資産家 マンションを売却するために、不動産一括査定サービスの「イエウール」を利用しようと思っているの。
公式サイトを見ると、とても便利そうなサービスに思えるんだけど、実際のところ、口コミ・評判はどうなのかしら？
そうだ、佐藤さんに聞いてみよう！
マンション売却アドバイザー こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。
たしかに、イエウールの公式サイトを見ると、良いことばかりが書いてあるので、とても便利そうなサービスに思えますよね。
実際のところ、イエウールはとても便利なサービスです。
最近では不動産一括査定サービスがかなり多くなりましたが、そのなかでもイエウールはおススメしています。
なぜなら、下記の特徴があるからです。
- 不動産会社の提携数が1,400社以上と多い。
正直な話、不動産一括査定サービスの仕組みはどこも同じですが、上記の特徴があるから、イエウールはおススメしています。
そもそもですが、不動産一括査定サービス自体が、便利なサービスです。
利用することで下記のメリットが得られます。
- 不動産会社を探す手間が省ける。
- 複数の不動産会社に一括査定ができる。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較できる。
- より良いサービスを受けることができる。
これらのメリットにより、不動産を高く売却できる可能性が上がります。
ただ、その反面デメリットもありますので、きちんと理解したうえで利用するべきかどうかを、判断すると良いでしょう。
そこで、今回は、
- イエウールの仕組み
- どのような会社が運営しているの？
- イエウールの特徴と他社との違い
- イエウールのデメリット
- イエウールの口コミ・評判
- どんな人におすすめなの？
などについて、もっと詳しくお話させていただきます。
この話が終わるころには、イエウールの特徴や他社との違い、デメリットなどを理解し、自分に適しているかどうかを判断することができるでしょう。
1.イエウールの仕組み
マンション売却アドバイザー イエウールでは、複数の不動産会社に、一括で査定を依頼できる仕組みになっています。
入力フォームに物件情報や個人情報を入力すると、その地域に対応している不動産会社が自動的に表示され、最大6社を選んで査定を依頼することができます。
査定を依頼したあとは、不動産会社と直接やりとりをするようになります。
イエウールの仕組み自体は、他の不動産一括査定サービスと比較しても大きな、変わりはありません。
よくある便利な不動産一括査定サービスです。
では、次にどのような会社が運営しているのか、見ていきましょう。
2.どのような会社が運営しているの？
マンション売却アドバイザー イエウールは、株式会社Speeeという会社が運営しています。
設立は2007年11月で、モバイルSEO事業で急成長を遂げ、現在はWebマーケティング事業やインターネットメディア事業を展開している、いわゆる「IT企業」です。
他の不動産一括査定サービスでもそうですが、不動産一括査定サービスは、イエウールのような「IT企業」が運営しているケースが多いです。
株式会社Speeeでは、イエウールの他にも、外壁塗装の施工業者をマッチングさせるサービス「ヌリカエ」も運営しています。
そんなイエウールですが、特徴や他社との違いを見ていきましょう。
3.イエウールの特徴、他社との違い。
マンション売却アドバイザー 冒頭でもお話ししましたが、イエウールの最大の特徴は、不動産会社の提携数が1,400社以上と多いところです。
他の不動産一括査定サービスと比較すると、その違いが分かります。↓
| 一括査定サービス名 | 登録数 |
|---|---|
| イエウール | 1,400社 |
| イエイ | 1,000社 |
| リビンマッチ | 1,200社 |
| マンション.navi | 700社（2,500店舗） |
| HOME4U | 900社 |
| RE-Guide | 600社 |
| オウチーノ | 500社 |
| イエカレ | 400社 |
| マイスミEX | 39社 |
| すまいValue | 6社 |
イエウールは2014年から運営されていますが、短期間に1,400社以上もの不動産会社と提携していることに驚きです。
では、不動産会社の提携数が多いことで、どのようなメリットがあるのか、見ていきましょう。
3-1.地域密着不動産会社にも依頼しやすくなる。
イエウールでは、大手以外にも地域密着の不動産会社と多く提携していますから、他社と比べても、地域密着不動産会社も選び安くなっています。
複数の不動産会社に査定を依頼する際は、大手と地域密着の両社に依頼することがポイントです。
なぜなら、それぞれ強みがあるからです。
大手は集客力がありますが、地域密着は地元に精通しています。
両社に査定を依頼して、査定額の根拠や、どのような売却活動をするかなどの話を聞いて、じっくりと検討しましょう。
3-2.地方でも依頼しやすくなる。
イエウールでは、地方の地域密着不動産会社とも多く提携されていますから、地方にも強いです。
例えば、福岡県北九州市八幡西区で提携不動産会社を調べてみましたが、他社の不動産一括査定サービスでは2社だけでしたが、イエウールは5社が表示されました。
ただ、肝心なのはあなたの地域に対応している不動産会社が何件あるかです。
4.イエウールのデメリット
マンション売却アドバイザー イエウールのデメリットは、サポート体制が弱いところです。
