白鳥さん白鳥さん

今度、浜松市東区のマンションを売却するつもりなの。

そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?

不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。

そうだ、佐藤さんに聞いてみよう!

佐藤さん佐藤さん

こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。

浜松市東区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。

結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。

不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。

利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。


  • 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。
  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。

また、そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。

なぜなら、査定額・不動産会社・営業マンを比較した方が、どの不動産会社に売却を依頼すべきか、判断しやすくなるからです。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そこで、今回は、


  1. 浜松市東区に強い不動産一括査定3選
  2. 浜松市東区で実績のある不動産会社10選

などを、ご紹介させていただきます。

この話が終わるころには、浜松市東区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.浜松市東区に強い不動産一括査定3選

佐藤さん佐藤さん

今回、浜松市東区に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。

  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • イエウール
  • マンションナビ

結論から言うと、浜松市東区では下記の順におススメだと言えます。

  1. イエウール
  2. マンションナビ
  3. HOME4U

その理由として、選んだポイントは下記の2つになります。

  1. 浜松市東区に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、浜松市東区に対応しているかどうかです。

そこで、試しに公式サイトで浜松市東区にある「D’クラディア浜松宮竹」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。↓

一括査定サービス 対応不動産会社数
HOME4U 3社
すまいValue 0社
イエイ 3社
イエウール 10社
マンションナビ 4社

上記の表を見れば、イエウール、マンションナビの順に多いことが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)


そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。

以上を踏まえて、総合的に判断しました。

1-1.イエウール

イエウール

イエウールの主な特徴としては、下記の1つになります。

  • 不動産会社提携数:約1,400社以上

サービス開始時期が2014年と比較的新しいサービスになりますが、既に累計利用者が累計450万人を突破するほど、急成長している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、不動産会社の参加数が1,400社以上と多いところです。

>>「イエウール」の公式サイトを見る

1-2.マンションナビ

マンションナビは、マンションリサーチ㈱が運営している、マンション専門の一括査定サービスで、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げられました。

主な特徴は、下記の2つです。

  • サポート体制が充実している。
  • 売却だけでなく、同時に買取や賃貸の査定もできる。(地域による)

マンションナビでは、不動産業務経験のあるスタッフによるサポート体制が充実しています。

不動産会社以外で、第三者のサポートがあることは、心強いことです。

例えば、下記の場合などに大きく役立ちます。

  • 不動産会社の営業がしつこい。
  • 不動産会社の言うことが信用できない。
  • 不動産会社とトラブルになった。

マンションナビという、言わばフィルターを通して査定を依頼することで、ちょっとした保険をかけることができるわけですね。

サポート体制は、あるに越したことがありません。


また、マンションナビでは、売却の査定と同時に、買取や賃貸の査定もできるところがあります。(ただし、地域によります。)

買取価や賃貸価格を事前に知っておくことで、総合的な判断がしやすくなるため、情報を持っていて損はありません。

マンションナビの公式サイトを見る

1-3.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

  • NTTデータ・グループの運営だから安心。
  • 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。
  • 悪質な不動産会社は排除されている。

HOME4Uは他社と違って、母体の大きさがずば抜けている不動産一括査定サービスです。

不動産一括査定サービスでは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。

>>「HOME4U」の公式サイトを見る

以上が、浜松市東区でおススメの不動産一括査定サービスになります。

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

佐藤さん佐藤さん

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっています。

どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。


  1. 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
  2. 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に浜松市東区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.浜松市東区で実績のある不動産会社10選!

