白鳥さん白鳥さん

今度、藤井寺市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

藤井寺市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 藤井寺市に強い不動産一括査定3選
  2. 藤井寺市で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、藤井寺市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.藤井寺市に強い不動産一括査定3選

佐藤さん佐藤さん

今回、藤井寺市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。

  • LIFULL HOME’S
  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • イエウール

結論から言うと、藤井寺市では下記の順におススメだと言えます。

  1. LIFULL HOME’S
  2. HOME4U
  3. イエイ

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 藤井寺市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、藤井寺市に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで藤井寺市にある「アビテ藤井寺」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓

一括査定サービス 対応不動産会社数
LIFULL HOME’S 10社
HOME4U 2社
すまいValue 1社
イエイ 2社
イエウール 1社

上記の表を見れば、LIFULL HOME’Sが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒なわけですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイトLIFULL HOME’S(「HOME’S」から名称変更)の不動産売却査定サービスです。

主な特徴は、下記の5つになります。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営だから安心
  • 個人情報の適正な取扱いを徹底
  • 1,400社以上の不動産会社が参画しており、都心部はもちろん、地方にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした、地域密着から大手までの不動産会社を掲載
  • サービス利用ユーザー数は420万人突破の実績(2017年1月時点)

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

 

1-2.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-3.イエイ

イエイ 不動産一括査定

イエイの主な特徴としては、下記の2つになります。

  • サポート体制が充実している。
  • 悪質な不動産会社を徹底排除!

イエイの一番の特徴は、専門知識をもったスタッフによるサポートが充実しているところです。

もし、不動産会社とトラブルになった場合に、相談できる相手がいると心強いものです。

また、不動産会社を断りにくい場合は、イエイのサポートデスクが代行して、断りの連絡までをしてくれます。

また、2007年からの運営実績のなかで、悪質不動産会社は徹底排除していることを公言していますので安心です。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

以上が、藤井寺市でおススメの不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に藤井寺市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.藤井寺市で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

藤井寺市で売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

近鉄不動産㈱ 藤井寺営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

近鉄沿線を重点活動地域としています。

住所 大阪府藤井寺市岡2-8-41 (近鉄藤井寺駅北出口前)
交通 近鉄南大阪線/藤井寺 歩0分

>>近鉄不動産㈱ 藤井寺営業所の公式サイトはコチラ

㈱福屋不動産販売 藤井寺店

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産ビア売仲介、建設・リフォーム事業、アセットマネジメント事業、保険事業、サポートなどを行っています。

住所 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-25
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩3分

>>㈱福屋不動産販売 藤井寺店の公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 藤井寺営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

住所 大阪府藤井寺市春日丘1-8-5藤井寺駅前ビル1階
交通 最寄駅:近鉄南大阪線 藤井寺駅

>>住友不動産販売㈱ 藤井寺営業センターの公式サイトはコチラ

三菱UFJ不動産販売 阿倍野センター

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

三菱UFJ信託銀行との緊密な連携と、創業以来20年にわたって培ったノウハウを活かし、オンリーワンのサービスをご提供しています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-36 アベノセンタービル3F
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩1分

>>三菱UFJ不動産販売 阿倍野センターの公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱ハウスフリーダム 藤井寺店

㈱ハウスフリーダムは、設立が平成7年で、大阪、福岡に9店舗を展開している不動産会社です。

ハウスフリーダム藤井寺店は、藤井寺市・羽曳野市を中心とした地域密着型のビジネスを展開しております。

住所 大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10
交通 近鉄南大阪線/藤井寺 歩16分

>>㈱ハウスフリーダム 藤井寺店の公式サイトはコチラ

㈱ビーバーハウス 藤井寺店

㈱ビーバーハウスは、設立が1969年で、大阪府に4店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

グループ内の主な事業は、住宅分譲や注文住宅建築、中古物件の売買仲介、リフォーム工事、賃貸物件の管理等などを行っています。

住所 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
交通 大阪市営谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

>>㈱ビーバーハウスの公式サイトはコチラ

牧主都市開発㈱ 藤木寺本店

牧主都市開発㈱は、創業が1996年で、南大阪地域を中心に10店舗を展開している地域密着の不動産会社です。(2017年6月現在)

事業内容は、仲介事業、買取事業、競売代行事業、新築事業、リフォーム事業などを行っています。

住所 大阪府藤井寺市御舟町2-42
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅より徒歩5分

>>牧主都市開発㈱ 藤井寺本店の公式サイトはコチラ

㈱ミヤウチ住センター

㈱ミヤウチ住センターは、設立が昭和48年12月で、長い運営歴のある地元密着の不動産会社です。

藤井寺市・羽曳野市・天王寺区・阿倍野区を中心に活動しています。

住所 大阪府藤井寺市御舟町1-63
交通 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩7分

>>ミヤウチ住センターの公式サイトはコチラ

㈱リーフ

㈱リーフは、設立が2007年で、松原市、羽曳野市、藤井寺市、堺市北区・美原区を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

主な事業内容は、不動産の売買、賃貸及び仲介並びに管理などを行っています。

住所 大阪府松原市岡3丁目16番1号
交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

>>㈱リーフの公式サイトはコチラ

スター不動産㈱

スター不動産㈱は、設立が平成24年で、南大阪を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

主な事業は、不動産売買、賃貸の仲介業、これらの関連事務などを行っています。

住所 大阪府和泉市府中町1-5-12
交通 JR阪和線/和泉府中 歩2分

>>スター不動産㈱の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、藤井寺市でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(LIFULL HOME’S)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。