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今度、三田市のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

三田市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 三田市に強い不動産一括査定3選
  2. 三田市で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、三田市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.三田市に強い不動産一括査定3選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回、三田市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。

  • LIFULL HOME’S
  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • イエウール

結論から言うと、三田市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。

  1. LIFULL HOME’S
  2. すまいValue

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 三田市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、三田市に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで三田市にある「アディール三田」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓

一括査定サービス 対応不動産会社数
LIFULL HOME’S 3社
HOME4U 1社
すまいValue 2社
イエイ 1社
イエウール 1社

上記の表を見れば、LIFULL HOME’S、すまいValueが多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME'S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」の不動産一括査定サービスです。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」の運営だから安心。
  • 不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。

大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

1-2.すまいValue

すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「900店舗」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

以上が、三田市でおススメの不動産一括査定サービスになります。

では、次に三田市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.三田市で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

三田市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

近鉄不動産㈱ 三田営業所

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

三田営業所では、三田市はもちろん、神戸市北区、篠山市、西宮市など幅広い範囲でも営業活動を行っています。

住所 兵庫県三田市けやき台1-10-1
交通 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」徒歩2分

>>近鉄不動産㈱ 三田営業所の公式サイトはコチラ

㈱福屋不動産販売 宝塚店

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

宝塚店では、宝塚市・西宮市・三田市・伊丹市・川西市を取扱エリアとしています。

住所 兵庫県宝塚市宮の町1-5
交通 阪急宝塚線「宝塚 歩10分

>>㈱福屋不動産販売 宝塚店の公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ さんだ営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

さんだ営業センターでは、ウッディタウン・フラワータウンを中心に三田市全域・神戸電鉄沿線の藤原台・鹿の子台などの北神地域が主なエリアとされています。

住所 兵庫県三田市あかしあ台5-32-1ウッディ殿ビル3階
交通 神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン駅

>>住友不動産販売㈱ さんだ営業センターの公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 三田ウッディタウンセンター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

三田ウッディタウンセンターでは、三田市内・神戸市北区・西宮市北部内を中心に、不動産全般(マンション・一戸建て・土地・収益不動産)の売買に関する相談に対応されています。

住所 兵庫県三田市すずかけ台2丁目3-1 えるむプラザ2階
交通 神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅 徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 三田ウッディタウンセンターの公式サイトはコチラ

㈱秋山住研

㈱秋山住研は、設立が1980年で、三木市・小野市・加東市・加古川市・神戸市・西脇市・加西市・明石市を営業地域とする地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の販売及び仲介、住宅、店舗の注文建築・分譲住宅・リフォーム・宅地造成、賃貸マンションの管理及び、テナントの募集、生命保険募集業及び、損害保険代理業です。

住所 兵庫県三木市平田120番地の1
交通 神鉄粟生線 三木駅 三木営業所前下車 徒歩1分

>>㈱秋山住研の公式サイトはコチラ

積和不動産関西㈱ 西宮営業所

積和不動産中部㈱は、母体が積水ハウスグループで、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介や不動産の買取などを行っています。

住所 兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル3階
交通 阪神本線「西宮」徒歩2分

>>積和不動産関西㈱の公式サイトはコチラ

日本住宅流通㈱ 西宮店

日本住宅流通㈱は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。

近畿圏・首都圏を中心に数十店舗を展開しています。

住所 兵庫県西宮市高木西町3-1T’sREAL1階
交通 阪急神戸線「西宮北口 歩4分

>>日本住宅流通 西宮店の公式サイトはコチラ

野村の仲介+ 大阪支店 野村不動産ソリューションズ㈱

野村不動産ソリューションズ㈱は、設立が2000年で、株主が野村不動産ホールディングス株式会社、首都圏を中心に数十店舗を展開する大手不動産会社です。

居住用・投資用・事業用不動産の売買、相続・事業継承対策や企業向け不動産戦略支援に関する相談などにも対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田2-1ー22 野村不動産西梅田ビル9階
交通 JR大阪環状線「大阪」徒歩4分

>野村の仲介+ 大阪支店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

㈱日住サービス 三田営業所

㈱日住サービスは、設立が昭和51年で東証二部に上場、関西圏に37店舗を展開している不動産会社です。

事業内容は、不動産仲介、買取り販売、不動産管理、建設・リフォーム、金融・保険代理、広告・宣伝代行、不動産鑑定、不動産取引事務代行、各種保証業務などを行っています。

住所 兵庫県三田市中央町10-1 (三田セントラルカーサ1階)
交通 JR福知山線「三田」徒歩3分

>>㈱日住サービス 三田営業所の公式サイトはコチラ

㈱KGプランニング

㈱KGプランニングは、設立が2004年9月で、宝塚市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、仲介(賃貸物件・売買物件)、不動産開発・分譲、リフォーム、外装・エクステリア、不動産投資顧問、ファイナンシャル・プランニング、保険代理などを行っています。

住所 兵庫県宝塚市逆瀬川1-11-1アピア2の1階
交通 阪急今津線「逆瀬川」徒歩1分

>>㈱KGプランニングの公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、三田市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(LIFULL HOME’S)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。