佐藤さん佐藤さん

浜松市東区で売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。

情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。

もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。

2-1.大手不動産会社

㈱大京穴吹不動産 静岡営業所

㈱大京穴吹不動産は、設立が1988年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、その他、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務などを行っています。

住所 静岡県静岡市葵区追手町2-20 ヤマムラビル追手町1階
交通 JR東海道本線/静岡 歩5分

>㈱大京穴吹不動産 静岡営業所の公式サイトはコチラ

積和不動産中部㈱ 浜松流通営業所

積和不動産中部㈱は、母体が積水ハウスグループで、全国に20店舗以上を展開している大手不動産会社です。

事業内容は、不動産の売買仲介や不動産の買取などを行っています。

住所 浜松市中区板屋町600大協板屋町ビル1階
交通 東海道本線/浜松 徒歩5分 徒歩400m

>>積和不動産中部㈱ 浜松流通営業所の公式サイトはコチラ

静岡セキスイハイム不動産㈱ 浜松駅南店

静岡セキスイハイム不動産㈱は、セキスイハイム東海グループの不動産会社として創業20余年の長い運営歴があります。

5,000戸を超える賃貸管理から、不動産売買を中心に業務活動しております。

住所 浜松市中区砂山町325-20水谷ビル1F
交通  東海道本線/浜松 徒歩3分

>>静岡セキスイハイム不動産㈱の公式サイトはコチラ

2-2.地域密着不動産会社

遠州鉄道㈱ 高台不動産営業所

遠州鉄道株は、鉄道やバスなどで有名な遠州鉄道グループが運営する不動産会社です。

浜松市を中心に、西は湖西市から東は掛川市まで、静岡県西部エリアに8店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

住所 静岡県浜松市北区三方原町75-1
交通 遠鉄バス/曳馬野 停歩1分

>>遠州鉄道㈱の公式サイトはコチラ

nico不動産 フジクリエイション㈱

nico不動産は、浜松市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

土地、新築・中古の戸建住宅や分譲マンションなどの売買仲介、賃貸物件の案内など、不動産のことは幅広く対応しています。

住所 浜松市東区神立町135-3
交通 東名浜松ICより車で約12分
東海道本線「浜松」駅より徒歩約32分
遠州鉄道「八幡」駅より徒歩約21分

>>nico不動案 フジクリエイション㈱の公式サイトはコチラ

ハウスドゥ!浜松高台店 スカイポート㈱

ハウスドゥ!は、東京証券取引上マザーズ市場へ上場しており、全国にフランチャイズ展開などを行っている大手不動産会社です。

加盟店であるスカイポート㈱は、創業が平成7年4月で、浜松市内に数店舗を展開している地域密着の不動産会社です。

住所 静岡県浜松市中区高丘東1-2-39
交通 遠鉄バス/本田技研西 停歩1分

>>ハウスドゥ!浜松高台店 スカイポート㈱の公式サイトはコチラ

㈱美建コーポレーション

㈱美建コーポレーションは、設立が平成5年5月と長い運営歴のある、地域密着の不動産会社です。

イエステーションに加盟しています。(イエステーション:平成14年に設立された不動産売買専門のフランチャイズ組織で、全国に店舗を展開している。)

住所 静岡県浜松市中区上島6-1-31
交通 遠州鉄道/上島 歩10分

>>美建コーポレーションの公式サイトはコチラ

中部ガス不動産㈱ 浜松中央店

中部ガス不動産㈱は、都市ガス事業を基盤としたサーラグループが運営する不動産会社です。

設立が1965年で、静岡県内に数店舗を展開しています。

住所 静岡県浜松市中区板屋町536
交通 JR東海道本線/浜松 歩8分

>>中部ガス不動産㈱の公式サイトはコチラ

㈱マストレ

㈱マストレは、設立が昭和51年で、浜松市内に数店舗を展開している地域密着不動産会社です。

取扱物件は、浜松市を中心に静岡県西部エリアをカバーしています。

住所 浜松市東区子安町310-6
交通

>>㈱マストレの公式サイトはコチラ

あらさぎ不動産㈱

あらさぎ不動産㈱は、創業は平成元年、設立が平成21年、浜松市南区を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

事業内容は、不動産の仲介、任意売却・競売代行、不動産の開発・分譲、不動産投資コンサルティング、リフォーム・リノベーションの提案、不動産管理業務などを行っています。

住所 静岡県浜松市南区芳川町110
交通 東海道本線/浜松

>>あらさぎ不動産㈱の公式サイトはコチラ

まとめ

佐藤さん佐藤さん

今回は、浜松市東区でマンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(イエウール)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。

白鳥さん白鳥さん

色々教えてくれてありがとう!

また分からないことがあれば、教えてね。