資産家資産家

今度、大阪市此花区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

大阪市此花区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 大阪市此花区に強い不動産一括査定3選
  2. 大阪市此花区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、大阪市此花区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市此花区に強い不動産一括査定

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。

  1. 大阪市此花区に対応しているか。
  2. どのような付加サービスがあるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市此花区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市此花区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。

どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは、紹介していきます!

1-1.すまいValue

すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。

不動産会社名 2018仲介件数 業界順位
三井のリハウス 40,658件 1位
住友不動産販売 37,058件 2位
東急リバブル 24,410件 3位
野村の仲介+ 8,561件 4位
三菱地所ハウスネット 1,421件 -位
小田急不動産 1,349件 -位

※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。
※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。

上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。

また、6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。

結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。

  • 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。
  • 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。
  • 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。

⇒「すまいValue」の公式サイトを見る

1-2.イエイ

イエイ 不動産一括査定

イエイは、セカイエ㈱が運営する不動産一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。

  • 運営歴は2007年からで、悪徳不動産会社は徹底排除。
  • 不動産の専門知識があるスタッフによるサポート付き。
  • 不動産会社を断りづらい場合は、お断り代行サービスあり。

大手から地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「イエイ」の公式サイトを見る

1-3.イエウール

イエウール

イエウールの主な特徴は、不動産会社提携数が約1,400社以上と多く、大手はもちろん地元中小にも強いところです。

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

>>「イエウール」の公式サイトを見る

 

以上が、大阪市此花区に強い不動産一括査定サービス3選になります。

では、次に大阪市此花区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。

2.大阪市此花区で実績のある不動産会社10選

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

大阪市此花区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社一覧

三井のリハウス 梅田センター 三井不動産リアルティ㈱

三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市北区・西区・福島区・中央区・東淀川区・西淀川区・淀川区・此花区・港区他の不動産に関するあらゆる相談に対応されています。

住所 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 14F
交通 東海道本線 大阪駅より 徒歩2分

>>三井のリハウス 梅田センターの公式サイトはコチラ

㈱福屋不動産販売 弁天町店

㈱福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。

弁天町では、大阪市港区・大阪市福島区・大阪市此花区・大阪市西区・大阪市大正区を取扱エリアとしています。

住所 大阪市港区波除2丁目5番18号
交通 JR大阪環状線 弁天町駅南口を出て東へ200m

>>㈱福屋不動産販売 弁天町店の公式サイトはコチラ

住友不動産販売㈱ 野田阪神営業センター

住友不動産販売㈱は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。

野田阪神営業センターでは、福島区を中心に地域密着で営業活動を行っています。

住所 大阪府大阪市 福島区海老江5-1-1さくら野田ビルディング3階
交通 大阪市営千日前線 野田阪神駅

>>住友不動産販売㈱ 野田阪神営業センターの公式サイトはコチラ

近鉄不動産㈱ 梅田営業所

住所 大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
交通 地下鉄四つ橋線「西梅田」徒歩4分

近鉄不動産㈱は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。

梅田営業所では、北区・福島区・西区・此花区・淀川区・西淀川区・東淀川区・都島区・城東区・旭区・鶴見区を重点活動地域としております。

>>近鉄不動産㈱ 梅田営業所の公式サイトはコチラ

東急リバブル㈱ 梅田センター

東急リバブル㈱は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

梅田センターでは、大阪市内を中心に関西圏の不動産全般(マンション・戸建て・戸建・収益不動産など)を取り扱う売買仲介のプロチームです。

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-129 大阪駅前第4ビル 1階
交通 大阪市谷町線「東梅田」駅 徒歩3分 東海道本線「大阪」駅 徒歩8分

>>東急リバブル㈱ 梅田センターの公式サイトはコチラ

㈱大京穴吹不動産 大阪中央店

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。

大阪中央店は、地下鉄御堂筋線の心斎橋駅 から徒歩4分、地下鉄御堂筋線・地下鉄千日前線のなんば駅から徒歩5分の立地にあり、大阪市内北部~中心部、他大阪市周辺エリアを担当されています。

住所 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4階
交通 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩4分

>>㈱大京穴吹不動産 大阪中央店の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社一覧

センチュリー21 港区情報センター㈱

住所 大阪府大阪市港区三先1-1-21
交通 地下鉄中央線「朝潮橋 歩6分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である港区情報センター㈱は、港区を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

>>センチュリー21 港区情報センター㈱の公式サイトはコチラ

センチュリー21 不動産情報センター㈱ 此花店

住所 大阪府大阪市此花区梅香3-29-12
交通 阪神なんば線「千鳥橋」徒歩4分

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。

加盟店である不動産情報センター㈱は、設立が平成16年で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。

>>センチュリー21 不動産情報センター㈱ 此花店の公式サイトはコチラ

㈱クレスセル

住所 大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23
交通 JR大阪環状線「福島 歩8分

㈱クレスセル本店は、設立が平成3年で、大阪市内を中心に「地域密着営業」の宅地建物取引業者として活動してる不動産会社です。

ホームページには、大阪市内の成約実績が多数掲載されています。

>>㈱クレスセルの公式サイトはコチラ

朝日住宅㈱ 大阪店

住所 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階
交通 JR大阪環状線「大阪 歩10分

朝日住宅㈱は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。

売買仲介は 51,703戸、リフォームは11,798戸の実績があります。(※正確なデータの残っている平成3年11月から29年3月までの集計)

>>朝日住宅㈱ 大阪店の公式サイトはコチラ

まとめ

マンション売却アドバイザーマンション売却アドバイザー

今回は、大阪市此花区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

資産家資産家

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。