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今度、高円寺(東京都杉並区)のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

高円寺の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 高円寺に強い不動産一括査定2選
  2. 高円寺で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、高円寺での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

1.高円寺に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 高円寺に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、高円寺に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、高円寺の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.すまいValue(すまいバリュー)

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

 

以上が、高円寺に強い不動産一括査定サービス2選になります。

では、次に高円寺で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.高円寺で実績のある不動産会社10選

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高円寺で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 永福町センター 三井不動産リアルティ㈱

住所 東京都杉並区永福2丁目60-24 メゾン永福1F
交通 京王電鉄井の頭線 永福町駅より 徒歩1分

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

三井不動産リアルティネットワークは、’86年度~’15年度の30年連続で、全国売買仲介取扱件数No.1の実績があります。

>>三井のリハウス 永福町センターの公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 荻窪営業センター

住所 東京都杉並区荻窪5-30-12グロ-リアビル3階
交通 最寄駅:中央線 荻窪駅

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

全国における単一企業での売買仲介取扱件数No.1(平成27年度実績)で、直営店舗数もNo.1(平成29年度現在)です。

>>住友不動産販売㈱ 荻窪営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 中野センター

住所 東京都中野区中野5丁目65-3 A-01bldg.6階
交通 中央線「中野」駅 北口徒歩3分

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)、新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)、不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)などをおこなっています。

>>東急リバブル㈱ 中野センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 吉祥寺店

住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル4階
交通 JR中央線「吉祥寺」徒歩1分

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

>>㈱大京穴吹不動産 吉祥寺店の公式サイトはコチラ

住友林業ホームサービス㈱ 東京西支店

住所 東京都杉並区荻窪5丁目27−6 中島第一ビル 1F、5F
交通 JR中央本線 荻窪駅徒歩2分

住友林業ホームサービス㈱は、設立が1964年、母体が住友林業㈱、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。

>>住友林業ホームサービス㈱ 東京西支店の公式サイトはコチラ

㈱福屋不動産販売 荻窪店

住所 東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3 2階
交通 JR中央線「荻窪」徒歩1分

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産売買仲介、建設・リフォーム事業、アセットマネジメント事業、保険事業、サポートなどを行っています。

>>㈱福屋不動産販売 荻窪店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

大成有楽不動産販売㈱ 荻窪センター

住所 東京都杉並区荻窪5-30-16 MTCビル3階
交通 JR中央線「荻窪」徒歩1分

大成有楽不動産販売㈱は、設立が昭和61年、首都圏を中心に現在38店舗を展開している不動産会社です。

主な事業内容は、不動産流通、販売代理、戸建分譲、賃貸管理、リフォーム、保険代理、コンサルティングなどを行っています。

>>大成有楽不動産販売㈱ 荻窪センターの公式サイトはコチラ

オークラヤ住宅㈱ 新宿営業所

住所 東京都新宿区西新宿7-8―10
交通 JR山手線「新宿 歩6分

オークラヤ住宅㈱は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。

渋谷営業所の主なエリアは、新宿区、渋谷区、中野区、杉並区、世田谷区、練馬区、調布市、狛江市です。

>>オークラヤ住宅㈱ 新宿営業所の公式サイトはコチラ

京王不動産㈱ 永福町営業センター

住所 東京都杉並区永福2丁目60番31号 京王リトナード永福町2階
交通 京王井の頭線 永福町駅改札階

京王不動産㈱は、設立は1970年で、京王線を中心に11店舗(2017年5月現在)を展開している不動産会社です。

京王不動産では売買仲介の他、賃貸仲介の相談窓口としてアドバイスもしています。

>>京王不動産㈱ 永福町営業センターの公式サイトはコチラ

アルカス住宅販売㈱ 阿佐ヶ谷店

住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5 クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷1階
交通 JR中央線「三鷹 徒歩3分

アルカス住宅販売㈱は、三鷹・杉並・練馬を中心として営業活動を行っている地域密着の不動産会社です。

現在、三鷹店、石神井公園店、阿佐ヶ谷店の3店舗を展開しています。(2017年5月現在)

>>アルカス住宅販売㈱ 阿佐ヶ谷店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、高円寺で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。