川県横浜市 戸塚区上倉田町498-11第五吉本ビル2階
交通 東海道本線 戸塚駅、横浜市ブルーライン 戸塚駅

>>住友不動産販売㈱ 大船営業センターの公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 東戸塚センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

東戸塚センターでは、戸塚区・泉区を中心に、居住用物件から収益・事業用物件まで、不動産に関する相談に幅広く対応されています。

住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル5階
交通 JR横須賀線「東戸塚」徒歩2分

>>野村の仲介+ 東戸塚センターの公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 横浜第1センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>三菱UFJ不動産販売 横浜第1センターの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 横浜店

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

横浜住宅情報センターでは、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26ー2 第4安田ビル2階
交通 JR京浜東北線「横浜」徒歩5分

>>朝日住宅㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

三井住友トラスト不動産㈱ 港南台センター

三井住友トラスト不動産㈱は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

港南台センターは、主に横浜市南部である港南区・磯子区・金沢区・栄区・戸塚区・泉区・南区を中心に営業活動をしています。

住所 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15番2号-102 港南台駅前プラザ1階
交通 京浜東北・根岸線 港南台駅より徒歩1分

>>三井住友トラスト不動産㈱ 港南台センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店

リストインターナショナルリアルティ㈱は、設立は平成21年で、現在、関東圏を中心に10店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、受託販売、賃貸管理、資産コンサルティング業務、損害保険代理店などを行っています。

住所 神奈川県横浜市西区高島2-14-10
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

>>リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱マイホーム

㈱マイホームは、センチュリー21の加盟店です。

横浜に密着した不動産会社で、創業24年の長い運営歴があります。(平成29年度現在)

住所 神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル1階
交通 JR京浜東北線「横浜 歩7分

>>センチュリー21 ㈱マイホームの公式サイトはコチラ

オープンルーム㈱

オープンルーム㈱は、設立が平成19年で、横浜市内(泉区・瀬谷区・旭区)を中心に不動産売買仲介に対応している不動産会社です。

横浜市、藤沢市、大和市、綾瀬市、座間市、海老名市、茅ヶ崎市などにも対応されています。

住所 横浜市泉区弥生台51-9NKビル201号室
交通 相鉄いずみ野線「弥生台」徒歩3分

>>オープンルーム㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱アース住販

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱アース住販は、設立が平成12年8月で、得意エリアを横浜市保土ケ谷区・横浜市港南区・横浜市泉区とされています。

住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6東戸塚東口ビルディング
交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分

>>センチュリー21 ㈱アース住販の公式サイトはコチラ

ベリーグッドホーム横浜店 OCS㈱

ベリーグッドホーム横浜店は、地元の横浜・湘南地区を中心に、神奈川県内全域の新築をはじめとした不動産物件を取り扱われています。

仲介手数料が最大無料にて対応されています。

住所 神奈川県横浜市泉区領家1丁目9-9
交通 JR東海道本線「戸塚駅」・相鉄いずみ野線「弥生台駅」

>>ベリーグッドホーム横浜店 OCS㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 ㈱中央住宅

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である㈱中央住宅は、設立が平成13年で、横浜市旭区・二俣川を中心に活動する不動産会社です。

住所 横浜市旭区二俣川2丁目56-1
交通 相鉄本線「二俣川」徒歩3分

>>センチュリー21 ㈱中央住宅の公式サイトはコチラ

ウスイホーム㈱ 戸塚店

ウスイホーム㈱は、創業が1976年で、横須賀市を中心に数十店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

