佐藤さん佐藤さん

こんにちは! マンション売却アドバイザーの佐藤です。

「横浜市緑区のマンションを売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

横浜市緑区に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なポイントをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事です。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 横浜市緑区に強い不動産一括査定
  2. 横浜市緑区で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、横浜市緑区の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.横浜市緑区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 横浜市緑区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、横浜市緑区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、横浜市緑区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、横浜市緑区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に横浜市緑区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.横浜市緑区で実績のある不動産会社10選

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横浜市緑区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

東急リバブル㈱ 長津田センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

長津田センターでは、長津田・十日市場・中山・成瀬・町田・田奈・青葉台・藤が丘・つくし野・南町田・つきみ野・中央林間などの駅を中心に営業活動をしています。

住所 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目2-20 エス・リヴェール1階
交通 東急田園都市線「長津田」駅 北口徒歩2分、横浜線「長津田」駅 北口徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 長津田センターの公式サイトはコチラ

みずほ不動産販売㈱ 横浜支店

住所 神奈川県横浜市西区北幸1-6-1横浜ファーストビル(みずほ信託銀行)3F
交通 JR東海道線・京浜東北線「横浜駅 徒歩1分、京浜急行線「横浜駅 徒歩1分、横浜市営地下鉄/横浜駅 徒歩1分

みずほ不動産販売㈱は、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社です。

横浜支店では、神奈川県の中心店舗として、不動産に関するあらゆる相談にお応えする「コンサルティングセンター」の役割を担っているそうです。

>>みずほ不動産販売㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 港北ニュータウン店

住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1 ゆめおおおかオフィスタワー17階
交通 京急本線「上大岡」徒歩1分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

港北ニュータウン店では、横浜市都筑区全域、横浜市青葉区(田園都市線・あざみ野~青葉台)、横浜市緑区(JR横浜線・十日市場~鴨居駅)が担当エリアです。

>>㈱大京穴吹不動産 港北ニュータウン店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 青葉台センター 野村不動産アーバンネット㈱

野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット㈱は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。

青葉台センターでは、青葉区・緑区を中心とした田園都市線エリアの不動産売買についての相談などに対応されています。

住所 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-6-1 ケンシュウ第6ビル4階
交通 東急田園都市線「青葉台」徒歩2分

>>野村の仲介+ 青葉台センターの公式サイトはコチラ

ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe菊名

住所 神奈川県横浜市港北区菊名6-17-1 藤和ビル1階
交通 東急東横線「菊名」徒歩5分

ナイスグループは、創立66年の東証一部上場企業で、マンション・一戸建・土地・事業用不動産など幅広く取り扱いしています。

長年積み重ねたノウハウを基に、不動産の価値を最大限生かした売却を提案している不動産会社です。

>>ナイス㈱ ナイス住まいの情報館 住まいるCafe菊名の公式サイトはコチラ

大成有楽不動産販売㈱ たまプラーザセンター

住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-4-16 オ-クスビル1階
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩3分

大成有楽不動産販売㈱は、昭和61年に大成建設グループ内の有楽土地株式会社の住宅流通部を分離して設立された不動産会社で、現在首都圏を中心に数十店舗を展開しています

たまプラーザセンターでは、1987年開設以来、沿線の住み替えの実績があります。

>>大成有楽不動産販売㈱ たまプラーザセンターの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 横浜店

住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26ー2 第4安田ビル2階
交通 JR京浜東北線「横浜」徒歩5分

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

横浜住宅情報センターでは、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。

>>朝日住宅㈱ 横浜店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

住まいのわ ライフプランニング㈱

住所 神奈川県横浜市緑区中山町113-1
交通 JR横浜線 中山駅 徒歩5分

住まいのわ ライフプランニング㈱は、設立が平成26年で、まだ若い地域密着の不動産会社です。

ファイナンシャルプランナーがいる不動産会社で、「住み替え」や「不動産の資産活用」「相続対策」にも強い会社です。

>>住まいのわ ライフプランニング㈱の公式サイトはコチラ

朝日土地建物㈱ 中山支店

住所 神奈川県横浜市緑区中山町306-1 ミヨシズシードビル1階
交通 JR横浜線「中山」徒歩1分

朝日土地建物㈱は、創業33年・成約件数4万件の実績がある地域密着の不動産会社です。

現在、東京都・神奈川県・埼玉県に11店舗展開していいます。

>>朝日土地建物㈱の公式サイトはコチラ

リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店

住所 神奈川県横浜市西区高島2-14-10
交通 JR東海道本線「横浜」徒歩2分

リストインターナショナルリアルティ㈱は、設立は平成21年で、現在、関東圏を中心に10店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、受託販売、賃貸管理、資産コンサルティング業務、損害保険代理店などを行っています。

>>リストインターナショナルリアルティ㈱ 横浜支店の公式サイトはコチラ

以上が横浜市緑区対応の不動産会社一覧になります。

3.横浜市緑区のマンション売却相場

ここでは横浜市緑区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。

3-1.横浜市緑区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格

下記の表は、2018年6月19日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。

~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~
平均価格 -万円 1,295万円 2,229万円 2,641万円 2,846万円 2,890万円 2,501万円 3,238万円
件数 0件 2件 84件 24件 147件 9件 26件 14件
(出典:HOME4U

築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

3-2.横浜市緑区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価

下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に横浜市緑区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。

築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合
新築時 約62万円/㎡(205万円/坪) 100%
築10年 約47万円/㎡(156万円/坪) 76%
築20年 約35万円/㎡(117万円/坪) 57%
築30年 約27万円/㎡(88万円/坪) 43%
(参考:ウチノカチ

たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×35万円=2,450万円」になります。

ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。

以上が横浜市緑区の相場になります。

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、横浜市緑区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。