資産家 今度、泉佐野市のマンションを売却するつもりなの。
そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら？
不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
泉佐野市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。
不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。
利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。
- 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
- 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
- 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。
また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。
なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。
もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。
そこで、今回は、
- 泉佐野市に強い不動産一括査定3選
- 泉佐野市で実績のある不動産会社10選
などを、ご紹介させていただきます。
この話が終わるころには、泉佐野市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。
それではまいります！
1.泉佐野市に強い不動産一括査定3選
マンション売却アドバイザー 今回、泉佐野市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。
- HOME4U
- すまいValue
- LIFULL HOME’S
- イエイ
- イエウール
結論から言うと、泉佐野市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。
その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。
- 泉佐野市に対応しているか。
- どのような特徴があるのか。
まず1つめのポイントが、泉佐野市に対応しているかどうかです。
そこで、試しに公式サイトで泉佐野市にある「アステージ泉佐野」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べた結果を、下記の表にまとめました。
| 一括査定サービス | 対応不動産会社数 |
|---|---|
| HOME4U | 4社 |
| すまいValue | 1社 |
| LIFULL HOME’S | 4社 |
| イエイ | 1社 |
| イエウール | 2社 |
上記の表を見れば、HOME4U、LIFULL HOME’S、イエウールが多いことが分かります。（※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。）
そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。
正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。
以上を踏まえて、総合的に判断しました。
1-1.HOME4U
HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。
- NTTデータ・グループの運営だから安心。
- 運営歴は2001年からで実績がある（査定数は20万件を突破）。
- 悪質な不動産会社は排除されている。
大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。
1-2.LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’S（ライフル・ホームズ）は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」の不動産一括査定サービスです。
- 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」の運営だから安心。
- 不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。
- HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。
大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。
1-3.イエウール
イエウールの主な特徴は、不動産会社提携数が約1,400社以上と多く、大手はもちろん地元中小にも強いところです。
サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。
以上が、泉佐野市でおススメの不動産一括査定サービスになります。
では、次に泉佐野市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。
2.泉佐野市で実績のある不動産会社10選
マンション売却アドバイザー 泉佐野市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。
情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。
もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。
2-1.大手不動産会社
住友不動産販売㈱ 泉佐野営業センター
住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗（平成29年3月30日現在）を展開する大手不動産会社です。
泉佐野営業センターでは、営業基盤を泉佐野・熊取・貝塚・泉南・阪南とし、南海和歌山市駅・ＪＲ和歌山駅周辺もエリアとして営業活動されています。
| 住所 | 大阪府泉佐野市高松東１－１０－３７泉佐野センタービル１階 |
|---|---|
| 交通 | 最寄駅：南海本線 泉佐野駅 |
>>住友不動産販売㈱ 泉佐野営業センターの公式サイトはコチラ
㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チーム
㈱長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸（2016.5月末現在）を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。
マンションのイメージの強い長谷工ですが、土地、戸建も多く扱っており、また買取事業に力を入れています。
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「天王寺」徒歩1分 |
>>㈱長谷工リアルエステート 天王寺店第一チームの公式サイトはコチラ
2-2.地域密着不動産会社
㈱情報都市
㈱情報都市は、設立が昭和61年で、本店と大阪支店の2店舗を展開する地域密着の不動産会社です。
りんくうタウンにほど近い場所で、泉州地域を中心とした不動産の販売、仲介、買取、販売代理、賃貸仲介、建物総合管理、駐車場管理、建築請負などを主な業務としています。
