白鳥さん白鳥さん

今度、静岡市葵区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

静岡市葵区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 静岡市葵区に強い不動産一括査定
  2. 静岡市葵区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、静岡市葵区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.静岡市葵区に強い不動産一括査定

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。

  1. 静岡市葵区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、静岡市葵区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、静岡市葵区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-3.イエイ

イエイ 不動産一括査定

イエイの主な特徴としては、下記の2つになります。

  • サポート体制が充実している。
  • 悪質な不動産会社を徹底排除!

イエイの一番の特徴は、専門知識をもったスタッフによるサポートが充実しているところです。

もし、不動産会社とトラブルになった場合に、相談できる相手がいると心強いものです。

また、不動産会社を断りにくい場合は、イエイのサポートデスクが代行して、断りの連絡までをしてくれます。

また、2007年からの運営実績のなかで、悪質不動産会社は徹底排除していることを公言していますので安心です。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

1-3.マンションナビ

マンションナビは、マンションリサーチ㈱が運営している、マンション専門の一括査定サービスで、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げられました。

主な特徴は、下記の2つです。

  • サポート体制が充実している。
  • 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。(地域による)

マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。

不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。

例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。

  • 不動産会社の営業がしつこい。
  • 不動産会社の言うことが信用できない。
  • 不動産会社とトラブルになった。

マンションナビという、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができるわけですね。

サポート体制は、あるに越したことがありません。


また、マンションナビでは、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできるところがあります。(ただし、地域によります。)

買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。

マンションナビの公式サイトを見る

以上が、静岡市葵区でおススメの不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に静岡市葵区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.静岡市葵区で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

静岡市葵区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

㈱大京穴吹不動産 静岡営業所

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

住所 静岡県静岡市葵区追手町2-20 ヤマムラビル追手町1階
交通 JR東海道本線/静岡 歩5分

>㈱大京穴吹不動産 静岡営業所の公式サイトはコチラ

静岡セキスイハイム不動産㈱

静岡セキスイハイム不動産㈱は、セキスイハイム東海グループの不動産会社として創業20余年の長い運営歴があります。

5,000戸を超える賃貸管理から、不動産売買を中心に業務活動しております。

住所  静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
交通  –

>>静岡セキスイハイム不動産の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱ハウスドゥ住宅販売 東静岡店

ハウスドゥ!は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。

ハウスドゥ住宅販売は、㈱ハウスドゥの100%子会社です。

住所 静岡県静岡市葵区長沼3-1-36
交通

>>㈱ハウスドゥ住宅販売の公式サイトはコチラ

㈱フロンティア

㈱フロンティアは、開業が平成24年12月と比較的まだ若いですが、実績のある不動産会社です。

静岡市を中心に営業活動を行っております。

住所 静岡県静岡市葵区昭府2-15-25
交通  東海道本線/静岡 徒歩51分

>>㈱フロンティアの公式サイトはコチラ

ミヤビエステート㈱

ミヤビエステート株は、静岡市葵区沓谷にある地域密着の不動産会社です。

売れない場合は買取システムを採用しています。

住所 静岡県静岡市葵区沓谷1-2-12
交通 JR東海道本線/静岡 より1Km

>>ミヤビエステート㈱の公式サイトはコチラ

㈱タカオエステート

㈱タカオエステートは、タカオグループが運営する不動産会社で、設立が2015年、不動産流通・リフォームを中心とした事業を行っています。

現在、愛知県、岐阜県、静岡県に店舗を展開しています。

住所 愛知県尾張旭市庄中町1-10-10
交通 名鉄瀬戸線/印場 歩7分

>>㈱タカオエステートの公式サイトはコチラ

㈱オレンジハウス

㈱オレンジハウスは、オレンジハウスは静岡市の一級建築士事務所であり、不動産の売買も行っております。

営業エリアは、静岡県静岡市(葵区・駿河区・清水区)焼津市・藤枝市を中心に営業活動しています。

住所 静岡県静岡市葵区幸町4-18
交通  –

>>㈱オレンジハウスの公式サイトはコチラ

㈱エコハウジング

㈱エコハウジングは、設立が平成20年5月で、静岡市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産販売・売買、賃貸の仲介・管理・運営・不動産企画コンサルティング全般を行っています。

住所  静岡県静岡市葵区竜南2丁目3-35平沼第一ビル1F
交通  東海道本線/静岡【バス】 20分 竜南東 停歩9分

>>㈱エコハウジングの公式サイトはコチラ

静岡鉄道㈱ 不動産流通事業部 静岡店

質丘鉄道㈱は、静鉄グループが運営する不動産会社で、静岡県に数店舗を展開している規模があります。

不動産の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・有効活用の提案などを中心に、不動産に関する様々なサービス業務を行っています。

住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2-8-1
交通 静岡鉄道静岡清水線/新静岡 歩3分

>>静岡鉄道 不動産流通事業部 静岡店の公式サイトはコチラ

㈱第一不動産

㈱第一不動産は、創業が1983年と長い運営歴があり、静岡市内に3店舗を展開している地域密着の不動産です。

事業内容は、不動産売買・賃貸の媒介、不動産管理業、不動産コンサルタント業、防災、防犯に関する物品販売、防火管理業を行っています。

住所  静岡県静岡市葵区田町5丁目10番地の1
交通  –

>>㈱第一不動産の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、静岡市葵区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。