資産家 不動産を売却するために、不動産一括査定サイトの「イエイ」を利用しようと思っているの。
公式サイトを見ると、かなり便利そうなサービスに思えるんだけど、本当のところ、口コミ・評判はどうなのかしら？
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
たしかに、イエイの公式サイトを見ると、良いことばかりが書いてあるので、とても便利そうなサービスに思えますよね。
実際のところ、イエイは便利なサービスです。
最近では不動産一括査定サービスがかなり多くなりましたが、そのなかでもイエイは比較的優良です。
なぜなら、下記の4つの特徴があるからです。
- サポート体制が、かなり充実。
- 2007年からの運営実績。
- 不動産会社の登録数が多い。
- イエローカード制度の導入。
正直な話、不動産一括査定サービスの仕組みはどこも同じですが、上記の特徴をふまえてイエイは優良だと判断しています。
そもそもですが、不動産一括査定サービス自体が、便利なサービスです。
利用することで下記のメリットが得られます。
- 不動産会社を探す手間が省ける。
- 複数の不動産会社に一括査定ができる。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較できる。
- より良いサービスを受けることができる。
これらのメリットにより、不動産を高く売却できる可能性が上がります。
ただ、その反面デメリットもありますので、きちんと理解したうえで利用するべきかどうかを、判断すると良いでしょう。
そこで、今回は、
- イエイの特徴、他社との違い
- イエイのデメリット
- イエイの口コミ・評判
- イエイを活用すべき理由
などについて、もっと詳しくお話させていただきます。
この話が終わるころには、イエイの特徴や他社との違いなどを理解し、自分に適しているかどうかを判断することができるでしょう。
1.イエイの特徴、他社との違い。
マンション売却アドバイザー 冒頭でもお話ししましたが、イエイの特徴は、下記の4つがあります。
- サポート体制が、かなり充実。
- 2007年からの運営実績。
- 不動産会社の登録数が多い。
- イエローカード制度の導入。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
1-1.サポート体制が、かなり充実。
イエイでは、専門知識を持った専任スタッフによるサポート体制が、かなり充実しています。
他の不動産一括査定サービスでも、サポートセンターがあったりしますが、公式サイトを見ると、イエイのように積極的ではありません。
その点、イエイでは、サポート体制があることを公言しています。
不動産会社以外に、イエイのような中立的な立場になってサポートしてくれる方がいると、とても心強いものです。
例えば、下記のようなケースに役立ちます。
- 不動産営業マンが信用できない。
- 不動産営業マンに不満がある。
- 不動産営業マンとトラブルになった。
このようなケースでは、どこに相談したらいいのか悩むところですが、イエイを通して査定をしておけば、イエイに気軽に相談することができます。
また、不動産会社の営業が熱心すぎて断りずらい場合には、イエイが代行して断ったりもしてくれます。
イエイを利用することは、言わば、イエイというフィルターを通して、不動産会社に査定を依頼することになります。
不動産一括査定サービスは無料ですから、利用しない手はないと思います。
では、次の特徴を見ていきましょう。
1-2. 2007年からの運営実績
ここ数年間で不動産一括査定サービスが急激に多くなりましたが、イエイは、不動産一括査定サービスのなかでも老舗に入る部類です。
下記の表は、主要な不動産一括査定サービスのサービス開始時期をまとめたものです。
イエイのサービス開始時期は2007年ですが、昔からある不動産一括査定サービスのHOME4UやRe-Guide、マイスターと同等、サービス開始時期が早い方ではあります。
| 一括査定サービス名 | サービス開始 |
|---|---|
| HOME4U | 2001年 |
| リビンマッチ | 2006年 |
| RE-Guide | 2006年 |
| イエイ | 2007年 |
| オウチーノ | 2008年 |
| イエウール | 2014年 |
| マンション.navi | 2011年 |
| マイスミEX | 2015年 |
| イエカレ | 非公開 |
| すまいValue | 非公開 |
今に始まったサービスではなく、長年運営されてきた実績のあるサービスです。
1-3.不動産会社の登録数が多い。
イエイには、1,000社以上もの不動産会社が登録されており、他社と比べて多い方です。
下記の表は、主要な不動産一括査定サービスの不動産会社の登録数をまとめたものです。↓
| 一括査定サービス名 | 登録数 |
|---|---|
| イエウール | 1,400社 |
| リビンマッチ | 1,200社 |
| イエイ | 1,000社 |
| HOME4U | 900社 |
| RE-Guide | 600社 |
| マイスミEX | 35社 |
| オウチーノ | 500社 |
| イエカレ | 400社 |
| すまいValue | 6社 |
| マンション.navi | 2,500店舗 |
不動産会社の登録数が多いことは、他社と差別化になります。
ただ、重要なことは、あなたの地域に対応している不動産会社が「何件あるか」です。
いくら登録数が多くても、あなたの地域に対応している不動産会社少なければ、あなたにとって意味がありません。
イエイのサイトで物件情報を入力していくと、最後に、あなたの地域に対応している不動産会社が自動的に抽出されますので、何件あるのか確認されてください。
もし、少ない場合は、他の不動産一括査定サービスを併用することをおススメします。
1-4.イエローカード制度の導入。
イエイでは、イエローカード制度が導入されています。
イエローカード制度とは、お客様からの評判が悪い不動産会社を、排除する仕組みです。
2007年からの運営のなかで改善を重ね、このような制度が導入されています。
先ほど、「イエイは不動産会社の登録数が多い方」だとお話ししましたが、不動産会社が増えれば増えるほど、悪徳不動産会社が増える可能性があります。
このようなイエローカード制度が導入されていることが、安心へとつながりますよね。
2.イエイのデメリット
マンション売却アドバイザー イエイのデメリットを探しても特になかったのですが、口コミや評判を調べていると見つけてしまいました。
下記のイエイの口コミ・評判をご覧になられてください。↓