ウスイグループは、神奈川県内3年連続売上1位(帝国データバンク調べ、2013年・2014年度年間売上)の実績があります。

戸塚店では、戸塚区・泉区を中心に売買仲介・不動産買取などに対応されています。

住所 横浜市戸塚区戸塚町10ラピス戸塚1ビルB1F
交通 JR横須賀線「戸塚」徒歩2分

>>ウスイホーム 戸塚店の公式サイトはコチラ

㈱浜ホーム

㈱浜ホームは、設立が昭和60年4月で、相鉄線・いずみ野線・横浜市ブルーラインを得意なエリアとする不動産会社です。

新築一戸建ての売買を中心に、売買仲介業務・建築請負業務・不動産賃貸・管理、リフォームなど幅広く対応されています。

住所 横浜市旭区二俣川2丁目57-2
交通 相鉄本線「二俣川」徒歩4分

>>㈱浜ホームの公式サイトはコチラ

朝日土地建物㈱ 大和支店

朝日土地建物㈱は、創業33年・成約件数4万件の実績があり、現在東京都・神奈川県・埼玉県に11店舗展開している地域密着の不動産会社です。

小田急江ノ島線・相鉄線を中心に、大和市・座間市・海老名市・綾瀬市・藤沢市・横浜市瀬谷区・旭区・泉区と幅広いエリアの不動産売買・賃貸などに対応されています。

住所 大和市大和南2丁目2番6号NHCビル1F
交通 小田急江ノ島線「大和」徒歩4分

>>朝日土地建物㈱ 大和支店の公式サイトはコチラ

センチュリー21 仲介プラザ㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である仲介プラザ㈱は、設立が平成17年1月で、不動産仲介業、不動産分譲事業、不動産管理業、不動産コンサルティング業などを行っています。

住所 神奈川県藤沢市湘南台2-5-8 Nビル1階
交通 小田急江ノ島線「湘南台」徒歩1分

>>センチュリー21 仲介プラザ㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 スマイル不動産販売㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店であるスマイル不動産販売㈱は、湘南エリア・横浜エリア・県央エリアを得意とする不動産会社です。

住所 藤沢市亀井野2丁目1-11湘南六会ビル1F
交通 小田急江ノ島線「六会日大前」徒歩1分

>>センチュリー21 スマイル不動産販売㈱の公式サイトはコチラ

明和地所㈱ 横浜店

明和地所㈱は、設立が1986年で、東京・神奈川を中心に数店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、マンション等の開発・分譲事業、不動産売買仲介事業、リノベーション事業、不動産賃貸仲介・管理事業などに対応されています。

横浜店では、横浜市、横須賀市、鎌倉市を得意エリアとされています。

住所 神奈川県横浜市西区北幸2-3-19 日総第8ビル2階
交通 JR京浜東北線「横浜」徒歩7分

>>明和地所㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

以上が横浜市泉区対応の不動産会社一覧になります。

3.横浜市泉区のマンション売却相場

ここでは横浜市泉区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.横浜市泉区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月19日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~
平均価格 1,504万円 2,341万円 3,375万円 2,572万円 2,680万円
件数 0件 0件 6件 36件 67件 44件 0件 2件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.横浜市泉区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に横浜市泉区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約43万円/㎡(143万円/坪) 100%
築10年 約36万円/㎡(118万円/坪) 83%
築20年 約29万円/㎡(97万円/坪) 68%
築30年 約24万円/㎡(80万円/坪) 56%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×29万円=2,030万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-3.横浜市泉区の地価公示価格

地価公示価格とは、国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。

価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。

あくまでも土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。

下記の表は、2018年3月に発表された横浜市泉区の駅地価上昇率ランキングです。

順位 横浜市泉区の駅名 坪単価 前年比
1位 立場駅 63.3万円/坪 +2.25%↑↑
2位 いずみ中央駅 59.1万円/坪 +1.21%↑↑
3位 緑園都市駅 69.6万円/坪 +1.03%↑↑
4位 踊場駅 66.6万円/坪 +0.91%↑↑
5位 中田駅 74.0万円/坪 +0.90%↑↑
6位 下飯田駅 43.6万円/坪 +0.68%↑↑
7位 弥生台駅 67.0万円/坪 +0.61%↑↑
8位 いずみ野駅 64.8万円/坪 +0.57%↑↑

横浜市泉区の平均坪単価は409.1万円で、前年比では+6.99%上昇しています。

以上が横浜市泉区の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、横浜市泉区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。