| 住所 | 大阪府泉佐野市上瓦屋910-1 |
|---|---|
| 交通 | 南海本線「井原里」徒歩2分 |
ハウスドゥ！熊取・泉佐野北店 ㈱ルート1
ハウスドゥ！は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。
加盟店である㈱ルート1は、設立が2012年で、熊取・泉佐野エリアを中心に活動する地元密着の不動産会社です。
| 住所 | 大阪府泉南郡熊取町大久保東2-8-16 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線 熊取駅 徒歩13分 |
>>ハウスドゥ！熊取・泉佐野北店 ㈱ルート1の公式サイトはコチラ
㈱リウイルトラスト
㈱リウイルトラストは、設立が平成13年2月で、泉南市と泉南郡熊取町に2店舗を展開する地域密着の不動産会社です。
泉佐野・熊取・貝塚地域をメインとして営業活動を行っています。
| 住所 | 大阪府泉南郡熊取町紺屋2-26-7 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「熊取 徒歩6分 |
フォーライフ地所㈱
フォーライフ地所㈱は、堺～岸和田～泉佐野など南大阪に根差した不動産サービスを提供する不動産会社です。
「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考える不動産会社です。
| 住所 | 大阪府堺市東区草尾１４４４－１２Ｓｕｎ光ビル２Ｆ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「北野田 徒歩2分 |
ハウスドゥ！泉佐野日根野店 ㈱ファイン・サポート
ハウスドゥ！は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。
加盟店である㈱ファイン・サポートは、設立が2000年で、泉佐野市日根野地域を中心に地域密着で不動産の売買仲介を行っている不動産会社です。
| 住所 | 大阪府泉佐野市日根野4288-1 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線 日根野駅 徒歩7分 |
>>ハウスドゥ！泉佐野日根野店 ㈱ファイン・サポートの公式サイトはコチラ
スター不動産㈱
スター不動産㈱は、設立が平成24年で、南大阪を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
主な事業は、不動産売買、賃貸の仲介業、これらの関連事務などを行っています。
| 住所 | 大阪府和泉市府中町1-5-12 |
|---|---|
| 交通 | JR阪和線「和泉府中」徒歩2分 |
㈱スムーズホーム
㈱スムーズホームは、設立が2016年で、堺市を中心に活動する地元密着の不動産会社です。
| 住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3056-9 |
|---|---|
| 交通 | 大阪市営御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分 |
以上が泉佐野市対応の不動産会社一覧になります。
3.泉佐野市のマンション売却相場
ここでは泉佐野市のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。
3-1.泉佐野市で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格
下記の表は、2018年9月時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。
| 平均価格 | 件数 | |
|---|---|---|
| ～40㎡ | -万円 | 0件 |
| ～50㎡ | -万円 | 0件 |
| ～60㎡ | -万円 | 0件 |
| ～70㎡ | 1,273万円 | 18件 |
| ～80㎡ | 1,502万円 | 8件 |
| ～90㎡ | 1,180万円 | 1件 |
| ～100㎡ | -万円 | 0件 |
| 100㎡～ | -万円 | 0件 |
築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。
3-2.泉佐野市の中古マンションの成約価格の平均㎡単価
下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に泉佐野市で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。
| 築年数 | ㎡単価 | 新築時の価格に対する割合 |
|---|---|---|
| 新築時 | 約43.2万円／㎡（143万円／坪） | 100% |
| 築10年 | 約27.5万円／㎡（91万円／坪） | 64% |
| 築20年 | 約17.5万円／㎡（58万円／坪） | 40% |
| 築30年 | 約13.0万円／㎡（43万円／坪） | 30% |
たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×17.5万円＝1,225万円」になります。
ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。
3-3.泉佐野市の地価公示価格
地価公示価格とは、国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点（標準値）における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。
価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。
あくまでも土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。
下記の表は、2018年3月に発表された泉佐野市の駅地価上昇率ランキングです。
| 順位 | 泉佐野市の駅名 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 泉佐野駅 | 27.0万円/坪 | +2.19%↑↑ |
| 2位 | 日根野駅 | 27.7万円/坪 | +1.82%↑↑ |
| 3位 | りんくうタウン駅 | 20.2万円/坪 | +1.66%↑↑ |
| 4位 | 羽倉崎駅 | 21.3万円/坪 | +0.59%↑↑ |
| 5位 | 鶴原駅 | 18.4万円/坪 | +0.19%↑↑ |
| 6位 | 東佐野駅 | 18.0万円/坪 | +0.06%↑↑ |
| 7位 | 井原里駅 | 17.5万円/坪 | +0.00% |
| 8位 | 長滝駅 | 13.2万円/坪 | -0.29%↓↓ |
| 9位 | 熊取駅 | 18.8万円/坪 | -0.63%↓↓ |
泉佐野市の平均坪単価は21.5万円で、前年比では+0.86%上昇しています。
以上が泉佐野市の相場になります。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、泉佐野市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。
上記で紹介した不動産一括査定サービス（HOME4U）や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