3.イエイの口コミ・評判
マンション売却アドバイザー 実際に、イエイを利用した方の口コミ・評判を、調べてみました。
調べて分かったことですが、ネット上の口コミ・評判は、宅建士の目から見て、ほとんど真実味がありません。
情報元が不明なサイトの情報を、うのみにするのは、危険だと言えるでしょう。
そんななか、「クチコミランキング」というサイトは運営元がしっかりしていたので、口コミ・評判をご紹介させていただきます。
3-1.良い口コミ・評判
4社に査定価格を出してもらったことで、選択肢が広がり、実際に予想していたよりも高く売る事ができました。
査定自体は無料ですし、会社によって査定価格が変わるので、複数の会社に査定してもらう事ができ、相場を学ぶことができた点には感謝しています。（33才・女・主婦）
基本的にはここを含め2社程度に査定依頼すれば、不動産の売却査定に関しては事足りるはず。
ただ大手不動産会社の中には一部参加していないところもあるので、気になる人はそこにも見積りを依頼すれば良い。
個人的には大手不動産会社は販売力はあるが、手数料面では地場の不動産会社と比較するとどうしても高くなるので、査定金額が安い傾向があると思う。
実際に査定してみればわかるが、不動産の売却は大きなイベントなので念には念を入れて業者を探して間違いはない。（48才・男・不動産業（大家））
3-2.悪い口コミ・評判
不動産査定の老舗で古くからマンション経営している人なら使ったことがあるという人は多いと思う。
実際に見積もりに参加している企業の数も多いし、査定自体も悪いとは思わないが、不動産会社の質の選別という点では上場しているオウチーノと比較すると厳しさが足りないのかなと思う。
率直に言えば玉石混合で昔からあるしっかりした不動産会社がある一方、質の悪い新興の不動産会社も参加している。
以前からサービスを利用しているものとしては、そういう会社をしっかり選別し、ユーザーの満足度の高める取り組みに力を入れて欲しい。（42才・男・マンション経営）
多分参加している不動産会社の数でいえばここが一番。ただその分だけマナーのない不動産業者もいるのが現状。
何度か利用した事があるが、しつこい営業をする不動産会社がいて閉口した事がある。
大手業者としてサービスを提供するのであればそういう業者を除外するなどの仕組みを作ってしかるべき（42才・男・マンション経営）
悪い口コミ・評判はかなり厳しい意見がありましたが、いつの時点の口コミ・評判なのかが不明です。
ただ、今ではイエローカード制度が導入されておりますので、悪質な業者が減っていると期待したいところです。
しかし、実際のところは、どの不動産会社が対応をするのかによって変わってきますので、その辺を頭に入れておきましょう。
4.イエイを活用すべき理由
マンション売却アドバイザー イエイに限らず、そもそも不動産一括査定サービスは活用すべきです。
なぜなら、主に下記の3つの理由があるからです。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較することができる。
- より良いサービスを受けることができる。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
4-1.査定額を比較できる。
査定額は、不動産会社によって差があります。
また、なかには意図的に査定額を高くしたり低くしたりする不動産会社がいますので、要注意です。
自社に依頼してほしいがために、高くする場合があります。
早く売って仲介手数料を受け取るために、低くする場合もあります。
1社に査定をいらいしたのであれば、このような事態を見分けにくいです。
4-2.不動産会社・営業マンを比較することができる。
不動産会社と営業マンも比較した方が良いです。
どんなに良い不動産会社でも、営業マン次第になります。
4-3.より良いサービスを受けるため
不動産一括査定サービスを利用することによって、より良いサービスを受けることができる可能性が高くなります。
不動産会社は、一括査定サービスから査定の依頼がきたことがわかります。
競合他社に負けないように、よりよいサービスを受けることのできる可能性が上がります。
以上の理由から、一括査定サイトは利用した方が良いです。
4-3.なぜ無料なの？
不動産一括査定サービスは、不動産会社から紹介料を受け取っているため、無料なわけです。
5.机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき？
マンション売却アドバイザー イエイの入力フォームでは、机上査定か訪問査定かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。
そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。
- 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
- 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼
机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。
もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。
売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。
したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。
5-1.不動産会社を絞り込むポイント
不動産会社を絞り込む際のポイントは、「査定額が高いから」や「仲介手数料が安いから」などの理由ではなく、「不動産会社・営業マンの対応」と「査定書の質」を見ます。
心理的に、査定額が高い不動産会社を選びたくなるかもしれませんが、決して「査定額=売れる価格」ではないことにご注意ください。
なかには、売却の依頼をしてほしいがために、わざと査定額を高くする業者がいますので、注意が必要です。
また、最近では差別化を図るために、仲介手数料が安い不動産会社が増えてきましたが、それだけを理由に不動産会社を選ぶことは、良い選択とは思えません。
それよりも、質の高い不動産会社を選んだ方が、結果的に高く売却できるものです。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、イエイの口コミ・評判についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