公式サイトには「サポートもしっかりといたします。」と書かれていますが、メールの問い合わせフォームはあるものの、電話番号は掲載されていません。
メールの問い合わはできますが、電話の問い合わせはできないようです。
また、「お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。」とも書かれていますが、クレームの連絡がメールでしかできないことに違和感を感じました。
不動産一括査定サービスに連絡をすることはマレかもしれませんが、電話対応できないところがデメリットと感じました。
5.イエウールの口コミ・評判
マンション売却アドバイザー 実際に、マンションナビを利用した方の口コミ・評判を調べてみました。
調べて分かったことですが、ネット上の口コミ・評判は、宅建士の目から見て、真実味がありません。
情報元が不明なサイトの情報をうのみにするのは、危険だと言えるでしょう。
そもそも、査定の対応はイエウールがするのではなく、ユーザーが選んだ不動産会社が行います。
したがって、良い口コミが書かれてあったとしても、あなたがその不動産会社と営業マンを選ばない限りは、当てにならないことになります。
そんななか、Yahoo!知恵袋に下記のような書き込みがありましたので、ご紹介させていただきます。
- 「イエウール」って言う不動産売却一括見積もりサイトって信用できますか？
- 不動産会社に勤める者です。
信用できると思いますよ。今は不動産を売却される際にネット査定・オンライン一括査定サイトを利用されるのが主流ですし、ほぼほとんどの不動産会社がどこかの査定サイトに加盟しています。
「イエウール」、他にも「ＳＢＩ」、「ＨＯＭＥ４Ｕ」、「イエイ」等もありますのでどうゆう不動産会社が加盟しているか確認してから利用した方が良いかもしれませんね。
引用元: Yahoo!知恵袋
わたしも上記の回答に対して同感です。
4.イエウールを活用すべき理由
マンション売却アドバイザー 不動産を高く売るためには、イエウールを活用することをおススメします。
と言いますか、イエウールに限らず、そもそも不動産一括査定サービスは活用すべきです。
なぜなら、主に下記の3つの理由があるからです。
- 査定額を比較できる。
- 不動産会社・営業マンを比較することができる。
- より良いサービスを受けることができる。
では、順番に詳しく見ていきましょう。
4-1.査定額を比較できる。
査定額は、不動産会社によって差があります。
また、なかには意図的に査定額を高くしたり低くしたりする不動産会社がいますので、要注意です。
自社に依頼してほしいがために、高くする場合があります。
早く売って仲介手数料を受け取るために、低くする場合もあります。
1社に査定をいらいしたのであれば、このような事態を見分けにくいです。
4-2.不動産会社・営業マンを比較することができる。
不動産会社と営業マンも比較した方が良いです。
どんなに良い不動産会社でも、営業マン次第になります。
4-3.より良いサービスを受けるため
不動産一括査定サービスを利用することによって、より良いサービスを受けることができる可能性が高くなります。
不動産会社は、一括査定サービスから査定の依頼がきたことがわかります。
競合他社に負けないように、よりよいサービスを受けることのできる可能性が上がります。
以上の理由から、一括査定サイトは利用した方が良いです。
5.机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき？
イエウールの入力フォームでは、机上査定か訪問査定かを選ぶようになっています。↓
マンション売却アドバイザー どっちを選んだらいいのか迷われるかもしれませんが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。
そして、下記の順序で進めていくと、より比較をすることができます。
- 机上査定で、なるべく多くの不動産会社に査定依頼
- 査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼
机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。
もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。
売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。
したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。
5-1.不動産会社を絞り込むポイント
不動産会社を絞り込む際のポイントは、「査定額が高いから」や「仲介手数料が安いから」などの理由ではなく、「不動産会社・営業マンの対応」と「査定書の質」を見ます。
心理的に、査定額が高い不動産会社を選びたくなるかもしれませんが、決して「査定額=売れる価格」ではないことにご注意ください。
なかには、売却の依頼をしてほしいがために、わざと査定額を高くする業者がいますので、注意が必要です。
また、最近では差別化を図るために、仲介手数料が安い不動産会社が増えてきましたが、それだけを理由に不動産会社を選ぶことは、良い選択とは思えません。
それよりも、質の高い不動産会社を選んだ方が、結果的に高く売却できるものです。
まとめ
マンション売却アドバイザー 今回は、イエウールの口コミ・評判についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか？
資産家 色々教えてくれてありがとう！
また分からないことがあれば、教えてね。
